Brochure Koggenland 113 Purmerend

Goed onderhouden tussenwoning!

PURMEREND

Koggenland 113

KOGGENLAND 113 PURMEREND

Tot in de puntjes...

Van de nieuwe binnendeuren en de gestuukte wanden tot de dakopbouw op de tweede verdieping en de kunststof kozijnen met HR ++ glas, op Koggenland 113 in Purmerend is alles tot in de puntjes verzorgd. Een huis dus voor wie lekker achterover wil leunen en klussen graag achterwegen laat.

De tussenwoning die we je vandaag gaan laten zien ligt in de wijk Purmer Zuid. Niet alleen het huis is dan ook om door een ringetje te halen, ook op de wijk valt weinig af te dingen.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1987

in overleg

137 m²

109 m²

368 m³

5

4

volle eigendom

B

-- Alles kunststof

-- Dakkapel en dakopbouw

-- Zonnige tuin

-- Tot in de puntjes verzorgd

-- Kindvriendelijke wijk

Zo is winkelcentrum Meerland vlakbij, is het Leeghwaterpark om de hoek en kun je voor de kinderen kiezen uit verschillende basisscholen die allemaal op loop- of fietsafstand zijn.

Bovendien is de wijk lekker ruim opgezet en is er alle ruimte voor groen. Werk je in Amsterdam? Dan is het goed om te weten dat de bus om de hoek stopt.

Een huis dus voor de fijnproever.

Herken jij jezelf daarin? Loop dan met ons mee door deze onwijs goed onderhouden tussenwoning met ruimte genoeg voor een groot gezin.

Het huis met energielabel B is in 2016 flink onder handen genomen. Er zijn toen onder andere overal nieuwe

binnendeuren geplaatst, de stopcontacten zijn naar beneden verplaatst zodat ze niet meer vol in het zicht zitten en er zijn kunststof kozijnen in 2018 geplaatst met HR ++ glas.

Op de begane grondvloer is gekozen voor houtlook plavuizen met hieronder vloerverwarming. Je kunt in de hal je schoenen dus wel uitdoen want koude voeten zul je hier niet snel krijgen.

We nemen eerst een kijkje in de woonkamer. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en in de achtergevel zijn openslaande kunststof deuren (2017) geplaatst naar de zonnige achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De ruime u-opstelling heeft behalve meer dan genoeg kastruimte ook de beschikking over allerlei apparatuur. We noemen je alvast een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een keramische kookplaat.

De frontjes zijn van massief hout.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers hebben een laminaatvloer. In de twee kamers aan de achterzijde is flink wat ruimte gewonnen door het plaatsen van een kunststof dakkapel.

Ook in de badkamer kun je lekker op je blote voeten rondlopen want hier is gekozen voor vloerverwarming. Verder zijn er hier een douche, ligbad, een wandcloset en een dubbele wastafel.

De vierde grote slaapkamer zie je op de tweede verdieping. Wie hier mag slapen is een bofkont want door de dakopbouw aan de voorzijde is deze kamer extra groot. In deze kamer ligt overigens een pvc vloer.

De wasmachine en de droger hebben een eigen plekje op zolder en er is meer dan genoeg bergruimte.

Loop nog even mee naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Zit je liever een beetje beschut? Dan ga je lekker onder de overkapping zitten die achter in de tuin naast de houten berging is geplaatst.

Een huis waar al het kluswerk al voor je is gedaan en ook nog eens op een super fijne plek, spreekt dat jou wel aan?

Dan wordt het tijd om een afspraak te maken voor een bezichtiging op Koggenland 113 in Purmerend. Wij laten je het huis heel graag een keertje in alle rust zien.

Verkoper vertelt

We kunnen veel vertellen over ons huis want we wonen hier al ruim 26 jaar!

Toen wij hier kwamen wonen waren onze kinderen nog klein, zij konden opgroeien in een heerlijke kindvriendelijke wijk, met basisschool, sportfaciliteiten, speelplekken en veel groen.

Door de jaren heen hebben wij ons huis aangepast en kregen onze opgroeiende kinderen een ruimere slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel.

De grote zolder met veel opbergruimte, ruime badkamer met bad en aparte douche, onze slaapkamer, aparte kastenkamer met

thuiswerkplek, en een logeerkamer.

Bovendien hebben wij de afgelopen jaren veel aan ons huis verbouwd, zoals het plaatsen van kunststoframen en op de begane grond een houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

De openslaande deuren verbinden de al ruime huiskamer met de tuin. Wij genieten graag in de tuin, ’s morgens in het zonnetje koffie op het terras, op warme dagen lekker buiten eten en onder de overkapping hebben we een heerlijke plek om te loungen. Hopelijk genieten de nieuwe bewoners net zoals ons van dit huis.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom.

Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.

Ook kinderopvang vind je vlakbij.

Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd.

Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.

De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland.

Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.

Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.

De woensdagmarkt is altijd goed bezocht.

Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!

In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.

In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.