Brochure - Karpaten 6 in Purmerend

Gelijkvloers wonen met veel ruimte PURMEREND

Karpaten 6

KARPATEN 6 PURMEREND

Een (t)huis zonder trappen, wel zo makkelijk!

In Weidevenne is deze bijzondere patio-bungalow met inpandige garage in verkoop gekomen.

Bijzonder want dit kleinschalige project, slechts 9 woningen, is echt ontwikkeld voor senioren waarbij gebruik is gemaakt van de ervaringen van doelgroepgenoten die hun woonwensen daarvoor al hadden gerealiseerd. Daarbij is bijvoorbeeld gedacht aan comfort, parkeren voor de deur, een inpandige garage, grote leefruimtes, luxe afwerking, makkelijk in onderhoud, een eigen tuin (patio) en een gezamenlijke binnentuin.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2007

in overleg

504 m²

117 m²

523 m³

3

1

Volle eigendom

A

- Gelijkvloers wonen (patio bungalow), maar dan toch de voordelen van een huis: tuin, garage, eigen parkeerplek voor de deur.

- Nabij het centrum van Purmerend (binnen 10 minuten loopafstand ben je er)

- Ruime woning en heerlijk licht. Grote raampartijen

- Aluminium kozijnen, dus onderhoudsarm

Comfort: De bungalow is in 2007 is gebouwd en volledig geĂŻsoleerd.

Daardoor beschikt het huis over een energielabel A.

Parkeren voor de deur en een inpandige garage: Met de auto zit je vanaf dit adres zo op de snelweg A7 en je bolide kun je gewoon voor of in de garage parkeren. Uiteraard kun je de garage ook gebruiken om lekker te klussen of om je hobby uit te voeren.

Grote leefruimtes: De bungalow beschikt over 117 m2 woonoppervlakte en daardoor zit je lekker ruim in je jasje. Ook de hoge plafonds geven je een extra gevoel van ruimte. Je beschikt over een ruime woonkamer die middels openslaande deuren verbonden is met de aan de voorzijde gelegen werkkamer. Aan de

andere kant van de woonkamer tref je de eetruimte die in verbinding staat met de luxe open keuken. De woonkamer (werkkamer + woonkamer + eetkamer) en keuken beslaan in totaal circa 70 m2 groot. De slaapkamer is met z'n 19 m2 een echte masterbedroom en vanuit de slaapkamer loop je zo de luxe badkamer met vloerverwarming in.

Ook heel fijn is de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je hier het warmteterug-winsysteem.

Luxe afwerking: Deze bungalow beschikt over een luxe toilet, keuken en badkamer. Maar ook alle wanden zijn bijvoorbeeld gestuukt waardoor het huis direct instap klaar is.

Makkelijk in onderhoud: De bungalow is aan de buitenzijde voorzien van aluminium kozijnwerk. Dit is zeer comfortabel en onderhoudsarm.

Een eigen tuin (patio): Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande tuindeuren zo je eigen tuin in. Hier kun je echt volop van je privacy genieten! Koester de verwarmende zonnestralen in je eigen besloten patio die gelegen is op het Noorden. Hier zit je zo beschut, dat je zelfs in de winter in het zonnetje kunt zitten.

Een gezamenlijke binnentuin: Samen met de andere 8 bewoners heb je nog de beschikking over een gezamenlijke tuin van 268 m2. Deze grenst direct aan de achtertuin en is keurig onderhouden. Deze tuin ligt aan het water en is afgesloten d.m.v. een toegangshek.

Daardoor is de binnentuin alleen bereikbaar voor de 9 eigenaren en beschik je wel over een achterom.

Kies je voor een appartement of toch een bungalow?

Wij realiseren ons dat we deze bungalow ook op de markt hebben gebracht als appartement.

Dit hebben we gedaan omdat we je in overweging willen geven dat het ook mogelijk is om gelijkvloers te wonen en niet in een appartement te wonen. Hierdoor hoef je bijvoorbeeld geen rekening te houden met een Vereniging van Eigenaren, servicekosten en ben je dus eigen baas! Tel daarbij op de voordelen van meer privacy, een eigen tuin en een garage.

We hopen je op een idee te hebben gebracht!

De Karpaten zijn een hooggebergte in Midden-Europa. De Karpaten vormen een halfcirkelvormige keten met een lengte van bijna 1500 kilometer en een breedte van 100 tot 350 km. Het gebergte strekt zich grotendeels uit over Tsjechië, Slowakije, Polen, Oekraïne en Roemenië. Uitlopers zijn te vinden in Oostenrijk, Hongarije en Servië.

Begane grond

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: