Tussenwoning in een groene wijk! PURMEREND
Hondsdrafstraat 22
HONDSDRAFSTRAAT 22 PURMEREND
Lekker groen wonen!
De hond uitlaten in het Gorsebos, na het werk nog even wandelen langs de Purmer ringvaart en alle dagen genieten van het groen in de wijk. Wie woont op Hondsdrafstraat 22 in Purmerend, woont heerlijk groen. De wijk de Gors staat bekend om zijn ruime opzet en het vele groen. In de wijk zijn alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo doe je de dagelijkse boodschappen bij winkelcentrum de Gors, kunnen de kinderen op de fiets naar de basisschool in de wijk en kun je na het werken nog even stoom afblazen bij sportschool de Gors.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1983
in overleg
119 m²
98 m²
340 m³
4
3
eigendom is belast met
efpacht
-- Nieuwe pui 2013
-- Tuin op het Westen (tikkeltje noord) en nieuw
aangelegd in 2013
-- Geen directe achterburen, achter het perceel
is een grasveldje
Ook de tussenwoning zelf heeft heel wat pluspunten. Zo is in 2013 de achterpui vervangen en heeft de tuin een zonnige ligging op het westen die aan de achterzijde ook nog eens grenst aan een grasveldje. Geen directe achterburen dus en de kinderen hoeven alleen maar de achtertuin uit te lopen om lekker buiten te kunnen spelen. Ook zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen door kunststof kozijnen met uiteraard isolatieglas. Lekker onderhoudsarm dus waardoor het genieten van dit huis direct kan beginnen.
De begane grond is sfeervol ingedeeld. De moderne hoekopstelling ligt aan de voorzijde en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De kers op de
taart is hier aanrechtblad.
het
natuurstenen
De woonkamer is tuingericht. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De achterpui is voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren.
Zo loop je hier op warme dagen makkelijk vanuit de woonkamer naar de achtertuin gelegen op het westen.
Deze ligging brengt met zich mee dat je van de vroege middag tot de late avond kunt genieten van de zon. Achter het huis is een grasveld. Een uitkomst dus voor gezinnen met kinderen. Bovendien heb je hier geen directe achterburen en dus extra veel privacy.
Achter in de tuin staat een stenen berging waar voldoende plek is voor de fietsen en je tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De achterslaapkamer mag de titel master bedroom zeker dragen. Hier ligt op de vloer laminaat en zorgen twee grote dakramen voor voldoende lichtinval. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat, dit komt zeker ook doordat in deze kamer aan alle zijden rechte wanden zijn. Ook hier ligt laminaat op de vloer.
In de moderne badkamer douchecabine, een toilet wastafelmeubel.
zijn en
een een
Op de zolderverdieping vind je een voorzolder en de derde slaapkamer. Ook deze kamer is lekker ruim en heeft dankzij het grote dakraam meer dan genoeg licht.
Zoek jij een fijne woonplek voor een gezin? Kom dan in draf naar de Hondsdrafstraat 22.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.
In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors. Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.
Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie. Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije
school. Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.
Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.
Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: