Brochure Kwadijk 47 te Kwadijk

Een huis, een tuin en een plek om te delen!

KWADIJK

Kwadijk 47

KWADIJK 47 KWADIJK

Een geweldige plek om te delen...

Delen met een groot gezin, delen met dieren , delen met vrienden en familie of delen met je klanten. De vrijstaande semi bungalow op Kwadijk 47 in Kwadijk is een woonhuis met heerlijk veel ruimte, een super grote tuin (eigenlijk is het meer een park) en met de mogelijkheid om iets unieks te realiseren.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1966

in overleg

6970 m²

256 m²

1026 m³

9

8

volle eigendom

F

-- Vrijstaande semi bungalow (moet wel het

nodige aan gebeuren)

-- Eigen park

-- 6 slaapkamers en 2 badkamers

-- Grote woonkeuken

-- Ideale plek om al je creatieviteit in het het

huis te steken en daarna volop te genieten

Wil je wonen en werken combineren en zou je graag een praktijk aan huis hebben?

Droom je al jaren van de mogelijkheid om kleinvee te houden of zou je heel graag een lekker grote tuin hebben waar ruimte is voor een moestuin, een bloementuin of een lekker grote speeltuin voor de kinderen?

Zoek je naar een woonplek voor een groot gezin en heb je dus behoefte aan veel slaapkamers?

Zou je een bed and breakfast willen beginnen waar mensen niet alleen kunnen genieten van jouw gastvrijheid maar ook van de natuur en de mooie omgeving?

Waar je ook van droomt, op deze plek kan die droom uitkomen. Kwadijk 47 is een plek die er om vraagt om gedeeld te worden en jij mag kiezen met wie!

Het lintdorp Kwadijk is een gezellige gemeenschap met lekker veel groen.

Wil je toch de stadse voorzieningen in de buurt hebben? Dan is het goed om te weten dat Kwadijk tegen Purmerend aan ligt. Op de fiets ben je vanaf hier dus in minder dan 10 minuten in de stad. Even een terrasje pakken of lekker shoppen doe je dus eenvoudig.

En de kinderen? Die kunnen gewoon lopend of op de fiets naar de Beatrix Basisschool in het dorp.

Zodra je bij het huis aankomt, zie je meteen dat het een beetje verscholen ligt vanaf de weg. Van voorbijrijdende auto’s heb jij dus geen last. Je auto parkeer je op eigen erf of je zet hem in de garage tegen het huis.

Via de zij-entree gaan we het huis binnen.

Op de begane grond zijn de keuken en 4 kamers.

De dichte keuken heeft een rechte wandopstelling en plek genoeg voor een grote eettafel.

Achter de keuken is een handige extra ruimte die je bijvoorbeeld zou kunnen gebruiken als bijkeuken. Er is hier al een gootsteen geplaatst.

De woonkamer is speels ingedeeld. Centraal in de woonkamer is de open haard met handige kastenwand. Achter de open haard is het zitgedeelte dat op een lager niveau ligt dan de rest van de woonkamer.

Blikvanger hier is de grote raampartij naar de achtertuin. Deze zorgt natuurlijk voor lekker veel licht maar een bijkomend voordeel hier is het mooie zicht dat je het hele jaar door op de tuin hebt. Je geniet hier dus het hele jaar door van de natuur. Natuurlijk zijn hier openslaande deuren geplaatst zodat je op zonnige dagen meteen door kunt lopen naar de achtertuin.

De drie slaapkamers op de begane grond hebben allen een goed formaat. In twee van de kamers is een vaste kastenwand geplaatst.

Ook zijn er 2 toiletruimtes.

Op de eerste verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers, een toilet en twee badkamers.

In drie kamers is een vaste kast geplaatst, dus ook hier hoef jij niet na te denken over bergplek. Dit is immers al voor je geregeld.

Vanuit de slaapkamer rechtsachter heb je toegang tot het grote dakterras.

We snappen dat je vast staat te trappelen om hier jouw plannen werkelijkheid te laten worden. En eerlijk is eerlijk; je zult hier je handen nog wel uit de mouwen moeten steken. Het huis is altijd keurig onderhouden maar de tijd heeft hier de afgelopen jaren wat stil gestaan.

Het beste bewaren we graag voor het laatst.

De grote tuin die bij deze semi bungalow hoort heeft meer weg van een park. Je hebt hier dus een zee aan ruimte, volop privacy en de gunstige ligging op het zuiden verzekert jou van heerlijk veel zon gedurende de hele dag.

We willen graag eindigen met de

quotes die de verkopers hebben gegeven omtrent dit unieke object:

Een “Open� Huis.

Bijna 55 jaar is dit huis een familie- en vrienden huis , open voor iedereen om te praten, mee te eten, te logeren.

We hebben feesten binnen en buiten beleefd, gespeeld, gezwommen en geschaatst. Er is zoveel licht en ruimte met plek voor iedereen.

Samen muziek maken, koken, mijmeren bij de open haard en dansen.

Altijd plek voor dieren, wild en tam.

Een huis, een tuin en een plek om te delen.

Begane grond

1e verdieping

Kelder

Wonen in Kwadijk Onder de rook van Purmerend vind je het dorp Kwadijk. Dit lintdorp met ongeveer 800 inwoners en 300 huizen is een heerlijke woonplek voor die mensen die met één been in de stad en het andere in een dorp willen wonen. Hier heb je het beste van beiden.

Je woont op minder dan 10 minuten van het centrum van Purmerend maar toch in het groen. De kinderen kunnen hier lopend of op de fiets naar de prinses Beatrix basisschool. Deze openbare basisschool heeft ongeveer 54 leerlingen verdeeld over 3 groepen. Peuters kunnen hier terecht op peuterspeelzaal de Boendertjes.

Houd je van voetbal, schaatsen of toneelspelen? In het dorp zijn verschillende clubs.

Opvallend in Kwadijk is de watertoren van maar liefst 45 meter hoog. Deze is op dit moment in gebruik als woonhuis.

Boodschappen doe je makkelijk in één van de winkelcentra in Purmerend. Ga je liever de deur niet uit? Op maandag komt er een rijdende winkel in het dorp en op donderdag haal je lekker verse groente of een visje bij de visboer en de rijdende groentehandel.

Er is een buurtbus die je zo naar Purmerend, Oosthuizen en Beets brengt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: