Brochure hoornsebuurt 12 purmerend

Heerlijk wonen

in het stadje PURMEREND

Hoornsebuurt 12

HOORNSEBUURT 12 PURMEREND

Wonen in het stadje of toch net niet?

Als je woont op Hoornsebuurt 12 in Purmerend woon je in het centrum van Purmerend maar mocht je denken dat je dan midden in de stadse drukte woont, dan heb je het mis. Hier woon je rustig, zeker ook omdat het huis heel goed geĂŻsoleerd is.

Hier kun je dus een opera zingen onder de douche of op de bank genieten van doodse stilte zonder dat je last hebt van omgevingsgeluid of de buren mee kunnen genieten van jouw aria.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1925

in overleg

94 m²

87 m²

331 m³

3

2

Eigen grond

* Wonen in het centrum van Purmerend

* De drukte kun je zien, maar je hoort hier niks van in het huis

* Veel gedaan aan de woning, en goede materialen toegepast

* Veel gedaan qua isolatie

* Bijna vrijstaand wonen

Bovendien woon je hier lekker vrij en is de woning flink onder handen genomen waarbij voor goede materialen is gekozen.

We nemen je graag mee naar deze bijna vrijstaande woning!

De Hoornsebuurt ligt dwars op het VendiĂŤn. Naast de woning is een parkeerterrein voor vergunninghouders. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan loop je je de straat uit waar je een bushalte vindt.

Als je de Hoornsebuurt uitloopt sta je midden in het centrum van Purmerend. Je kunt dus lopend naar je favoriete restaurant of cafĂŠ. Wanneer je de andere kant van de straat uitloopt sta je op het Whereplantsoen

en zie je de boten op de Where voorbij varen.

Wanneer je de voordeur binnen gaat, vinden we hier meteen al een verandering. De originele hal is namelijk verkleind. Ook zijn de gasleiding, waterleiding en de elektrische bedrading vernieuwd.

Via de hal lopen we vervolgens door naar de woonkamer met aansluitend de keuken. In de woonkamer ligt een mooie eiken parket vloer en de wanden zijn gestuukt. Een groot pluspunt is toch wel de vloerverwarming op de begane grond.

Mocht je het toch wat koud krijgen? Er is een aansluiting voor een houtkachel.

De hoogte in combinatie met het

De hoogte in combinatie met het originele balken plafond geeft de ruimte nog meer sfeer. Vanaf de bank kun je de stadse drukte zien maar last zul je er niet van hebben. De goede isolatie zorgt er hier voor het lekker rustig is.

De hoekkeuken vind je aan de achterkant van het huis. Naast meer dan genoeg kastruimte heb je hier de beschikking over een gasfornuis, oven en koelkast. Ook de aansluiting voor de vaatwasser is al aanwezig.

We lopen door naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Temidden van het stadse rumoer heb je hier je eigen oase van rust waar je kunt genieten van de zon.

Op de eerste verdieping aangekomen vinden we hier twee slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een inloopkast.

Ook de tweede slaapkamer is netjes afgewerkt. Het verhuisraam in deze kamer zorgt niet alleen voor lekker veel lichtinval maar is ook superhandig.

Ook hier is een laminaatvloer. Beide kamers zijn super sfeervol door de mooie balkenconstructie. Het is de perfecte combinatie van de gemakken van nu, maar toch het karakteristieke van vroeger.

In 2013 is de badkamer helemaal onder handen genomen. Het resultaat is een moderne ruimte voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.

Deze ruimte is, net als de rest van het huis, goed geĂŻsoleerd dus zing je graag een liedje onder de douche? Dan kun je je hier lekker uitleven.

Heb je veel losse spullen die je niet vaak nodig hebt? Die kun je kwijt op de vliering die over de gehele lengte van het huis loopt.

Eerlijk is eerlijk, de laatste puntjes moeten nog worden uitgevoerd om de woning helemaal af te maken. Alle grote ingrijpende zaken zijn gelukkig al uitgevoerd, maar nu nog de kers op deze lekkere taart!

Behalve dat je hier in een sfeervol huis woont dat met zorg is onderhouden, woon je ook nog eens op een superstek. Voor je boodschappen wandel je naar de Deen supermarkt of fiets je naar Albert Hein XL en wil je een dag lekker shoppen, dan sta je in enkele minuten in het Willem Eggert winkelcentrum. Een avondje uit regel je hier ook makkelijk, uit eten op de Koemarkt en daarna naar theater de Purmaryn; het is hier wel heel eenvoudig.

Ben jij die stadsliefhebber die geniet van een beetje stadse gezelligheid maar wel zoekt naar een plek waar je je rustig terug kunt trekken? Wij laten je Hoornsebuurt 12 graag een keer live zien!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, centrum Wonen in het centrum betekent wonen op een speciaal plekje. Vlakbij restaurants, winkels en cafĂŠs maar ook in de buurt van bushalte Tramplein en theater de Purmaryn.

Deze wijk is het kloppend hart van Purmerend, bol van historie maar met modern comfort. Het Purmerends museum geeft je een mooi kijkje in de geschiedenis.

Sporten doe je bij Fitness 4 you, je dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig bij de pas geopende Albert Heijn in het recent helemaal verbouwde Willem Eggert winkelcentrum. Hier vind je overigens veel grote en kleinere winkels. Een dag shoppen doe je vanaf hier dus lopend.

De Koemarkt is de plek voor een gezellige borrel of om een avond heerlijk te dineren.

Rondom dit plein vind je veel bistro's en restaurants. Gedurende het jaar zijn hier regelmatig leuke activiteiten. Van kermis tot de Poortersfeesten. Hier hoef je je echt niet te vervelen.

Onze tip: voor de lekkere trek loop je naar bakker Mickey Egstorf. Wij zijn verzot op zijn Cookie dough koekjes maar ook zijn brood bereid zonder toevoegingen verdient een eervolle vermelding.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: