Ruime tussenwoning PURMEREND
Johan Wagenaarstraat
JOHAN WAGENAARSTRAAT PURMEREND
GEZOCHT: WAAGHALS!
Iemand die de sprong durft te wagen naar een eigen plekje, een plekje waar het idee van thuiskomen met maar weinig woorden omschreven hoeft te worden, omdat een gevoel meer zegt dan 1000 woorden. Degene die het geluk krijgt om hier een eigen plekje te creĂŤren is misschien wel klaar voor de aankomende 30(!) jaar!
De eigenaar heeft de woning namelijk zelf de afgelopen 30 jaar netjes en met veel liefde bewoond. De tijd is nu om de volgende eigenaar kennis te laten maken met de Johan Wagenaarstraat 12 en al het fijne wat er in en rondom de woning te vinden is.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1970
in overleg
162 m²
118 m²
395 m³
5
4
Volle eigendom
- Vernieuwde ruime zolder
- Autovrije straat
- Keurig onderhouden en ruime eengezinswoning met een ruime (zonnige) tuin
- Met de fiets via de Wheredijk ben je binnen 5 minuten in het centrum van Purmerend
- Kindvriendelijke buurt, aan de voorzijde heb je een speeltuintje
Hier is het bijvoorbeeld geen probleem om de kinderen de hele dag buiten te laten spelen zonder direct te hele dag op te hoeven letten. Waar kan dat tegenwoordig nou nog? Het speeltuintje aan de voorzijde van het huis is daarvoor natuurlijk een ideale plek, maar ook achter en rondom het huis zijn voldoende speel gelegenheden. In deze wijk, gebouwd in de jaren '70 is van alles wat te vinden. De wijk is ruim opgezet en er is veel groen in de omgeving. Vlakbij ligt de Wheredijk en dat is dan weer een heerlijke plek voor een ochtend of avondwandeling. Op loopafstand is het Makadocentrum wat een ideale plek is voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Iets verderop is het treinstation waardoor de verbinding
naar bijvoorbeeld Amsterdam vanaf hier super snel is! De rust die de omgeving biedt is heerlijk maar voor de drukte is het centrum van Purmerend op maar een paar minuten fietsafstand. De nabijheid van verschillende voorzieningen, maar de rust van de woning zelf maken dat je voor de plek in ieder geval niet snel weg hoeft!
Het huis zelf heeft ook genoeg te bieden en daar vertellen we natuurlijk graag meer over! Wat dacht je bijvoorbeeld van een 6 meter brede woning! Of bijvoorbeeld dat de woning aan een autovrije straat is gelegen en dat je geen directe overburen aan de voorzijde hebt waardoor de voorzijde echt lekker rustig gelegen is.
Dat alles netjes is onderhouden de afgelopen jaren valt buiten op. Binnen gaat dat gewoon nog even door. Met wat kleine aanpassingen is het huis ook weer helemaal in de stijl van nu te krijgen en kan het jarenlang woongenot niet lang meer uitblijven..
Via de hal en de entree komen we de woning dan binnen waar naast de trapopgang naar boven en de meterkast ook het toilet te vinden is. Vanaf daar kunnen we door richting de woonkamer, met parketvloer, en als echte sfeermaker op deze verdieping de houtkachel! De woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren richting de achtertuin aan de achterzijde. We snappen dat het heel erg verleidelijk is om meteen door te lopen naar de tuin, maar we willen toch ook de half open keuken laten zien. De halfopen keuken is voorzien van een vaatwasser, koelvriescombinatie, combi magnetron en 4 pits gaskookstel. Hier vind je ook de wasmachine. De kastjes zowel boven als beneden geven een hoop ruimte tot het opbergen van de spullen.
We kunnen via de deur in de keuken naar de tuin of via de openslaande deuren. De tuin is mede door de openslaande deuren een mooi verlengstuk geworden van de benedenverdieping. Door de ligging op het zuid-oosten is het zonnetje hier al vanaf vroeg in de ochtend tot laat in de middag te vinden. Het schuurtje is een ideale plek voor het opbergen van de tuinspullen en de fietsen.
Terug naar binnen gaan we door naar de eerste verdieping waar we 3 slaapkamers kunnen laten zien. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat of tapijt vloer en zijn voorzien van vaste kasten. De grote ramen in de slaapkamers zorgen net als op de begane grond voor veel lichtinval.De badkamer met ligbad, wastafel en toilet is ook op deze verdieping gelegen.
Last but not least de tweede verdieping..
Aan de voorzijde van de woning hebben we een kunststof dakkapel uit 2008 maar ook is er toen aan de achterzijde van de woning een super grote kunststof dakkapel geplaatst van de grootst mogelijk afmeting.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Wheermolen De wijk Wheermolen bestaat uit twee delen: Wheermolen Oost en West. Samen wonen in deze wijk die in de jaren 60 is gebouwd en recent door de gemeente flink is gerenoveerd ongeveer 3600 mensen.
Boodschappen doen gaat eenvoudig in het Makado winkelcentrum. Naast een grote Deen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kun je hier ook prima terecht voor bijvoorbeeld een halfje bruin brood, brokjes voor de hond, een lekkere fles wijn of een nieuwe tv.
Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Treinstation Overwhere is op loopof fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende basisscholen.
Onze tip: een super dagje weg met kinderen doe je in het Kinderparadijs. Hier kunnen kinderen heerlijk fikkie stoken, hutten bouwen of pannenkoeken bakken.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: