Prachtige vrijstaande woonboerderij! KWADIJK
Kwadijk 8
KWADIJK 8 KWADIJK
Net als in de film!
Hoe bijzonder zou dat zijn!? Dat je elke dag als een filmster je entree kunt maken. Je heerlijk veel woonoppervlakte hebt en daar bovenop ook nog eens volop privacy. Dat je jezelf lekker terug kunt trekken in je eigen mancave en dat iedere bewoner in het huis gewoon zijn of haar eigen badkamer heeft. Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn toch?
En toch ligt die droom met vrij en groen uitzicht op slechts 18 autominuten van Amsterdam.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning
2002
in overleg
3040 m²
459 m²
1842 m³
7
6
volle eigendom
* Prachtige ligging
* Groot maar beheersbaar perceel van
3.040 m2
* Zeer goed en degelijk gebouwd met een
rieten kap
* Mooie dubbele garage met daaronder een
grote kelder
* Onderheid terras
* Vloerverwarming in de garage
Droom je met ons mee over Kwadijk 8 in Kwadijk? Daar vind je een prachtige vrijstaande woonboerderij met de charme aan de buitenzijde van toen en alle luxe en comfort van nu. Zelden komt er een object in de verkoop met zo'n allure!
In 2002 werd in het dorp Kwadijk, dat bijna tegen Purmerend ligt, een droom gerealiseerd. Hier werd op een perceel van ruim 3.000 m2 een prachtige woonboerderij gebouwd met dubbele garage waarbij alleen maar hoogwaardige en luxe materialen zijn toegepast. Aan ieder detail werd gedacht: Van vloerverwarming tot goede isolatie, van optimaal gebruik van de ruimte tot wooncomfort en als kersen op de taart authentieke
snijvoegen in de voorgevel en een compleet rieten-dak. Dit alles resulteerde in een stolpboerderij die een bezichtiging meer dan waard is. We nemen je dan ook graag mee tijdens onze virtuele tour....
Camera Actie!!!
Je voelt je direct een filmster als je het perceel oprijdt. De deuren van de dubbele garage zoeven open en je parkeert de auto makkelijk in deze royale ruimte. Heb je meer dan ĂŠĂŠn auto? Geen probleem, je kunt hier makkelijk 2 of meer auto's kwijt. Je schoenen kun je overigens hier meteen uittrekken want de garage is voorzien van vloerverwarming....
Maar dat is nog niet alles...
In de hal aan de garage zie je een toilet en een trap naar boven maar ook naar beneden. Neem je de trap naar boven, dan kom je in de ruime werkkamer met dakkapel en 4 grote dakramen. Wil je graag vanuit huis werken, dan is dat hier absoluut mogelijk. Klanten kunnen via een aparte ingang je kantoor bereiken. Natuurlijk kun je de ruimte bijvoorbeeld ook heel goed gebruiken als woonplek voor inwonende kinderen die een beetje op zichzelf maar toch ook nog een beetje bij je willen wonen. Met een oppervlakte van bijna 50 m2 kun je hier natuurlijk ook meer kamers creĂŤren. Boven deze ruimte is een bergvliering gerealiseerd.
Laten we ook nog even gaan kijken in de ruimte onder de garage. Hier wacht je een grote verrassing: een grote kelder van 85 m2 die nu ingericht is als recreatieruimte, compleet met bar! Je eigen mancave, het is niet alleen voor de grote filmsterren weggelegd...
De garage en de woonboerderij zijn met elkaar verbonden door een hal. Deze hal heeft overigens ook een eigen dubbele toegangsdeur. Mocht je de bovenverdieping van de garage dus zakelijk willen gaan gebruiken, dan kunnen klanten via deze ingang direct doorlopen naar je werkplek.
Op de begane grond van de woonboerderij tref je een grote woonkeuken, een hele ruime living en een hal die eigenlijk meer de titel "grande entree" moet dragen.
Gasten komen binnen via de voordeur met openslaande darsdeuren en ontvang je in de grote hal. Blikvanger is hier de mooie trap met vide naar de eerste verdieping die zo lijkt weggelopen te zijn uit Dynasty. In de hal vind je verder ook het toilet.
We lopen door naar de woonkamer die de hele lengte van het huis beslaat. Je hebt hier dus alle ruimte. De wanden en plafonds zijn hier strak gestuukt en op de vloer ligt een massief houten Tauari vloer. Extra gezellig wordt het als je de gashaard aansteekt die je midden in de woonkamer vindt.
Op warme dagen gooi je de dubbele tuindeuren natuurlijk open. Deze heb je zowel aan de zij- als de achterkant van de woonkamer.
Aan de linker-achterzijde is de royale en luxe Siematic woonkeuken met kookeiland gesitueerd. Ook hier is aan comfort geen gebrek. Zo heb je hier een 7 pits gasfornuis, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi oven en afzuigkap. De keukenkastjes zijn greeploos waardoor de keuken mooi strak is.
Ook in de keuken zijn dubbele tuindeuren geplaatst. Op zonnige dagen loop je dus met alle lekkers zo door naar de tuin en eet je gezellig samen buiten op het onderheide terras.
We nemen onze kans en lopen via de prachtige trap door naar de eerste verdieping. Ook hier is van alles te zien. Kijk eerst even mee naar de mooie grote en open overloop. Vanaf hier kijk je als een filmster uit op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers, allen met een eigen badkamer die natuurlijk voorzien zijn van vloerverwarming. In de masterbedroom heb je, behalve lekker veel oppervlak, ook nog je eigen luxe badkamer en inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, wastafel en douche- annex stoomcabine met massagestralen. Verder heb je in deze kamer ook nog een gescheiden toilet.
Je schoenen- kleding en/of tassencollectie krijgen een prachtige plek in de grote inloopkast. Beide achterslaapkamers hebben toegang tot een loggia met uitzicht over de weilanden.
Mocht je nog niet genoeg hebben aan al deze ruimte, dan willen we je ook de zolderverdieping nog laten zien. Hier zijn een overloop en een grote open ruimte met dakramen. Met weinig moeite zou je deze plek om kunnen toveren in nog 2 of misschien zelfs 3 slaapkamers of misschien wordt dit wel jouw eigen hobbyruimte.
Boven de zolderverdieping is een bergvliering gerealiseerd. Zo heb je altijd plek voor de spullen die je niet iedere dag nodig hebt.
Een huis met zoveel luxe en comfort zou je misschien verwachten in Beverly Hills. Ver rijden hoef je echter niet want dit huis ligt in het gezellige dorp Kwadijk. Kwadijk is een gezellig en groen dorp op korte afstand van Purmerend.
Aan jou dus de keuze, lekker wandelen of fietsen in de groene natuur of even op de fiets (auto mag natuurlijk ook maar is niet nodig) naar Purmerend voor de boodschappen, om te shoppen of lekker uit eten te gaan.
In Kwadijk zelf is er voor de kinderen een basisschool waar ze op de fiets naartoe kunnen met naschoolse opvang en een peuterspeelzaal. En binnenkort rijd je met het grootste gemak richting Amsterdam en Hoorn. Op dit moment wordt er gebouwd aan een aansluiting op de A7 op korte afstand van het huis waardoor je straks binnen 5 minuten op de A7 zit.
Dit geweldige object ligt op een perceel van 3.040 m2 grond met een tuin rondom, een oprijpad en een eigen park. Qua zonligging ligt het ideaal op het Zuid-Westen en door je eigen bomen zijn er voldoende plekjes schaduw om af te koelen op de echt hete dagen. Het uitzicht is landelijk en groen.
Word jij straks de hoofdrolspeler in je eigen film? En dat op een plek waar alles wat goed is bij elkaar komt? Wij geven je graag een preview van Kwadijk 8 in Kwadijk.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Kwadijk Onder de rook van Purmerend vind je het dorp Kwadijk. Dit lintdorp met ongeveer 800 inwoners en 300 huizen is een heerlijke woonplek voor die mensen die met één been in de stad en het andere in een dorp willen wonen. Hier heb je het beste van beiden. Je woont op minder dan 10 minuten van het centrum van Purmerend maar toch in het groen. De kinderen kunnen hier lopend of op de fiets naar de prinses Beatrix basisschool. Deze openbare basisschool heeft ongeveer 54 leerlingen verdeeld over 3 groepen. Peuters kunnen hier terecht op peuterspeelzaal de Boendertjes.
Houd je van voetbal, schaatsen of toneelspelen? In het dorp zijn verschillende clubs. Opvallend in Kwadijk is de watertoren van maar liefst 45 meter hoog. Deze is op dit moment in gebruik als woonhuis.
Boodschappen doe je makkelijk in één van de winkelcentra in Purmerend. Ga je liever de deur niet uit? Op maandag komt er een rijdende winkel in het dorp en op donderdag haal je lekker verse groente of een visje bij de visboer en de rijdende groentehandel. Er is een buurtbus die je zo naar Purmerend, Oosthuizen en Beets brengt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: