Brochure Haagwindelaan 35 te Oosthuizen

Goed onderhouden tussenwoning!

OOSTHUIZEN

Haagwindelaan 35

HAAGWINDELAAN 35 OOSTHUIZEN

Welkom thuis op Haagwindelaan 35 in Oosthuizen.

Thuis waar je woont op een rustige plek.

Thuis waar je op warme dagen van vroeg in de ochtend tot laat in de avond in de tuin kunt genieten van de zon.

Thuis in een sfeervol en net onderhouden huis.

Thuis in een van de gezelligste dorpen van Noordholland en dan ook nog eens in een groene en kindvriendelijke buurt.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1989

in overleg

133 m²

97 m²

288 m³

4

3

volle eigendom

C

-- Rechte gevels op de eerste verdieping

-- Altijd netjes onderhouden woning

-- Tuin op het zonnige Zuid-Westen

-- KIndvriendelijke wijk

-- 3 slaapkamers maar 4 zijn er mogelijk

-- Nette keuken met inbouwapparatuur

Wandel je met ons mee door dit gezellige (t)huis?

We starten de rondleiding buiten. We vertellen je namelijk eerst graag iets over de wijk waar je deze tussenwoning vindt. Je woont hier namelijk super centraal in een heel fijn stuk van Oosthuizen. Rondom het huis zijn er op korte afstand voor de kinderen meerdere speeltuintjes. De boodschappen doe je lopend of op de fiets in de Raadhuisstraat. Hier vind je verschillende winkels waaronder een bakker, slager en de Plus supermarkt die 7 dagen per week open is.

Ook basisschool de Koningsspil ligt op maar een paar minuten fietsen van het huis. Zo hoef je voor de dagelijkse dingen het dorp dus echt niet uit.

We gaan het huis binnen door de voordeur. In de hal zijn een trap naar de eerste verdieping, een toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken.

De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. In de u-opstelling kunnen we je aan inbouwapparatuur een combioven, vaatwasser, 5 pits gasstel, koelkast en een vriezer noemen. Het aanrechtblad is van graniet. Behalve stijlvol is dat natuurlijk ook super praktisch.

Aan de achterzijde van het huis ligt de tuingerichte woonkamer met Meranti parketvloer.

Op zonnige dagen loop je vanuit de woonkamer door naar de zonnige achtertuin op het Zuid-Westen.

Hier vind je altijd wel een plekje waar je kunt genieten van het zonnetje. Achter in de tuin staat een stenen berging. Dit is natuurlijk een ideale plek voor de fietsen en je tuingereedschap.

Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers en een badkamer. Oorspronkelijk waren hier 3 slaapkamers dus wanneer je behoefte aan meer slaapplekken dan is het niet moeilijk dit weer terug te veranderen.

Beide slaapkamers hebben een keurige laminaatvloer. Doordat er dus twee kamers zijn samengevoegd kunnen we met recht spreken over een master bedroom. Deze kamer is super ruim. Je hebt hier plek voor een groot twee persoonsbed en een gezellig zithoekje ( wij dromen nog een beetje verder; wat dacht je van een walk in closet in de kamer?)

In de nette badkamer zijn een toilet, ligbad en wastafel aanwezig.

De derde grote slaapkamer ligt op de tweede verdieping. Aan kastruimte is al gedacht. Zo is hier een vaste kast met schuifdeuren geplaatst.

Op de voorzolder zijn bovendien ook nog de aansluiting voor de wasmachine en droger en kun je losse spullen achter de knieschotten.

Een prettige en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk. Voel jij je al een beetje thuis? Kom dan binnenkort samen met ons live kijken. Wie weet is Haagwindelaan 35 binnenkort dan wel jouw thuis.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: