Een goed begin is het halve werk! PURMEREND
Johanna Naberstraat 202
JOHANNA NABERSTRAAT 202 PURMEREND
Uiteraard wil je jouw wooncarrière goed beginnen.
Op de Johanna Naberstraat 202 zal dit zeker het geval zijn. Dit 3-kamer appartement met twee balkons is heerlijk licht en ruim. Wij weten zeker dat jij je hier heel snel thuis gaat voelen!
Van de locatie worden wij zo blij dus daar vertellen we je graag wat over. Je woont hier namelijk super centraal! Wat dacht je van bijvoorbeeld wonen op steenworp afstand van het centrum van Purmerend?! Borrelen of naar een restaurant kan vanaf het appartement gewoon lopend worden gedaan. De Deen, de Lidl en de Albert Heijn XL zijn ook om de hoek te vinden.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN appartement
1962
in overleg
0 m²
73 m²
230 m³
3
2
volle eigendom
C
-- Dichtbij het centrum en allerlei voorzieningen
-- 2 Balkons (Oost en West)
-- Ruime woonkamer
De auto is dus eigenlijk een overbodige luxe geworden. Mocht je wel je auto willen parkeren, dit zal voor en rondom het complex geen enkel probleem zijn. Reis je met het openbaar vervoer? Je woont in de buurt van diverse bushaltes die je in ca. 20 minuten naar Amsterdam toe brengen, maar ook het treinstation is goed te bereiken.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige appartementencomplex.
Via de ruime hal heb je toegang tot de keuken, badkamer, de twee ruime slaapkamers, het separaat toilet en de woonkamer. Loop eerst door naar de heerlijke lichte en ruime woonkamer. Deze beslaat namelijk de hele lengte
van het appartement. Doordat de woonkamer zo ruim is heb je hier genoeg plek voor een ruime zit en kun je ook een grote eettafel kwijt. Super leuk natuurlijk wanneer je vrienden of familie bij je komen eten.
Houd je van de ochtend zon? Goed nieuws.... het balkon is gelegen op het oosten waardoor je hier de dag goed kan beginnen. Vindt je het juist ook lekker om de dag nog af te sluiten op het balkon? Dan hebben wij nog beter nieuws voor je! Er is ook nog een balkon gelegen op het westen. Zo kun je dus de hele dag door buiten genieten van het zonnetje. Extraatje hier is dat je uitkijkt over het groen. Beide balkons zijn vanuit de woonkamer te bereiken.
In de keuken is een rechte moderne wandopstelling met een koelkast, een gasfornuis en de wasmachine aansluiting. De bovenkastjes zorgen voor genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het achterbalkon.
De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. In beide kamers ligt laminaat op de vloer.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat. Ben je nog opzoek naar bergruimte!? Op de begane grond is een ruime berging. Al je overbodige spullen die je niet altijd bij de hand hoeft te hebben kun je hier gemakkelijk plaatsen. Ben jij opzoek naar een appartement waar je jouw wooncarrière goed gaat beginnen?
Wij laten je onwijs graag tijdens een uitgebreide rondleiding de Johanna
Verdieping
Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.
Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.
Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.
IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het
Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere. Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.
Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela. Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: