Wonen in het centrum PURMEREND
Julianastraat 19
JULIANASTRAAT 19 PURMEREND
Alles binnen handbereik...
Lopend naar de Koemarkt en op de fiets boodschappen doen bij de Albert Heijn XL. Als je in het centrum van Purmerend woont, is dat één van de vele voordelen.
Deze ruime jaren 30 hoekwoning aan Julianastraat 19 heeft vrij uitzicht en als je zelfs goed kijkt zie je het centrum van Purmerend liggen.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN hoekwoning
1934
in overleg
232 m²
130 m²
488 m³
5
4
Volle eigendom
G
- Authentiek/karakteristiek wonen in het
Centrum van Purmerend
- Ruime hoekwoning met wellicht de
Mogelijkheid om naast het huis te parkeren
(buren hebben dit ook)
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
Dit huis zit propvol karakteristieke oude details; van de mooie erker aan de voorzijde en de glas in lood ramen bij de voordeur tot de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
De eerlijkheid gebiedt wel te zeggen dat de afgelopen jaren de tijd wel stil heeft gestaan. Wij zijn dan ook op zoek naar iemand die met oog voor detail, dit huis klaar wil maken voor 2019.
Zo wordt het huis momenteel nog verwarmd door gaskachels.
Maar wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken, heeft hier de kans een prachtig huis met de mooie details van vroeger maar het comfort van nu te realiseren.
Op de begane grond zijn de hal, de woonkamer en de keuken. De woonkamer beslaat de hele lengte van het huis. Hier kun je dus makkelijk een grote eettafel kwijt en een ruime zit aan de voorzijde van het huis, past hier met gemak.
De erker zorgt hier voor extra lichtinval. Een gashaard zorgt voor de warmte. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding van de woonkamer en de achtertuin.
Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. Hier is een wandopstelling geplaatst met een gasfornuis en een oven. Je zou het kunnen overwegen om hier bijvoorbeeld een mooie open keuken of woonkeuken van te maken! Zie jij het al helemaal voor je!?
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier geen kleine propperige stadstuin maar genoeg ruimte in zowel de achter- als zijtuin. Doordat je geen achterburen hebt maar alleen maar groen zal je hier in de tuin volop genieten van de privacy. Fietsen of je tuingereedschap kun je kwijt in de aangebouwde stenen berging.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Twee slaapkamers liggen een de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis.
Ook de grootste voorslaapkamer heeft een erker die ook hier zorgt voor lekker veel licht en extra ruimte.
Vanuit de achterslaapkamer heb je toegang tot het balkon dat over de hele breedte van het huis doorloopt.
Zo kun jij voor het slapen gaan eerst nog even vanaf je balkon de sterren tellen of hier bij het wakker worden genieten van de eerste zonnestralen. In de twee grootste slaapkamers is een vaste kast geplaatst.
De badkamer is eenvoudig. Hier zijn een toilet, inloopdouche en een wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden.
Het extraatje van dit huis is de grote tweede verdieping. Dit is op dit moment nog ĂŠĂŠn grote open ruimte maar hier zouden met gemak nog twee grote slaapkamers kunnen worden gerealiseerd en misschien zelfs nog wel een extra badkamer.
De dakkapel aan de zijkant zorgt ook hier voor extra ruimte en licht.
De nok is hier hoog waardoor het ook mogelijk is hier een vliering te plaatsen zodat je ook een plek hebt voor al de losse spullen die je niet iedere dag nodig hebt.
Als je gaat wonen in het centrum van Purmerend, woon je in de buurt van alle gezelligheid. Even naar het Willem Eggert centrum op zoek naar een leuke outfit voor het weekend of gezellig naar een avondje genieten in theater de Purmaryn? Hier doe je al deze dingen lopend en hoef je je geen zorgen te maken over parkeren in het centrum. Toch woon je hier wel in een rustig gedeelte waar je in je tuin gewoon even tot rust kunt komen. En rondom het huis is lekker veel groen en water. Mocht je met het openbaar vervoer reizen dan loop je gewoon de straat uit richting het treinstation of loop je richting Tramplein waar je de bus richting Amsterdam kan pakken.
Draai jij je handen niet om voor een verbouwing? Ben je op zoek naar een huis met karakter en dan het liefst in de buurt van de stadse gezelligheid?
Wij zetten de koffie vast klaar en heten je heel graag welkom tijdens een bezichtiging op de Julianastraat 19 in Purmerend.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, centrum Wonen in het centrum betekent wonen op een speciaal plekje. Vlakbij restaurants, winkels en cafĂŠs maar ook in de buurt van bushalte Tramplein en theater de Purmaryn.
Deze wijk is het kloppend hart van Purmerend, bol van historie maar met modern comfort. Het Purmerends museum geeft je een mooi kijkje in de geschiedenis. Sporten doe je bij Fitness 4 you, je dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig bij de pas geopende Albert Heijn in het recent helemaal verbouwde Willem Eggert winkelcentrum. Hier vind je overigens veel grote en kleinere winkels. Een dag shoppen doe je vanaf hier dus lopend.
De Koemarkt is de plek voor een gezellige borrel of om een avond heerlijk te dineren. Rondom dit plein vind je veel bistro's en restaurants. Gedurende het jaar zijn hier regelmatig leuke activiteiten. Van kermis tot de Poortersfeesten. Hier hoef je je echt niet te vervelen.
Onze tip: voor de lekkere trek loop je naar bakker Mickey Egstorf. Wij zijn verzot op zijn Cookie dough koekjes maar ook zijn brood bereid zonder toevoegingen verdient een eervolle vermelding.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken.
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitge-
Voorbehouden
kiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor
Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoe-
het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard
wel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave
werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klan-
van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden
ten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!
dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedra-
Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je
gen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen
nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar
door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen on-
een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen,
derzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor
Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: