Een huis dat voelt als een thuis! PURMEREND
Henri Dunantstraat 65
HENRI DUNANTSTRAAT 65 PURMEREND
Welkom thuis...
In een fijn huis waar de afgelopen 20 jaar door de huidige eigenaren met veel liefde op gepast is. Een huis dat voelt als een thuis, is op zoek naar een nieuwe eigenaar voor de aankomende jaren!
En ben jij de geluksvogel die de komende jaren mag genieten van alles wat dit huis te bieden heeft? Dan zijn dit vast de dingen die voor jou het wonen hier zo fijn maken:
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN eindwoning
1968
in overleg
197 m²
119 m²
411 m³
5
4
volle eigendom
D
-- Ruime eengezinswoning (bijna 6 meter
breed)
-- Centrale ligging nabij het winkelcentrum
-- Keurig netjes onderhouden
-- Hoekwoning op een perceel van bijna 200m2
DE LIGGING
De woning is namelijk gelegen in de wijk Wheermolen, op een zeer centrale plek. Op loopafstand zijn er meerdere voorzieningen te vinden. De Purmerdijk voor een fijne wandeling, het winkelcentrum Makado voor de dagelijkse boodschappen, de bushalte en treinstation zijn te voet te bereiken en brengen je binnen een half uur naar Amsterdam. Voor de kleintjes is het kinderparadijs de plek waar ze zich helemaal kunnen laten gaan. Bovendien is de wijk Wheermolen een volgroeide rustige woonwijk die ruim opgezet is en met lekker veel groen.
DE RUIMTE
De woning is extra breed! Je begrijpt dat dit voor jou heel wat extra meters
woonplezier oplevert. Je hebt hier dan ook een lekker ruime woonkamer maar ook op de eerste verdieping zijn de kamers van een goed formaat.
LICHTINVAL
Kenmerkend aan de jaren 60' bouw zijn de grote ramen. Het zal je dan ook meteen bij binnenkomst opvallen dat het hier altijd prettig licht is en dat geldt zeker niet alleen voor zomerse dagen. Ook op sombere winterdagen is het hier in huis heerlijk licht.
OPEN HAARD
Een echte sfeermaker op de benedenverdieping is de open haard. Zie je jezelf hier al zitten bij het knapperende haardvuur met een goed boek en eenlekker glas wijn?
BUITEN
Misschien zou je het niet meteen denken maar ondanks de noordwest ligging van deze tuin zorgen het grote formaat en de hoekligging van het huis er samen voor dat je hier altijd wel een plekje in de zon hebt van 's morgens vroeg tot laat 's avonds laat. Het plekje onder de bloemige pergola geeft een Mediterraans gevoel.
Al met al dus reden genoeg om deze eindwoning eens van dichtbij te gaan bekijken. De Henri Dunantstraat is een brede straat waar voor je auto in de buurt van het huis altijd wel een goed plekje te vinden is.
Als je het huis via de voordeur binnengaat, kom je direct in de ruime hal met meterkast, toilet en ruime opbergkast.
Vanuit de hal lopen we meteen door naar de woonkamer met aansluitend de keuken.
Hier ligt op de vloer parket en de wanden zijn gestuukt. Ruimte is er genoeg. Een hoekbank kun je hier zeker kwijt.
Blikvanger in de woonkamer is de open haard met de robuuste schouw.
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De hoekopstelling heeft alles waar een keukenprins of -prinses blij van zal worden. Zo heb je hier een gasfornuis, oven, magnetron en koelkast en vriezer tot je beschikking. Natuurlijk is de keuken ook voorzien van een vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin die, zoals gezegd, lekker ruim is. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Dit is dus een goede plek voor de fietsen, je tuingereedschap of je klusspullen. Misschien is het goed om nog even goed naar de achtergevel van het huis te kijken. Was het je al opgevallen dat de kozijnen hier allemaal zijn vervangen door kunststof kozijnen? Houd jij niet van schilderen? Dan zal dit je vast als muziek in de oren klinken.
Ook op de eerste verdieping is plek in overvloed. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer. ÉÊn kamer is aan de voorzijde en de twee andere kamers zijn aan de achterzijde van het huis gelegen. De kamers hebben allen een goed formaat. Op de vloer ligt in alle kamers laminaat. In de badkamer kun je heerlijk tot rust komen in het grote ligbad met douche. Verder zijn hier een wastafel, zwevend toilet, designradiator en handige kastjes.
De vierde slaapkamer is op de zolderverdieping. Hier is een ruime voorzolder met aan weerszijden handige bergkasten en daarachter de grote vierde slaapkamer. De dakkapel die hier geplaatst is, zorgt in deze kamer voor extra oppervlak en extra lichtinval waardoor ook dit een heerlijke slaapplek is. De horren die in de dakkapel zijn geplaatst zorgen er op zomerse dagen voor dat de muggen buiten blijven.
Ook in de slaapkamer is een extra bergplek gerealiseerd voor alle losse spullen.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Wheermolen De wijk Wheermolen bestaat uit twee delen: Wheermolen Oost en West. Samen wonen in deze wijk die in de jaren 60 is gebouwd en recent door de gemeente flink is gerenoveerd ongeveer 3600 mensen.
Boodschappen doen gaat eenvoudig in het Makado winkelcentrum. Naast een grote Deen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kun je hier ook prima terecht voor bijvoorbeeld een halfje bruin brood, brokjes voor de hond, een lekkere fles wijn of een nieuwe tv.
Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Treinstation Overwhere is op loopof fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende basisscholen.
Onze tip: een super dagje weg met kinderen doe je in het Kinderparadijs. Hier kunnen kinderen heerlijk fikkie stoken, hutten bouwen of pannenkoeken bakken.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: