Uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning! ZUIDOOSTBEEMSTER
Hendrik Wagemakerstraat 8
H. WAGEMAKERSTRAAT 8 ZUIDOOSTBEEMSTER
Direct genieten!
Al een tijd de droom om in de Zuidoostbeemster te wonen? En duurt nieuwbouw je veel te lang!? Wij hebben dan de oplossing voor je... Op de Hendrik Wagemakerstraat 8 kun je meteen beginnen met genieten.
Laten we je alvast verklappen dat de woning flink is uitgebreid. Zo is er een uitbouw gekomen op de begane grond en is er ook een nokverhoging gerealiseerd in de vorm van een zogeheten kamelenrug.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1958
in overleg
170 m²
105 m²
300 m³
4
3
volle eigendom
D
-- Kindvriendelijke buurt
-- Dakopbouw
-- Achterzijde woning is uitgebouwd
-- Openslaande deuren naar de achtertuin
-- Bijenkeuken
-- Geen directe overburen
-- Dichtbij Purmerend
Voordat we de woning aan je laten zien, willen we je uiteraard graag meer vertellen over de omgeving.
Wie gaat wonen in de Beemster gaat hier niet heel snel meer weg. Landelijk gelegen maar dan toch in de buurt van steden als Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en vooral Purmerend. Het centrum van Purmerend is namelijk heel makkelijk lopend of met de fiets te bereiken. Maar ook in de Beemster zelf valt genoeg te beleven en OBS de Bloeiende Perelaar is overigens om de hoek van het huis te vinden.
Laten we verdergaan met dit bijzondere huis: De auto kun je gemakkelijk voor het huis parkeren.
Wanneer we doorlopen naar de voordeur en deze openen komen we
in de hal terecht, welke toegang geeft tot het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Zoals gezegd, is de benedenverdieping uitgebouwd. Je hebt hier dan ook een zee aan ruimte. Zo hebben we aan de voorzijde van de woning de woonkamer. Plof even lekker op de bank en dan zie je dat er aan de voorzijde lekker veel groen is en je niet direct op andere huizen kijkt. Achter is het huis dus uitgebouwd en hier bevindt zich de open keuken en is genoeg plek voor een grote eettafel. De L-vormige keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelvriescombi, oven en een 5-pits gaskookstel.
Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren geplaatst met een grote raampartij. Hierdoor heb je lekker veel lichtinval en kun je op warme dagen eenvoudig doorlopen naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een laminaat vloer en een strak plafond met spotjes. Een extraatje is de bijkeuken die te bereiken is via de keuken. Dit is de voormalige berging, maar hier staan nu de wasmachine en droger. Bovendien heb je hier ook plek voor de keukenspullen die je misschien niet iedere dag gebruikt. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het oosten maar neigt een tikje naar het zuiden. Hierdoor heb je een lekkere zonnige achtertuin. Naast een aangebouwde houten berging heb je ook nog achter in de tuin een vrijstaande houten schuur. Hier is plek genoeg voor de fietsen en de tuinspullen.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een toilet en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers maar er is hier gekozen om in ĂŠĂŠn van de slaapkamers de badkamer te plaatsen. Het resultaat mag er zijn: twee ruime kamers en een grote badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Heel fijn is het aparte toilet op deze verdieping.
De tweede verdieping was voorheen een kleine bergzolder. Doordat de nok nu is verhoogt, heb je hier een volwaardige derde slaapkamer gekregen. Een perfecte kamer voor een tiener! Naast bergruimte achter de knieschotten heb je op de voorzolder ook nog een vaste kast waar je veel in kwijt kunt.
Laat je droom uitkomen op de Hendrik Wagemakerstraat 8. Wij laten je in ieder geval onwijs graag deze woning zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Zuidoostbeemster Werelderfgoed de Beemster kent een rijke geschiedenis. Het Bamestrameer was de eerste polder die onder leiding van Jan Adriaanszoon Leeghwater in 1612 door 43 windmolens leegepompt.
Wegen en sloten werden in ruitpatroon aangelegd. Dit inspireerde de stad New York tot haar stratenplan en was aanleiding voor de Unesco de Beemster in 1999 uit te roepen tot werelderfgoed.
Naast Zuidoostbeemster kent de Beemster ook andere dorpskernen: Middenbeemster, Noordbeemster en Westbeemster.
In Zuidoostbeemster woonden oorspronkelijk veel veehouders die in de
buurt van de veemarkt in Purmerend wilden buurt van de veemarkt wilden wonen.
In de loop van de jaren is het dorp flink gegroeid. Basisschool de Bloeiende Perelaar is gehuisvest in een mooi nieuw multi functioneel centrum.
Boodschappen doe je eenvoudig in Purmerend. Je woont op korte afstand van het Willem Eggert winkelcentrum en supermarkten als Deen en Albert Heijn XL.
Bij Voetbalvereniging ZOB kun je terecht voor een gezellig potje voetbal.
Onze tip: lekker ontspannen doe je bij Fort Resort Beemster gevestigd in een van de forten van de stelling van Amsterdam
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: