Heerlijk gezinshuis in de Purmer Noord PURMEREND
Halmstraat 61
HALMSTRAAT 61 PURMEREND
Pik jij een graantje mee op Halmstraat 61 in Purmerend?
Deze prettige eindwoning in de wijk Purmer Noord is een heerlijk gezinshuis met een zonnige tuin en voor kinderen alle plek om te spelen in de buurt.
Loop je met ons mee door deze eindwoning?
Parkeer de auto vlak bij het huis op een van de vele parkeerhaventjes die je in de buurt van het huis ziet. Kijk je even met ons mee in de buurt? De kinderen kun je even lekker laten spelen in het speeltuintje dat je tegenover de woning ziet Dan kun jij even rustig rondkijken.
KENMERKEN
Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN eindwoning
1983
in overleg
131 m²
80 m²
326 m³
4
3
eigedom belast met erfpacht. Canon afgekocht tot en met 31-12-2032
C
- Voorzijde speelveldje
- Kunststof kozijnen
- Gestuukte wanden door gehele huis
- Luxe keuken
Loop je met ons mee door deze eindw Bovendien is de straat alleen voor bestemmingsverkeer. Je woont hier dus lekker rustig. Tel daar de basisschool op korte afstand van het huis bij op en je snapt waarom dit huis een heerlijk gezinshuis is.
We gaan het huis binnen door de voordeur. In de hal zie je het aparte toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. Daar nemen we eerst een kijkje.
De keuken zie je aan de voorkant van het huis. De strakke witte opstelling is helemaal van nu. Bovendien heb je hier aan keuken apparatuur geen gebrek. Zo zie je hier een oven, keramische kookplaat,
vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast. Het granieten aanrechtblad is behalve praktisch ook nog erg mooi om te zien.
Aan de achterkant van het huis zie je de woonkamer. De strak gestuukte wanden en plafond en de mooie radiatorombouw maken de ruimte helemaal af. Op de vloer zie je hier onderhoudsarm laminaat. Ook aan bergplek is gedacht. In de woonkamer heb je een trapkast en een mooie houten kast voor alle losse spullen.
Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de achtertuin op het Zuidwesten. Hier heb je aan zon natuurlijk geen gebrek. Bovendien heb je aan een zijde geen directe buren.
Het huis grenst aan een zijsteeg. Zo heb je hier dan ook meer dan genoeg privacy en kun je makkelijk door de steeg achterom bij de woning komen. De vrijstaande houten chaletberging achter in de tuin is een handige plek voor al je klusgereedschap, de tuinmeubelen of de fietsen. Heb je een motor? Dan kun je die hier makkelijk stallen. De dubbele deuren van deze berging maken het makkelijk om met een motor naar binnen te rijden.
Op de eerste verdieping zie je 3 slaapkamers en een badkamer.
Bovendien zie je boven de trapopgang nog een handige kast voor losse spullen.
Aan de voorzijde van de woning zie je de eerste slaapkamer en de badkamer. Dankzij de rechte wanden in de eerste slaapkamer heb je hier volop ruimte.
In de eenvoudige badkamer op deze verdieping zie je een wastafel, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van het huis. Dakramen zorgen hier voor voldoende licht.
Alle kamers hebben een laminaatvloer.
Deze handige gezinswoning vind je in de wijk Purmer Noord. Hier woon je in de buurt van allerlei voorzieningen. Zo fiets je in een paar minuten naar de basisschool of winkelcentrum het Gildeplein maar woon je ook in de buurt van het Leeghwaterbad en het Leeghwaterpark met speeltuin de Speelkraam. Ook een dagje winkelen doe je op de fiets. In ongeveer 10 minuten sta je in het centrum van Purmerend.
Wil jij een graantje meepikken en zie je brood in Halmstraat 61 in Purmerend? Wij laten je deze woning graag een keer live zien.
Begane grond
1e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk
op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: