Ruime woning die alles behalve standaard is! PURMEREND
Hudsonstraat 14
HUDSONSTRAAT 14 PURMEREND
Make the impossible possible.
Een woning waar de indeling alles behalve standaard en zelfs een beetje uniek te noemen is. Waar met een creatief gedachtespinsel veel meer mogelijk is dan in eerste instantie gedacht. Waarbij ons naarmate wij in en rondom het huis liepen steeds meer leuke ideeĂŤn naar boven kwamen.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
2001
in overleg
119 m²
124 m²
408 m³
5
3
volle eigendom
-- Deze woning is alles behalve standaard
-- volledig verdieping alleen als woonkeuken
-- Gelegen in de zeer gewilde wijk
-- Voorzijde heb je een groenvoorziening en
daarna pas andere huizen tegenover je
-- Zonnig balkon (Zuiden) aan de voorzijde
Wat dacht je bijvoorbeeld van een hele verdieping alleen als woonkeuken? Dat is hier mogelijk! De woning is namelijk zo ingedeeld dat op de begane grond de keuken is gesitueerd, op de eerste verdieping de woonkamer en op de tweede verdieping de slaapkamers en badkamer. Wij willen de kijkers graag met ons gedachtespinsels meenemen. Nou is de woning al zo ingedeeld dat er al prima gewoond kan gaan worden, wij willen laten ervaren wat een tal van mogelijkheden deze woning nog meer te bieden heeft!
Dat het huis niet helemaal standaard is is waarschijnlijk wel duidelijk uit bovenstaand stuk en er zijn ook een hoop praktische punten die we graag extra onder de aandacht brengen!
Denk bijvoorbeeld aan de rechte gevels van boven naar beneden waardoor er nergens ruimte verlies is. Doordat de woning nog vrij jong is is er ook een goede isolatie door het hele huis en zijn vanzelfsprekend alle ramen voorzien van dubbele beglazing! De grote ramen aan de voor en achterzijde zorgen door het hele huis voor super veel lichtinval! De vrijheid van geen directe aan de voorzijde en schuine uitzicht op het speeltuintje is maakt het ook nog een fijne en gewilde locatie.
Waarom deze locatie zo gewild is snappen wij dan ook wel weer. De woning is gelegen in de wijk Weidevenne en dit is de nieuwst gebouwde wijk van Purmerend.
De straat zelf is maar vanaf één kant toegankelijk en daardoor lekker rustig en kindvriendelijk gelegen! Daar helpt het speeltuintje aan de voorzijde natuurlijk ook wel een beetje in mee. Het Van Damplein, het winkelcentrum van Weidevenne, is op maar een paar minuten fietsen en daar zijn meer dan genoeg winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen.
Mocht je toch een keer de boodschappen met de auto hebben gedaan, dan kan de auto gewoon gemakkelijk voor de deur of een van de nabij gelegen parkeerplaatsen geparkeerd worden. Via de voordeur bereiken we de hal met meterkast en toilet. Op de benedenverdieping kunnen we de keuken laten zien en deze is nu gelegen aan de achterzijde. De begane grond kan alleen als heuse woonkeuken in gebruik genomen gaan worden, maar er is genoeg ruimte om een combinatie tussen wonen leven en koken te creëren. Of zelfs misschien wel een kantoor aan huis?
Aan de achterzijde is nog een flinke tuin op het noorden met schuurtje achter in de tuin. We kunnen alvast verklappen.. Dit is niet de enige buitenruimte. De gehele eerste verdieping is nu in gebruik als woonkamer. Wat hier opvalt zijn de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde waardoor er super veel lichtinval is van beide kanten.Deze verdieping is ruim genoeg om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creĂŤren mocht dat nodig zijn, maar nu is er meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote hoekbank en alsnog blijft er dan een zee aan ruimte over. De volgende buitenruimte kunnen we toevoegen aan deze verdieping. Op de zuidkant is
namelijk een balkon met uitzicht over het speeltuintje aan de voorzijde van het huis.
Op de tweede verdieping zijn dan nog eens 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. En ook hier kan de indeling weer anders worden indien gewenst. Denk bijvoorbeeld aan twee flinke masterbedrooms? Op deze verdieping is ook nog een apart toilet.
Is jouw creatieve brein inmiddels ook al aan het spinnen?
En zie je net als ons de tal van mogelijkheden die de Hudsonstraat 14 te bieden heeft?
Wij laten je dan erg graag de woning in het echt zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid. Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners. Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.
Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!
Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk. Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels. Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een viswinkel en een Etos drogist.
Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: