Brochure Lepelblad 6 Purmerend

Een huis om vrolijk van te worden!

PURMEREND

Lepelblad 6

LEPELBLAD 6 PURMEREND

Alles in huis voor een zonnig humeur!

Aan Lepelblad 6 zal het niet liggen. Hier heb je alles in huis voor veel woonplezier. Zo woon je hier in een heerlijk ruime woning in een super gezellige straat waar iedereen nog op elkaar let en elkaar helpt. De zon krijgt hier alle kans in de achtertuin gelegen op het zuiden en over glurende buren hoef je je hier niet druk te maken. Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan 'Speeltuin Hoefblad'. Buiten spelen is in deze wijk trouwens sowieso extra leuk. De buurt is lekker groen en voor kinderen is er alle plek.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1979

in overleg

147 m²

130 m²

445 m³

6

4

volle eigendom

-- Ruime woning ca 130m2

-- Tuin op het zuiden

-- Direct achter het huis heb je een speelveld

niet dus direct huizen achter je

-- Gelegen in een onwijs groene wijk.

Alles in huis voor een zonnig humeur!

Aan Lepelblad 6 zal het niet liggen.

Hier heb je alles in huis voor veel woonplezier. Zo woon je hier in een heerlijk ruime woning in een super gezellige straat waar iedereen nog op elkaar let en elkaar helpt. De zon krijgt hier alle kans in de achtertuin gelegen op het zuiden en over glurende buren hoef je je hier niet druk te maken. Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan 'Speeltuin Hoefblad'. Buiten spelen is in deze wijk trouwens sowieso extra leuk. De buurt is lekker groen en voor kinderen is er alle plek.

Deze tussenwoning heeft dus alles in huis om iedere dag met een goed humeur te kunnen genieten.

De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde is omgetoverd tot kamer.

Hier zou je bijvoorbeeld je werkplek kunnen maken. Ideaal want deze is via de hal te bereiken.

Op de begane grond zijn de entree met het toilet en de woonkamer en de woonkeuken.

De ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De hoekopstelling heeft lekker veel bergplek.

Aan inbouwapparatuur noemen we je onder andere een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast en een vriezer. Ruimte genoeg hier voor een grote eettafel. Wordt dit de plek waar jij vaak te vinden zal zijn!?

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis. De slimme indeling zorgt voor een mooi open karakter waarbij je niet direct de keuken in kunt kijken. Heb je dus een dagje geen zin om meteen de afwas te doen? Dan laat je alles gewoon even staan terwijl je eerst even op de bank gaat nagenieten. Een leuk detail is de stalraam tussen de keuken en woonkamer. Op de vloer ligt licht laminaat. In combinatie met de grote raampartij aan de achterzijde zorgt dit voor veel lichtinval waardoor de woonkamer een fijne lichte ruimte is.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin gelegen op het zuiden. Je begrijpt, hier kun je iedere dag van het jaar, de hele dag door genieten van de zon. Achter in de tuin staat een handige houten berging.

Doordat de tuin naar achteren schuin uitloopt, heb je hier een royale tuin met als bonuspunt het speelveldje wat aan de tuin grenst.

Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, hierdoor heb je ook geen directe achterburen. Ook beschikt de tuin over een achterom waardoor je de fietsen met gemak in de schuur kan zetten.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De rechte wanden op deze verdieping maken dat alle kamers lekker ruim zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een handige bergruimte. Wordt dit de plek voor al je losse spulletjes of maak jij hier je eigen walk in closet van?

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn hier gerealiseerd maar deze zouden ook eventueel naar zolder kunnen.

Op de zolderverdieping kun je een vierde slaapkamer realiseren. Met een dakraam aan de voor- en achterzijde is ook deze kamer heerlijk licht. Mocht je dus niet de wasmachine en droger in de badkamer willen, dan is de voorzolder eventueel nog een optie, aangezien hier ook een aansluiting voor de wasmachine zit.

Wonen in de wijk de Gors betekent wonen in een volwassen en groene wijk. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Purmerend maar ook in de wijk zelf zijn alle voorzieningen in de buurt. Zo doe je de dagelijkse boodschappen bijvoorbeeld in winkelcentrum de Gors en kunnen de kinderen naar basisschool de Ranonkel of de Vrije School Waterland.

Houd je van wandelen in de natuur? Dan zul je zeker genieten in het Gorsebos. Hier kun je na je werk even een ommetje maken of de hond uitlaten. Met de buslijn 304, die op nog geen 200 meter van het huis stopt, ben je binnen 15 minuten in Amsterdam. Mocht je toch met de auto willen, diverse uitvalswegen zijn in de buurt.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.

In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors.

Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt en een DA drogist.

Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie.

Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije

school.

Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.

Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.

Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: