Hoekwoning in het centrum! PURMEREND
Hugo de Grootstraat 12
HUGO DE GROOTSTRAAT 12 PURMEREND
Nooit meer weggaan...
Je kent het vast wel, dat prachtige verhaal tijdens de geschiedenisles over Hugo de Groot die veroordeeld was tot levenslange gevangenschap maar die in een boekenkist wist te ontsnappen uit slot Loevestein.
Het hoekhuis in de straat in het centrum van Purmerend die genoemd is naar deze briljante rechtsgeleerde is zeker een plek waar jij niet snel meer weg zult gaan.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN hoekwoning
1928
in overleg
173 m²
71 m²
301 m³
3
2
volle eigendom
-- Leuke starterswoning
-- Heel dichtbij het centrum
-- dichtbij het Noord Hollands kanaal / sluis
(doorzicht aan achterzijde)
-- luxe badkamer uit 2018
-- Tuin met overkapping
Je woont hier dan ook op 5 minuten lopen van het centrum met al haar leuke winkeltjes, restaurants en terrassen. Het Noordhollands kanaal ligt om de hoek en het is een super gezellig huis met luxe badkamer en verrassend grote achtertuin. Een plek dus waar je jezelf al snel thuis zult voelen. Deze hoekwoning ademt een prettige sfeer en is verrassend ruim. Op de begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer beslaat de hele lengte van het oorspronkelijke huis.
De houten vloer en de lambrisering op de wanden geven de woonkamer een gezellige sfeer. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst naar de
achtertuin. Op warme dagen doe je de natuurlijk deuren wijd open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. De keuken is in de aanbouw geplaatst. Aan keukenapparatuur kunnen we je een koel-vriescombinatie, een 5 pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser noemen. De tegelvloer hier is natuurlijk erg praktisch. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
En hoewel je misschien op het eerste gezicht zou denken dat je hier te maken hebt met een kleine stadstuin, zal het je verrassen als je wat verder de tuin inloopt. De tuin waaiert aan de achterzijde uit waardoor je een zee aan ruimte hebt en genoeg plek hebt voor een grote loungebank.
Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping geplaatst. Is het een dagje dus wat minder weer of juist extreem warm!? Dan kun je hier toch lekker genieten van buiten onder de sfeervolle overkapping.
De aangebouwde berging is met z'n 17 m2 lekker ruim en geĂŻsoleerd. Doordat deze ook nog eens is verwarmd en een warm- en koudwateraansluiting heeft is deze plek dus niet alleen maar geschikt als bergplek voor de fietsen of het klusgereedschap; je zou deze ruimte ook heel goed kunnen gebruiken als hobby- of klusplek.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als wasruimte. De aansluiting van de wasmachine en de droger zijn hier dan ook geplaatst en ook is er een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijk grote ruimte. Oorspronkelijk waren hier namelijk twee kamers maar deze zijn samengevoegd tot ĂŠĂŠn grote master bedroom. Ook hier is een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon waar je in de avond voor het slapen gaan nog even de sterren kunt tellen of in de ochtend lekker van de eerste zonnestralen kunt genieten met een lekker ontbijtje.
De luxe badkamer uit 2018 is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De designradiator zorgt voor lekker warme handdoeken. Geniet je graag van goede muziek? Hier kun je zelfs tijdens het tanden poetsen nog de laatste hits beluisteren. Geluidsboxen zijn hier weggewerkt in het plafond.
Houd je ervan om in de buurt van alle gezelligheid te wonen of heb je graag alle voorzieningen bij de hand? Dan woon je hier zeker goed. Je woont hier namelijk op maar 5 minuten lopen van het centrum. Lekker shoppen of met vrienden de week doornemen op een van de vele terrasjes is hier zo geregeld. En ook je dagelijkse boodschappen haal je lopend of op de fiets. In het Willem Eggert centrum is een Albert Heijn gevestigd en op minder dan 10 minuten fietsen zijn nog eens een Albert Heijn XL en een Deen supermarkt te vinden.
Een plek en een huis waar je jezelf meteen thuis zult voelen, op een geweldige locatie. Op de Hugo de Grootstraat 12 in Purmerend is dit wat je te wachten staat.
PS. De prijs is natuurlijk super scherp voor deze leuke woning. Waar je wel rekening mee moet houden is dat er een houten balk (de onderslagbalk) van de begane grond vervangen moet worden. Dit is dan ook in deze "scherpe" vraagprijs gedisconteerd.
Begane grond
1e verdieping
Wonen in Purmerend, centrum Wonen in het centrum betekent wonen op een speciaal plekje. Vlakbij restaurants, winkels en cafĂŠs maar ook in de buurt van bushalte Tramplein en theater de Purmaryn.
Deze wijk is het kloppend hart van Purmerend, bol van historie maar met modern comfort. Het Purmerends museum geeft je een mooi kijkje in de geschiedenis. Sporten doe je bij Fitness 4 you, je dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig bij de pas geopende Albert Heijn in het recent helemaal verbouwde Willem Eggert winkelcentrum. Hier vind je overigens veel grote en kleinere winkels. Een dag shoppen doe je vanaf hier dus lopend.
De Koemarkt is de plek voor een gezellige borrel of om een avond heerlijk te dineren. Rondom dit plein vind je veel bistro's en restaurants. Gedurende het jaar zijn hier regelmatig leuke activiteiten. Van kermis tot de Poortersfeesten. Hier hoef je je echt niet te vervelen.
Onze tip: voor de lekkere trek loop je naar bakker Mickey Egstorf. Wij zijn verzot op zijn Cookie dough koekjes maar ook zijn brood bereid zonder toevoegingen verdient een eervolle vermelding.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: