Fijne tussenwoning
in een kindvriendelijke wijk
PURMEREND
Landauerstraat 29
LANDAUERSTRAAT 29 PURMEREND
In galop naar je nieuwe woonplek...
En wie weet is dat wel Landauerstraat 29 in Purmerend. Kijk je mee in en om deze fijne tussenwoning gelegen aan de rand van de wijk Purmer Noord met goede keuken en voor de kinderen in de omgeving meer dan genoeg speelplek?
KENMERKEN
Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1984
in overleg
125 m²
95 m²
335 m³
4
3
erfpacht, eeuwigduren
afgekocht
C
-- Ruime woonkamer met open keuken
-- Keuken is vernieuwd in 2017
-- Rustig gelegen, maar toch centraal
-- Speelplekken genoeg voor de kinderen
Wist je trouwens dat een landauer een open koets is met aan weerszijden een overkapping? Het is dan ook niet verwonderlijk dat er in de directe omgeving meer dan genoeg parkeermogelijkheid is voor jouw trouwe koets. En niet alleen aan je auto is hier gedacht. Ook voor kinderen is hier plek genoeg. In de buurt van het huis is een fijn grasveld waar een lekker potje voetbal gespeeld kan worden en ook verschillende basisscholen zijn hier in de buurt.
Ook jij hoeft nooit ver voor de dagelijkse dingen. Zo kun je de boodschappen doen bij winkelcentrum het Gildeplein of kun je in de Purmer zuid terecht bij winkelcentrum Meerland. Ook de
bushalte voor de bus richting Amsterdam is vlakbij en reis je vaak met de auto? Dan is het goed om te weten dat je hier in de buurt van de ontsluitingswegen richting grote steden als bijv. Amsterdam en Hoorn woont. Het huis zelf heeft op de begane grond een ruime woonkamer en open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en er is genoeg ruimte voor een grote eethoek. Het plafond is strak gestuukt en op de vloer ligt laminaat.
De luxe hoekkeuken is aan de achterzijde van het huis te vinden. De moderne witte opstelling biedt je naast een zee aan bergruimte ook alle benodigde apparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een ingebouwde combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een extra brede kookplaat. Alle reden dus om je helemaal uit te leven en iedereen te verrassen met jouw culinaire hoogstandjes! De deur richting de achtertuin is handig geplaatst in de hal aan de achterzijde van het huis. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Groot voordeel hiervan is dat op koude dagen de warmte goed binnen blijft en op regenachtige dagen de modderige schoenen van de kinderen lekker in de gang kunnen worden gezet.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst waar plek genoeg is voor de fietsen en je tuingereedschap.
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een badkamer, een bergkast en een berging met grote kast en de aansluiting voor de wasmachine.
Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
De grote derde slaapkamer is te vinden op de zolderverdieping. Hier zorgt een kunststof dakraam voor voldoende lichtinval en ook hier ligt op de vloer laminaat.
Het huis is gelegen op erfpachtgrond maar no worries. De canon is namelijk eeuwigdurend afgekocht dus je hebt nimmer extra kosten.
Plek voor een gezin en een buurt waar iedereen zich al snel thuis zal voelen. Op de Landauerstraat 29 in Purmerend is dat zeker het geval. Kom je dat binnenkort ook een keer met eigen ogen bekijken?
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk
op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: