Brochure Luiendijk 19 te Purmerend

Hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde PURMEREND

Luiendijk 19

LUIENDIJK 19 PURMEREND

Vrijheid blijheid!

Op Luiendijk 19 in Purmerend is dat zeker het geval. Wat dacht je bijvoorbeeld van:

- Vrij uitzicht aan de voorzijde en ook een hoekwoning, dus geen buren aan één zijde;

- Een heerlijk speelveld voor de kinderen voor de deur;

- Een 12 meter diepe achtertuin met genoeg zon;

- In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN eindwoning

1983

in overleg

160 m²

105 m²

394 m³

4

3

Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht

C

- Erg leuke plek om te wonen in een rustige straat

- Ruime achtertuin op het Zuid-Oostem

- Vrij uitzicht aan de voorzijde aan een groenvoorziening

En dan hebben we je nog niet eens verteld over het huis zelf. Want dit huis heeft je heel wat te bieden, het is een heerlijke eengezinswoning! Kijk je met ons mee tijdens onze virtuele tour?

Dan laten we je zien waarom deze eindwoning op Luiendijk 19 een heerlijk gezinshuis is.

Parkeer je auto in de straat in ĂŠĂŠn van de ruim voldoende aanwezige plekken.

Wanneer je uit de auto stapt, zal je direct opvallen hoe lekker rustig het in deze straat is. Je woont hier namelijk in een straat met alleen bestemmingsverkeer.

Kinderen kunnen hier lekker buiten spelen zonder dat je je zorgen hoeft te maken over voorbij racende auto's.

Bovendien hoeven ze alleen maar de

straat over te steken om een lekker potje te kunnen voetballen op het grasveld tegenover het huis. Dat is overigens dubbel voordeel voor jou: je kunt de kinderen vanuit huis makkelijk in de gaten houden, maar hebt ook vrij uitzicht aan de voorzijde.

Ben je op de fiets gekomen? Dan kun je deze kwijt in de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van het huis. Behalve genoeg plek voor de fietsen, heb je hier ook alle plek voor bijvoorbeeld de tuinspullen.

Purmerend is trouwens echt super geschikt voor fietsers; in de stad is een geweldig netwerk van fietspaden aangelegd, waardoor je vaak sneller op je bestemming bent met de fiets dan met de auto, ideaal toch?

We gaan het huis binnen door de voordeur en komen in de hal. Hier zie je de trapopgang, het toilet en de deur naar de woonkamer met open keuken. Laten we daar eerst naar toe gaan.

De indeling van de begane grond is net even anders dan je bij veel andere woningen ziet.

Zo is er aan de voorzijde van het huis een eetkamer, vind je halverwege de open hoekkeuken en ligt de woonkamer aan de achterzijde van het huis.

Zo kun je hier dus lekker na het ontbijt samen nog genieten van een kopje koffie terwijl je een oogje houdt op de kinderen die buiten spelen, en kun je met je gasten lekker lang tafelen maar hoef je niet eerst de keuken helemaal op te ruimen.

De hoekkeuken ligt centraal op de begane grond. De moderne opstelling is licht en vanuit de keuken kun je mooi contact houden met de living.

Deze is namelijk aan de achterzijde gelegen.

Hierdoor kun je heerlijk privĂŠ op de bank hangen en tegelijkertijd van je eigen achtertuin genieten.

Loop je met ons mee naar de achtertuin op het zuidoosten? Deze is maar liefst 12 meter diep. Vanaf het moment dat de zon opkomt tot het beging van de avond kun je hier van het Nederlandse zonnetje genieten, door de hoekligging namelijk heb je hier nog langer de zon in de tuin! En bijkomend voordeel is dat je maar weinig tijd kwijt bent aan tuinieren. In 2015 is de achtertuin namelijk geheel bestraat! Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Hier heb je plek voor de kussens voor de loungebank die je absoluut gaat aanschaffen!

We wandelen rustig door naar de eerste verdieping en ook hier staat je weer een verrassing te wachten. Er is op dit moment namelijk een erg grote overloop met handig weggewerkt de wasmachineen drogeraansluiting.

Heb je liever een slaapkamer extra? Geen probleem, je kunt deze ruimte eenvoudig omtoveren tot een slaapkamer. Op dit moment zijn er trouwens al 2 ruime slaapkamers op deze verdieping aanwezig die keurig afgewerkt zijn met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds.

De badkamer is tenslotte voorzien van een hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche.

We eindigen onze rondleiding op de tweede verdieping. En wat voor een verdieping is dat.

Ons viel direct de hele lichte en ruime slaapkamer op. Deze kamer is ook al zo netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stuukwerk.

Echt een fijne ruimte!

Waarschijnlijk komt dit omdat er naast het zijraam, dat hier oorspronkelijk aanwezig is, ook nog een groot dakraam is geplaatst.

Natuurlijk is er op deze verdieping naast de voorzolder ook nog voldoende bergruimte aanwezig.

Wonen op Luiendijk 19 betekent wonen op een rustige plek maar dan wel in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen. Deze straat in de wijk Purmer Noord ligt op korte afstand van openbare basisschool de Akkerdijk en ook de boodschappen doe je op de fiets, maar dit kan ook makkelijk lopend, want het winkelcentrum Het Gildeplein ligt namelijk vlakbij.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: