Brochure Hugo de Grootstraat 67 Purmerend

Uitgebouwde woning met een zonnige tuin!

PURMEREND

Hugo de Grootstraat 67

HUGO DE GROOTSTRAAT 67 PURMEREND

Klaar voor de start!!

Ben jij klaar om een vliegende start te maken in jouw wooncarrière?

Wij hebben dan het perfecte huis voor jou...Hugo de Grootstraat 67 In Purmerend.

Deze uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden heeft heel wat in zijn mars.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1933

in overleg

128 m²

87 m²

288 m³

4

3

volle eigendom

E

-- Uitgebouwd

-- Nabij het centrum van Purmerend

-- Openslaande deuren naar de zonnige

achtertuin

-- Zowel aan de voorzijde en de achterzijde van

de zolder zijn er dakkapellen geplaatst

Je wooncarriëre wil je natuurlijk wel beginnen in een leuke buurt. Laten we je dus eerst even vertellen over deze ideale locatie van dit huis.

Je woont hier namelijk in de gezellige woonwijk 'Hazepolder' op een steenworp afstand van het centrum van Purmerend. Ideaal wanneer je lekker gezellig naar het cafe wilt gaan of gewoon een hapje wil doen in één van de vele restaurantjes op de Koemarkt. Naast de gezelligheid van het centrum zijn de voorzieningen natuurlijk ook allemaal om de hoek te vinden.

Boodschappen doe je bijvoorbeeld bij Deen en de Albert Heijn XL. Wanneer je met het openbare vervoer reist, pak je gewoon een bus vanaf het Tramplein. Binnen 20 minuten brengt de bus je naar

Amsterdam. Sporten doe je bij Neckslag. Hier kun je naast tennissen, ook fitnessen of een yoga les volgen.

We gaan het huis binnen via de voordeur. Voordat we boven laten zien lopen we eerst door naar de woonkamer en de keuken. Doordat de begane grond is uitgebouwd, heb je hier een hele fijne ruimte gekregen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen.

De rechte wandopstelling is voorzien van een 4 pits gaskookstel, een koelkast, een combi magnetron en genoeg kastruimte.

Door de uitbouw kun je hier ook een riante eettafel neerzetten waardoor je als het ware een heuse woonkeuken hebt.

Wordt dit de plek waar jij met vrienden en familie urenlang gaat tafelen? Vanuit de keuken heb je onder andere toegang tot de bijkeuken waar de aansluiting zit voor de wasmachine. En is het een dag mooi weer?

Dan doe je de openslaande deuren naar de achtertuin lekker open.

Aan het huis is een sfeervolle overkapping geplaatst. In het vroege voorjaar kun je hier al heerlijk zitten maar uiteraard kun je in de koudere maanden hier ook goed vertoeven als je onder de overkapping een heater plaatst.

Het zonnescherm kun je mooi gebruiken wanneer het echt goed warm is in de zomer.

De tuin is namelijk gelegen op het zuiden en dat staat natuurlijk garant voor veel zonuren.

De houten berging achter in de tuin biedt je de mogelijkheid om naast je fietsen ook een hoop spullen op te bergen. En heb je heel veel klusgereedschap of zoek je een plek voor de vakantie uitrusting? Dan word je vast blij van de vliering die in de berging is geplaatst en die je extra veel bergplek biedt.

Laten we snel weer naar binnen gaan om vervolgens door te lopen naar de eerste verdieping.

Hier bevinden zich namelijk twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is overigens voorzien van een vaste kast en een inbouwkast.

In beide slaapkamers ligt een laminaat op de vloer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Via de vaste trap komen we aan op de tweede verdieping. Door de twee dakkapellen, die zijn geplaatst aan zowel de voorzijde als de achterzijde, heb je op de zolderverdieping een goede ruimte voor bijvoorbeeld je werkkamer of een logeerkamer. De knieschotten aan weerszijde geven ook hier nog de mogelijkheid tot bergruimte.

Een huis waar je een vliegende start kan maken! Uiteraard vertellen we je graag nog veel meer over de Hugo de Grootstraat 67 tijdens een uitgebreide rondleiding. Wij zetten alvast de thee en koffie voor je klaar.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, centrum Wonen in het centrum betekent wonen op een speciaal plekje. Vlakbij restaurants, winkels en cafĂŠs maar ook in de buurt van bushalte Tramplein en theater de Purmaryn.

Deze wijk is het kloppend hart van Purmerend, bol van historie maar met modern comfort. Het Purmerends museum geeft je een mooi kijkje in de geschiedenis.

Sporten doe je bij Fitness 4 you, je dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig bij de pas geopende Albert Heijn in het recent helemaal verbouwde Willem Eggert winkelcentrum. Hier vind je overigens veel grote en kleinere winkels. Een dag shoppen doe je vanaf hier dus lopend.

De Koemarkt is de plek voor een gezellige borrel of om een avond heerlijk te dineren.

De keuze in restaruant is er volop, van een simpele brasserie tot aan een heerlijk Libanees restaurant.

Gedurende het jaar zijn hier regelmatig leuke activiteiten. Van kermis tot de Poortersfeesten. Hier hoef je je echt niet te vervelen.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: