Brochure - Jan Bijhouwerstraat 101

Geschakelde, energie zuinige woning!

PURMEREND

Jan Bijhouwerstraat 101

JAN BIJHOUWERSTRAAT 101 PURMEREND

Groen, groener groenst!

Wonen in de buurt van een park in de groene en ruim opgezette wijk de Purmer Zuid en dan ook nog eens in een bijna energie zuinig huis. Hier woon je dus op een super fijne plek en ook je portemonnee geniet mee.

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1989

in overleg

264 m²

136 m²

484 m³

6

4

Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

A

-- Dakopbouw eerste verdieping achterzijde +

nokverhoging

-- 16 zonnepanelen geplaatst (geheel zwart)

2015 geplaatst met garantie

-- Woning is nagenoeg energieneutraal

-- Parkeren op eigen erf mogelijk

-- Erker aan de voorzijde

-- Geen directe voor en achterburen!

-- Rustige ligging aan park

Wonen in de buurt van een park in de groene en ruim opgezette wijk de Purmer Zuid en dan ook nog eens in een bijna energie zuinig huis. Hier woon je dus op een super fijne plek en ook je portemonnee geniet mee.

En als dit je nog niet helemaal overtuigd heeft, dan trekken de volgende zaken je misschien wel over de streep:

- Parkeren op eigen erf

- Vloerverwarming op de begane grond - Geen direct voor- en achterburen

- Dakopbouw op de eerste verdieping

- Nok-verhoging op de tweede verdieping - Vijf grote slaapkamers en indien gewenst is er een zesde te realiseren

- Ruime berging en werkkamer (in de voormalige garage) op de begane grond - Zonnige tuin gelegen op het zuid westen Je begrijpt het, deze geschakelde hoekwoning aan de Jan Bijhouwerstraat 101 in Purmerend, heeft je heel wat te bieden.

Dat begint al buiten. De woning is gelegen in de gewilde wijk Purmer Zuid.

Alle voorzieningen zijn vanaf hier op loop- en fietsafstand. Zo kun je kiezen uit verschillende basisscholen, doe je boodschappen bij winkelcentrum Meerland en kun je vanaf hier makkelijk met het openbaar vervoer richting bijvoorbeeld Amsterdam.

Toch woon je op een rustige plek. Aan de voorzijde grenst het huis aan een park en ook achter de woning zijn geen directe buren.

De auto parkeer je op je eigen erf. Slepen met de boodschappen is hier dus verleden tijd.

Hang je jas even op en trek ook je schoenen maar uit want hier ligt op de begane grond vloerverwarming.

De keuken ligt aan de voorzijde van het huis in de erker. De hoekopstelling is uitgerust met een koel-vriescombi, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een combi-oven en een quooker. Over pottenkijkers hoef jij je tijdens het koken niet druk te maken want aan de voorzijde heb je geen directe buren en kijk je uit over het groen.

De woonkamer is tuingericht en op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. De pui over de volle breedte van de achtergevel zorgt voor heerlijk veel lichtinval en maakt het op zonnige dagen super makkelijk om vanuit het huis door te lopen naar de zonnige tuin.

In de winter is je tuin door de grote glaspartij echt een verlengstuk van je woonkamer.

Deze tuin is overigens gelegen op het zuid westen. Aan zon zal het je hier dus zeker niet ontbreken. Bovendien heb je hier volop privacy. Is het je een dag echt te warm? Dan draai je het zonnescherm uit en creĂŤer je met weinig moeite een heerlijke schaduwplek.

Bergplek en ook werkplek heb je hier in overvloed. De garage is omgebouwd tot een ruime, verwarmde bergplek die ook van binnenuit te bereiken is.

Bovendien is aan de achterzijde een werkkamer gesitueerd.

Ook hier is vloerverwarming geplaatst dus ook hier zul je het niet snel koud hebben. Ben je dus op zoek naar een huis waar wonen en werken gecombineerd kan worden en/of een hobbyruimte? Dat is hier mogelijk.

Op de eerste verdieping liggen aan de ruime overloop 3 grote slaapkamers. De dakopbouw die hier geplaatst is zorgt voor heerlijk veel extra ruimte.

De badkamer uit 2015 is uitgerust met een douchehoek met rainshower en drain, een hangend toilet en wastafelmeubel. Natuurlijk is ook hier vloerverwarming geplaatst.

Op de tweede verdieping tref je de ruime overloop met de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft twee grote dakramen en is ruim 17 m2 groot. Indien je nog niet genoeg hebt aan de huidige 4 slaapkamers, en de werkkamer beneden, dan zou je op deze verdieping met gemak nog een extra kamer kunnen realiseren.

Bergplek is er genoeg op de vliering die met een vlizotrap te bereiken is.

Energie besparen is hier naar een goed niveau getild. Het huis was van origine al volledige geĂŻsoleerd meer er zijn 16 zonnepanelen geplaatst en in de kruipruimte zijn extra isolatiekorrels aangebracht. Dit zul je zeker merken in je portemonnee.

ie zien je graag binnenkort bij een rondleiding op de Jan Bijhouwerstraat 101 in Purmerend.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom.

Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.

Ook kinderopvang vind je vlakbij.

Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd.

Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.

De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland.

Naast een grote Deen supermarkt en een Vomar zijn hier ook tal

van kleine winkels. Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.

De woensdagmarkt is altijd goed bezocht.

Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!

In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.

In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: