Brochure Loeffendijk 5 Middenbeemster

Extra brede en uitgebouwde tussenwoning!

MIDDENBEEMSTER

Loeffendijk 5

LOEFFENDIJK 5 MIDDENBEEMSTER

Groot, GROter, GROOTST.

Op Loeffendijk 5 in Middenbeemster heb je aan ruimte geen gebrek. Deze extra brede en uitgebouwde tussenwoning is een super plek voor iedereen die op zoek is naar net wat meer..

Een huis met meer woonoppervlak, een strakke afwerking en een mooiere ligging. Bovendien is dit nu net zo'n huis dat je direct opvalt. De dwarse kap zorgt niet alleen voor heerlijk veel woonoppervlakte maar geeft het huis ook net dat beetje extra.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1994

in overleg

150 m²

132 m²

443 m³

6

5

volle eigendom

-- Groot en ruim huis

-- Uitgebouwde woonkamer

-- Tuin op het zonnige Westen

-- Mooie ligging aan een singel en aan de rand

van de Middenbeemster

-- Zolder heeft nog een extra bergvliering

Direct buiten begint het grote genieten. Je auto kun je makkelijk parkeren in de omgeving van het huis.

Rondom het huis zijn meer dan genoeg parkeerplekken.

Neem even de tijd om ook de wijk te leren kennen. Hier woon je in een kindvriendelijke en ruim opgezette buurt aan de rand van Middenbeemster. Direct voor de deur is voor de kinderen een speeltuin en van voorbij racende auto's heb je hier geen last. En mocht je denken dat wonen in een dorp betekent dat je verstoken bent van alle dagelijkse dingen en de auto nodig hebt om overal te komen, dan heb je het mis.

De kinderen kunnen op de fiets naar basisschool de Blauwe Morgenster, ook een kinderopvang is op

fietsafstand en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het centrum van Middenbeemster op slechts een paar fietsminuten van je huis. Hier vind je bijvoorbeeld een Deen supermarkt, een bakker en slager maar ook een leuke kledingwinkel en bloemist.

En nu horen we je denken... " maar wat nu als ik lekker uit eten wil of naar de sportschool?" We kunnen je geruststellen. Middenbeemster heeft maar liefst 4 restaurants en bij Sportcentrum de Kloek kun je je op sportief gebied helemaal uitleven. En wil je toch naar de stad? Dan heb je keuze genoeg. Alkmaar, Hoorn, Purmerend of Amsterdam zijn goed te bereiken.

Zo sta je in minder dan 15 minuten in het centrum van Purmerend en zijn Amsterdam en Alkmaar op slechts 30 autominuten van je huis. Reis je liever met het openbaar vervoer?

Ook dat is hier goed mogelijk!

Zodra je het huis binnenkomt zal je de ruimte direct opvallen.

Op de begane grond is aan de achterzijde flink uitgebouwd en bovendien is het huis extra breed. De hoekkeuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is onder andere uitgerust met een ingebouwde koelkast, vriezer, keramische kookplaat en oven.

Aan de voorzijde van het huis zijn geen directe buren en heb je uitzicht op een singel en de speeltuin. Hier kun je dus tijdens het koken een oogje houden op de spelende kinderen en kijkt niemand in je pannen.

De woonkamer is tuingericht en heerlijk groot. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en hoekbank. Op de vloer liggen plavuizen.

Je schoenen kun je hier meteen uitdoen want vloerverwarming zorgt ervoor dat jij nooit meer koude voeten hebt. De wanden zijn gestuukt.

De achtertuin is gelegen op het Westen. Een plekje in de zon is hier dus makkelijk te vinden tot diep in de avond. Reken maar dat je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten vanaf het vroege voorjaar! Achter in de tuin staat een houten berging. Hier kun je de fietsen maar ook je tuingereedschap kwijt.

Op de eerste verdieping noemen we je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis vind je de badkamer en de eerste slaapkamer. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis.

In de vergrote badkamer kun je kiezen. Ga je lekker uitgebreid genieten in het ligbad of stap je even onder de douche?

Verder zijn in de badkamer een wastafel en een toilet te vinden.

De zolderverdieping zal je zeker verrassen.

Ook hier heb je een zee aan ruimte. Zo zijn hier op dit moment een grote overloop met vaste kasten, een aansluiting voor wasmachine en droger en een grote vierde slaapkamer aan de achterzijde. Zowel voor als achter heeft dit huis een grote raampartij waardoor de gehele verdieping heerlijk licht is en dakkapellen of dakramen hier niet nodig zijn. Bovendien is er ook nog een bergvliering voor alle spullen die je niet iedere dag nodig hebt.

Wil je toch liever nog een extra kamer? Dan kost het weinig moeite om de ruimte aan de voorzijde om te toveren in een extra slaapplek waardoor het totaal aan slaapkamers opeens op 5 komt.

Ben jij op zoek naar een plek met rust en ruimte voor een groot gezin? Dan laten we je Loeffendijk 5 in Middenbeemster graag een keer live zien.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Middenbeemster Middenbeemster is onderdeel van de gemeente Beemster. Deze historische poldergemeente kent verschillende kernen.

Hiervan is Middenbeemster de centrale dorpskern. Rondom het historische centrum met veel mooie karakteristieke huizen zijn verschillende wijken met nieuwbouw.

Hier woon je centraal tussen Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Amsterdam.

Ontsluitingswegen naar de A7 vind je vlakbij en naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn is een goede busverbinding.

Middenbeemster is een fijne woonplek voor gezinnen met kinderen. In het dorp vind je prima kinderopvang, een peuterspeelzaal

en een Dalton basisschool. Een grote speeltuin en diverse kleine speeltuintjes zie je op veel plekken verspreid in het dorp.

De boodschappen doe je bij Deen. Verder zijn er hier ook nog een bakker, slager, maar liefst twee bloemenwinkels, een kledingwinkel en een winkel met huishoudelijke artikelen.

In het dorp zijn verschillende sportverenigingen en bij fitnesscentrum de Kloek kun je terecht om je conditie op peil te houden.

Voor een avond lekker uit eten, zul je moeten kiezen uit maar liefst 4 restaurants.

Onze tip: De Beemster kermis in de zomer is

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: