Brochure - Java 7 in Purmerend

Keurig onderhouden Tussenwoning PURMEREND

Java 7

JAVA 7

PURMEREND 7 x puur genot!

Wonen zonder consessies te hoeven doen.

Wie op Java 7 in Purmerend komt wonen heeft dat geluk!

Geen verbouwingsstress, super centraal wonen in een kindvriendelijke wijk, een zonnige tuin en ook nog eens heerlijk veel woonoppervlak.

Het zijn maar een paar van de extra's die deze tussenwoning voor je in de aanbieding heeft, want hier kun je meteen beginnen met genieten.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1997

in overleg

154 m²

129 m²

438 m³

5

4

Volle eigendom

A

-- Vlakbij het Van Damplein

-- Tuin gelegen op de zonnige kant

-- Keurig onderhouden

-- Kindvriendelijke wijk

1. Genieten van alles wat de wijk jonge Weidevenne je te bieden heeft.

Java 7 is super centraal gelegen in de wijk Weidevenne. De jongste wijk van Purmerend is ruim opgezet en natuurlijk hoef je hier nooit ver te reizen voor de dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er in de wijk meerdere basisscholen en doe je de boodschappen op het van Damplein.

Vanaf het huis loop je in 5 minuten naar het winkelcentrum. Toch is ook het centrum van Purmerend op minder dan 15 loopminuten van het huis. Wil je op vrijdag dus nog even het weekend inluiden in een van de vele cafĂŠs op de Koemarkt of heb je een avond geen zin om te koken? Dan loop of fiets je eenvoudig naar het centrum, waar vele leuke cafĂŠ's en restaurants

te vinden zijn.

Reis je veel met het openbaar vervoer?

Ook dan woon je hier perfect. Je woont op minder dan 2 loopminuten van de bushalte en ook treinstation Weidevenne is vlak in de buurt!

Een centralere ligging is bijna niet mogelijk!

2. Zorgeloos genieten.

Hoewel het huis van recent bouwjaar is, hebben de huidige bewoners de afgelopen jaren absoluut niet stilgezeten. Van de badkamer tot de keuken, alles is onder handen genomen en is helemaal klaar voor nog heel wat jaren woonplezier!

Zo komen we ze niet elke dag tegen.

3. Je portemonnee en het milieu genieten mee.

Het bouwjaar 1997 betekent ook dat het huis super goed is geĂŻsoleerd en dat is goed nieuws voor zowel het milieu als jouw portemonnee. Jij bespaart op de stookkosten en het milieu profiteert hiervan natuurlijk ook mee.

4. De hele dag door genieten van de zon.

Doordat de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, kun je van vroeg in de middag tot laat in de avond genieten van de zon. Ben jij dus een zonaanbidder? Dan zit je hier helemaal op je plek.

De tuin is overigens netjes aangelegd en zoals je bij dit huis al mag verwachten, is hij ook goed onderhouden en onderhoudsarm aangelegd.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Hier kun je de fietsen en natuurlijk al je losse tuinspullen kwijt.

5. 365 dagen per jaar genieten van de tuin.

De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor lekker veel lichtinval in huis en op warme dagen gooi je ze natuurlijk wagenwijd open, waardoor de woonkamer en de tuin eenvoudig met elkaar in verbinding staan.

In de winter kijk je vanuit de woonkamer uit over de tuin en in de zomer zijn woonkamer en tuin ĂŠĂŠn grote ruimte.

6. Een dansje door de woonkamer?

Ook op woonoppervlakte is hier niet bezuinigd. Je hebt plek genoeg voor een opgroeiend gezin.

Zo is de benedenverdieping over de volle breedte uitgebouwd en is er een brede dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. Zet de muziek dus maar aan en dans maar door de woonkamer.

Je hebt hier plek genoeg, dus je begrijpt, ook voor een grote eettafel of een lekker ruime hoekbank is hier plek genoeg.

De woonkamer is trouwens tuingericht en op de vloer ligt mooi laminaat en de wanden zijn strak gespoten. Net als de rest van het huis, hoef je hier niets aan te doen!

Dans direct door naar de keuken, die aan de voorzijde is gelegen. Want behalve dat deze ook weer zo lekker ruim van afmeting is, is deze in 2009 geheel vernieuwd en voldoet dus aan alle moderne eisen. De witte Lopstelling is voorzien van een vaatwasser, een oven, een inductie kookplaat en een koelvries combinatie. Bovendien is er een natuurstenen aanrechtblad geplaatst welke niet alleen super praktisch maar ook nog eens een echte blikvanger is.

7. Groter groeien is hier mogelijk!

Ook op de eerste verdieping heb je weer plek genoeg. Hier zijn drie grote slaapkamers en een luxe badkamer.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Deze laatste kamer heeft een handige vaste kast. Alle kamers hebben aan alle zijden rechte wanden waardoor iedere kamer een goed formaat heeft en natuurlijk zijn ze alle drie keurig afgewerkt!

Ook in de badkamer is nagedacht over groeimogelijkheden. In 2007 is deze vernieuwd en is hier een dubbele wastafel geplaatst zodat je nooit in de rij hoeft te staan voor het tanden poetsen.

Verder zijn hier een inloopdouche en een hangend toilet. Koud zul je het hier niet snel hebben want een designradiator zorgt voor lekker warme handdoeken en een aangename temperatuur.

De vierde grote slaapkamer vind je op de zolderverdieping. De grote kunststof dakkapel geeft ook deze ruimte extra licht en oppervlak. Recent is deze hele verdieping keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stuukwerk. Een groot gezin, betekent helaas ook veel wassen, natuurlijk is hier aan gedacht. Op de voorzolder is een ruime en lichte plek om de wasmachine en droger neer te zetten.

Met het groeien van je gezin groeit ook vaak de behoefte aan bergplek maar ook daar is hier over nagedacht. Zo zijn er aan weerszijden van de zolderverdieping bergplekken gecreĂŤerd.

I

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: