Brochure Koggenland 60 te Purmerend

Woonplezier en woongenot!

PURMEREND

Koggenland 60

KOGGENLAND 60 PURMEREND

Woonplezier en wooncomfort gaan hand in hand, wanneer je gaat wonen aan het Koggenland!

Woonplezier omdat je zult zien dat wanneer je gaat wonen op nummer 60 die wij je nu te koop aanbieden, je iedere dag met plezier thuis zult komen, je direct doorwandelt naar de achtertuin en van de laatste zonnestralen kunt genieten van de dag in de diepe gunstig gelegen achtertuin.

Wooncomfort omdat dit type woning bekend staat vanwege de goede isolatie en dus lekker energiezuinig zal voelen als een warme comfortabele jas!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1987

in overleg

140 m²

94 m²

320 m³

5

4

volle eigendom

C

-- Goed geisoleerd huis (houtskeletbouw staat

bekend om goed isolatiewaarde)

-- Zeer kindvriendelijke wijk

-- Super goede tuinligging en een diepe tuin, dit

houdt in lang de zon in de tuin

-- Gelegen in de groene wijk Purmer Zuid

En hetzelfde wooncomfort en woonplezier vind je in ĂŠĂŠn van de leukste wijken van Purmerend: de Purmer-Zuid!

Dus neem even de tijd om de wijk Purmer-Zuid en in het bijzonder dit gedeelte van deze wijk te verkennen.

Groen en ruim opgezet zijn vast de eerste twee zaken die je hier opvallen.

Er is hier genoeg plek voor kinderen om te spelen en om voorbij racende auto's hoef je je geen zorgen te maken. In de omgeving zijn op verschillende plekken speeltuintjes en ook basisschool de Delta is op korte afstand van het huis.

Bovendien woon je hier ook nog eens in de buurt van winkelcentrum Meerland. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Houd je van wandelen? Dan woon je hier ook goed. De Purmer ringvaart is vlakbij en hier kun je heerlijke wandelingen maken langs het water.

Goed nieuws voor alle sportievelingen trouwens want Squash en Fitness Purmerend is vlakbij.

Ben je meer het Bourgondische type, dan woon je hier trouwens ook fijn.

Stap op je trappers en fiets in minder dan 10 minuten naar het centrum van Purmerend. Op de Koemarkt is altijd wel iets te beleven en voor iedere smaak is daar wel een restaurant te vinden.

Via de voordeur gaan we het huis binnen. We lopen direct door naar de woonkamer met open keuken. Deze laatste ligt aan de voorzijde van het huis. In de hoekopstelling heb je meer dan genoeg kastruimte en aan apparatuur noemen we je onder andere een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser en een keramische kookplaat.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis, lekker privĂŠ dus! Op de vloer ligt Ahorn parketvloer. Hier kun je met gemak een royale hoekbank kwijt en ook voor de grote eettafel is dan nog plek.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen.

De zon komt in de loop van de ochtend al in de achtertuin en tot laat in de avond kun je genieten van de zon. Zeker ook omdat de tuin heerlijk diep is (ruim 12 meter). Zie je jezelf hier al zitten? Na een dag hard werken, kun je evengoed nog genieten van het zonnetje. Dat belooft dus een hoop lange en gezellige barbecues....

De aangebouwde houten berging is een handige plek voor de tuinspullen en de fietsen.

Wanneer we doorwandelen naar de eerste verdieping, zal direct opvallen dat hier veel ruimte te vinden is. De 3 slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei een groot dakraam die in 2007 vernieuwd zijn. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze grote kamer heeft behalve overal rechte wanden ook een handige vaste kastenwand. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde, deze is in 2005 geheel vernieuwd en hier kun je heerlijk ontspannen in het ligbad maar je vindt hier ook een wastafel, een hangend toilet en een designradiator.

Op de zolderverdieping zijn een voorzolder met wasmachine aansluiting en een zolderkamer waarmee het totaal aantal slaapkamers op 4 komt. Ook hier ligt laminaat op de vloer. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval, dit is ook echt een fijne plek!

Comfort en plezier, jarenlang woongenot, je vindt het op Koggenland nummer 60.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom.

Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.

Ook kinderopvang vind je vlakbij.

Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd.

Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.

De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland.

Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.

Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.

De woensdagmarkt is altijd goed bezocht.

Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!

In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.

In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: