Brochure klipfontein 14, purmerend

Uitgebouwd herenhuis in de Weidevenne PURMEREND

Klipfontein 14

KLIPFONTEIN 14 PURMEREND

La dolce vita...

Leef het goede leven en geniet!

Benvenuto op Klipfontein 14 in Purmerend.

Het zal je namelijk weinig moeite kosten om je in dit kant-en-klare huis thuis te voelen.

Is het niet vanwege het feit dat je alleen je dozen nog maar hoeft uit te pakken en klussen hier niet nodig is, dan is het zeker wel vanwege de fijne sfeer en de ruimte die je in deze woning vindt. Hier kan het grote genieten meteen beginnen!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2006

in overleg

132 m²

131 m²

454 m³

6

5

volle eigendom

A

* Ruime uitgebouwde woning

* Woonkamer met veel iichtinval

* Eiken vloerdelen

* Luxe badkamer, waaronder een whirlpool

met jetstreams en een inloopdouche

rainshower.

* 2e verdieping is een volwaardige extra

verdieping

Wij waanden ons in elk geval direct in het mooie ItaliĂŤ toen we in dit huis met fraaie voorgevel voor het eerst bewonderden!

Of dit nu kwam door de heerlijk zonnige tuin, of de perfecte afwerking met oog voor detail? 1 ding is duidelijk je kunt hier een groot gezin opvoeden, want er zijn wel 5 grote slaapkamers!

Kijk je mee naar al het moois dat dit prachtige uitgebouwde herenhuis je te bieden heeft?

Wonen in de Fonteinenbuurt in Purmerend is wonen op een plek die ruim en speels opgezet is, waar de kinderen altijd wel een plek hebben om te spelen en je voor de boodschappen gewoon even de fiets pakt.

De auto parkeer je makkelijk in een van de vele parkeerhaventjes die je in de straat vindt.

We gaan de woning binnen via de voordeur en komen in de hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer met open keuken.

Daar gaan we eerst even kijken.

Het eerste dat je zal opvallen is de zee aan ruimte die je in de woonkamer hebt. De aanbouw aan de achterzijde heeft van de woonkamer een super grote woonplek gemaakt, waar je met het grootste gemak een hoekbank en een riante eettafel in kwijt kunt.

Bovendien is er bij de uitbouw gekozen voor een raampartij die van plafond tot aan de grond reikt.

Hierdoor heb je heerlijk veel lichtinval en kun je het hele jaar genieten van de tuin, ook als het weer even niet meewerkt.

Alles in deze ruimte is af. Zo zijn de wanden en plafonds gestuukt en liggen op de vloer mooie eiken vloerdelen.

De mooie keuken is prominent in het huis aanwezig en is aan de voorzijde gelegen.

Onlangs is het L-vormige blok uitgebreid met een extra keukenblok, waar het je weinig moeite zal kosten om hier als een echte Italiaanse mama een uitgebreide maaltijd te bereiden. Wat gaat het worden, een heerlijke pasta, een risotto of kies je voor een rijk belegde pizza?

Je hebt in ieder geval alles voorhanden om je kookkunsten tot zijn recht te laten komen.

Wat dacht je van een combi-oven, een 90 cm brede inductie kookplaat, een vaatwasser of de losstaande Amerikaanse koelkast?

Het hardstenen aanrechtblad maakt de keuken helemaal af en dan is er ook nog eens vloerverwarming aanwezig!

Voel je nog even helemaal in vakantiesferen in de tuin op het westen. Op zonnige dagen waan je je hier met je ogen dicht zonder moeite weer even in Toscane. De ligging op het westen maakt in ieder geval dat je in de middag en avond lang de zon in de tuin zult hebben, neem je er een lekkere limoncello bij, of toch liever een cappuccino?

Achter in de tuin zie je de vrijstaande houten berging. Hier kun je de fietsen kwijt, maar ook je tuingereedschap vindt hier zeker een plekje.

Ga je mee de eerste verdieping bekijken?

Ook hier zal je direct opvallen hoeveel ruimte en luxe dit huis herbergt. Er zijn namelijk 2 ruime slaapkamers en een geweldige badkamer!

De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De 3e slaapkamer verdient wel een beetje extra aandacht. Deze beslaat de hele breedte van de woning en heeft een leuke extra voor je: een inloopkast met meer dan genoeg ruimte. Je zult nog flink moeten shoppen, voor je deze kast helemaal gevuld hebt!

Je hebt badkamers en badkamers, dit is zo'n badkamer die je voor het eerst inloopt en waarbij je denkt: "MAMA MIA"!

Heerlijk ontspannen doe je in de luxe badkamer. Hier ga je niet gewoon in bad, maar ga je heerlijk relaxen in het ligbad met whirlpool en jetstreams en heb je een dagje wat minder tijd, dan stap je in de inloopdouche met rainshower en drain.

Verder is er in deze ruimte nog een hangend toilet en een wastafelmeubel. Aan alles is gedacht dus ook vloerverwarming ontbreekt hier natuurlijk niet.

Maar de echte verrassing is misschien wel de 2e verdieping. Dit is geen zolderverdieping, maar een volwaardige extra verdieping.

Deze verdieping is zo ingedeeld dat er nog 2 slaapkamers zijn gerealiseerd. Dit brengt het totaal aan slaapkamers dus op 5! De beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een strak plafond, dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

En alsof het nog niet genoeg is, is er boven de voorzolder nog een bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De Fonteinenbuurt is een populair deel van de wijk Weidevenne. Deze nog jonge wijk van Purmerend is lekker groen en ruim opgezet en alle voorzieningen vind je op loop- of fietsafstand. Zo kun je kiezen uit verschillende basisscholen voor de kinderen en doe je de boodschappen bij winkelcentrum Weidevenne. Heb je een keer zin om uit eten te gaan, dan pak je gewoon de fiets en rijd je via de Melkwegbrug binnen 10 minuten naar het centrum van Purmerend. Houd je toch meer van lange fietstochten of wandelingen, je bevindt je vlakbij de rand van Purmerend, waar uitgestrekte weilanden en vergezichten al op je liggen te wachten.

Houd jij van la vita bella, wil je lekker genieten en liever niet klussen? Houd je van veel ruimte op een fijne woonplek met ruimte voor een groot gezin? Dan laten we je Klipfontein 14 in Purmerend graag een keer live zien.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: