Brochure Lauwersmeer 141 te Purmerend

Fijne tussenwoning in de Purmer-Zuid PURMEREND

Lauwersmeer 141

LAUWERSMEER 141 PURMEREND

Spring is in the air!! Voel je zo af en toe de lente al in de lucht? Wij wel en helemaal als we in deze heerlijke op het Westen gelegen achtertuin aan de Lauwersmeer 141 wandelen! En dan heb je de rest van het huis en de omgeving van de woning nog niet eens gezien! Lekker buiten spelen van vroeg in de ochtend tot laat in de avond. Dit is een wijk waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen zijn, zonder dat je je zorgen hoeft te maken. Er zijn geen auto's voor de deur, want dit huis ligt aan een voetpad en aan het einde van de straat is ook nog eens een speeltuin gelegen. En toch kun je de auto vlak bij het huis kwijt, want er zijn in de directe omgeving meer dan genoeg parkeerplekken.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1987

in overleg

149 m²

111 m²

387 m³

4

3

volle eigendom

C

Rustig gelegen, aan een voetpad, geen auto’s voor de deur, maar wel vlakbij parkeerplaatsen.

Gunstig op westen gelegen tuin, mooie openslaande tuindeuren.

Keurig onderhouden eengezinswoning met recente keuken, keurige badkamer en algeheel net onderhoud.

En wanneer de kinderen lekker buiten aan het spelen zijn, dan kun jij lekker lang buiten zitten in je zonnige tuin.

Gooi dus de tuindeuren maar open en loop na een dag werken zo door de tuin in. Door de gunstige ligging op het Westen kun je je werkdag afsluiten in het zonnetje, onder het genot van een lekker glas wijn.

Ook van het huis kregen wij de lente in ons bol! Zeker toen we hoorden dat de huidige bewoners maar liefst 29 lentes op deze plek hebben gewoond en zo keurig op het huis hebben gepast. Ook hebben zij door de jaren heen veel verbouwingen gedaan in het huis.

Kijk je met ons mee in deze fijne tussenwoning, want wie weet is dit ook voor jou de woning waar je de

komende 29 van ieder seizoen gaat genieten!

Nadat je je auto vlakbij hebt geparkeerd, wandel je over de rustige straat de voortuin in. Direct valt hier op dat het keurige onderhoud al bij de voortuin is begonnen. Via de voordeur gaan we de woning binnen. In de hal zie je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.

We lopen eerst door naar de woonkamer en de aansluitende keuken.

De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en is dus tuingericht.

Fijn is dat de wanden hier strak zijn gestuukt en op de vloer laminaat ligt in een mooie kleur. Zoals gezegd, de tuindeuren zorgen voor een goede verbinding van de woonkamer naar de achtertuin. Zo kun je in de winter heerlijk kijken naar de vogeltjes die scharrelen in de tuin en in de zomer gooi je de tuindeuren natuurlijk wagenwijd open en geniet je al snel van de zon.

De achtertuin ligt op het westen. Zo heb je in de middag en avond nog lang de zon. In de tuin staat een stenen berging. Hier kun je de tuinmeubelen, de fietsen of je gereedschap makkelijk kwijt.

Aan de voorzijde van het huis ligt de open keuken. De hoekopstelling uit 2013 biedt je natuurlijk lekker veel kastruimte Daarnaast heb je ook nog de beschikking over een oven, een keramische kookplaat, een vlakscherm wasemkap en een vaatwasser.

We wandelen door naar de eerste verdieping, waar goed opvalt dat de woning met zijn 111 m2 woonoppervlakte net wat meer ruimte biedt dan vergelijkbare woningen in de wijk.

Er zijn hier twee slaapkamers en een badkamer gemaakt.

De achterslaapkamer biedt lekker veel plek, want deze beslaat de volle breedte van de woning. En ook aan licht is hier geen gebrek, want er zijn hier recent 2 grote dakramen geplaatst. Tot slot is de kamer afgewerkt met een moderne laminaatvloer en is er ruim voldoende bergruimte door de vaste kastenwand.

De slaapkamer aan de voorzijde is een verhaal apart. Tijdens de bouw van dit huis is ervoor gekozen om van twee slaapkamers meteen een grote kamer te maken.

Het resultaat mag er zijn; nog zo een keurig afgewerkte kamer met heerlijk veel plek!

Heb je toch liever 3 slaapkamers op de eerste verdieping? Dan is dit natuurlijk weer te realiseren door het plaatsen van een muur en het maken van een extra deur.

De badkamer op deze verdieping is ruim en netjes afgewerkt biedt je een hangend toilet, een wasmeubel en een grote douchecabine.

De zolderverdieping ten slotte is op dit moment nog een open ruimte voorzien van een dakraam, een wastafel, de wasmachine aansluiting en boordevol bergruimte. Heb je behoefte aan meer slaapkamers of een werkplek? Dan is dit de plek waar je dit eenvoudig kunt realiseren.

Dit alles vind je in de mooie en groene wijk Purmer-Zuid. Dat dit de plek is waar veel mensen graag wonen, snappen wij helemaal.

De wijk is namelijk ruim opgezet en lekker groen. Hier heb je alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn er verschillende basisscholen maar ook winkelcentrum Meerland met 2 supermarkten, een bakker, viswinkel en diverse andere winkels is op fietsafstand.

In dit gewilde stukje van het Lauwersmeer gebeurt het niet vaak dat er een woning op de markt komt, dus het lijkt ons verstandig om er snel bij te zijn, zodat we samen de lentekriebels op kunnen snuiven tijdens een uitgebreide rondleiding door het huis en natuurlijk de tuin!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom.

Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.

Ook kinderopvang vind je vlakbij.

Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd.

Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.

De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland.

Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.

Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.

De woensdagmarkt is altijd goed bezocht.

Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!

In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.

In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: