Trendy 3 kamer appartement PURMEREND
Kolfstraat 147
KOLFSTRAAT 147 PURMEREND
It's all in the details..
En dat alles tot in detail is uitgewerkt is hier overal duidelijk zichtbaar. Dit goed onderhouden 3kamer appartement is namelijk helemaal ready voor de nieuwe eigenaar. Als huizenzoeker met 2 linkerhanden hoef je niet meer verder te zoeken. Het enige wat hier namelijk nodig is, is meubels uitzoeken en verhuizen! Je raakt dus niet gefrustreerd en krijgt dan ook geen appartementen "complex"....
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN appartement
1965
in overleg
0 m²
71 m²
223 m³
3
2
volle eigendom
C
-- Appartement is tot in de details afgewerkt
-- Actieve Vereniging van Eigenaren
-- rustig gelegen
-- Badkamer is voorzien van een Whirlpool
-- Vanaf de middag de zon volop op het balkon
-- Alle kozijnen zijn van kunststof dus
onderhouds vrij en hebben dubbele
beglazing
Dat het appartement goed onderhouden is, is natuurlijk heel fijn en prettig voor de volgende eigenaar. Maar ook de Vereniging van Eigenaren, welke de gezamenlijke ruimtes onderhoud, van dit appartementencomplex is erg actief en daardoor is alles zeer netjes te noemen. Zo is het trappenhuis bijvoorbeeld recent helemaal gemoderniseerd en wordt binnenkort de buitenzijde grondig onder handen genomen. Het complex gaan we binnen via de verzorgde entree en we hoeven maar een paar treden te lopen richting de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen aan de rustige en groene achterzijde. De entree van
het appartement is al super netjes. Aan de linkerkant vinden we een handige opbergkast voor de jassen, de voorraad en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de hal gaan we richting de woonkamer, maar komen we eerst de 2 nette slaapkamers tegen. Slaapkamer ĂŠĂŠn is prima qua afmeting. Dit kan een slaapkamer zijn, maar ook een kastenof bijvoorbeeld werkkamer. Slaapkamer twee is de masterbedroom. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaat en spachtelputz op de wanden. Vanuit de hal is ook de badkamer te betreden met wastafel en een persoons ligbad met Whirlpool.
Zeg nou zelf, wat is er nou lekkerder dan een lange dag heerlijk relaxed te kunnen eindigen in een bubbelbad? Het toilet vinden we apart, weer een deurtje verder.
En dan komen we aan bij de grootste ruimte van het appartement, de woonkamer en deze is al net zo netjes afgewerkt als de slaapkamers en de badkamer. In het hele appartement ligt ligt een fraaie laminaatvloer met eikenmotief. Hadden we al gezegd dat deze vloer pas 2 jaar geleden is gelegd en eigenlijk zo goed als nieuw is? De woonkamer is lekker licht en dat heeft verschillende redenen. Het komt door de ligging aan de zonnige kant, de grote raampartijen, het extra zijraam en de lichte wandafwerking.
De woonkamer staat dan weer in open verbinding met de keuken waar we naast een hoop opbergruimte een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat kunnen laten zien.
Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar en dat is toch wel echt een heel lekker plekje.
Het balkon is namelijk gelegen op het Westen en vanaf een uur of 2 schijnt het zonnetje hier volop. Na een werkdag, voor het relaxte badderen, kan er dus ook nog even genoten worden van het heerlijke zonnetje.
Leuk detail is nog dat alle kozijnen van kunststof zijn en voorzien zijn van dubbele beglazing. Als laatste kunnen we beneden een grote berging laten zien die netjes betegeld en zelfs verwarmd is. De berging is 18 m2 groot en dat is een ideale plek voor het stallen van fietsen maar ook voor opbergen van bijvoorbeeld de kerstspullen en koffers.
Omdat er over het appartement zelf al zo een hoop te vertellen valt vergeten we bijna over de net zo leuke omgeving iets te schrijven. De Kolfstraat is gelegen in een jaren 60 wijk genaamd Overwhere. Er zijn naast een aantal appartementen complexen vooral woningen te vinden in deze straat. De wijk is lekker ruim opgezet en er zijn een hoop groenvoorzieningen in de buurt.
De straat zelf is rustig, maar toch vlakbij van alles. De busstop, maar ook het treinstation zijn beide op een paar minuten afstand en de boodschappen kunnen gemakkelijk gedaan worden bij het Wormerplein of het Leeuwerikplein. Als je wil shoppen of lekker een hapje buiten de deur wil gaan eten dan stap je op de fiets en zit je met 10 minuutjes in het stadje.
Dit alles is kan wat ons betreft alleen maar puur woongenot opleveren. Denk jij hier hetzelfde over? Dan nodigen wij je graag een keertje uit voor een uitgebreide bezichtiging en dan zullen we relaxed eindigen op de bank om de laatste details door te spreken onder het genot van een kop koffie of thee.
Appartement
Berging
Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.
Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.
Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.
IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het
Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere. Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.
Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela. Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: