2 Kamer nieuwbouwAMSTERDAM
H. Gerhardstraat 20
H. GERHARDSTRAAT 20 AMSTERDAM
Je woon carrière beginnen?
En is 2 jouw geluksgetal?
Het zou zo maar eens kunnen, want wie weet is het 2 kamer appartement op de 2e verdieping van het appartementencomplex uit 2012 aan H. Gerhardstraat 20 in 020 wel jouw nieuwe woonplek!
Dit nieuwbouw appartement in Amsterdam heeft dan ook heel wat in huis en misschien wel het fijnst van alles: klussen is niet nodig! Klinkt perfect toch!?
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
:
BIJZONDERHEDEN appartement
2012
in overleg
0 m²
59 m²
190 m³
2
1
erfpacht, afgekocht tot en met 30-11-2060
-
- Nieuwbouw appartement.
- Aan de voorzijde is het complex gelegen aan
water
- Zonnig balkon.
- Winkelcentrum (Osdorp is om de hoek).
Je woont hier op een steenworp afstand van winkelcentrum Osdorp, waar je al je benodigdheden kunt kopen. Ook het Sloterpark en de Sloterplas zijn in de buurt. Zie je jezelf al een heerlijke wandeling maken rondom het Sloterplas?
Het complex is aan de voorzijde gelegen aan water en aan de achterzijde is er een grote, goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Gratis parkeren kun je op de openbare weg. Waar vind je dat nog in Amsterdam? Je vindt het appartement op de tweede verdieping van een recente en goed onderhouden galerijflat.
Via de voordeur gaan we het appartement binnen en lopen we dan door naar de woonkamer. Deze ligt aan de achterzijde van het appartement. Hier is genoeg plek voor de bank en een grote eettafel.
Op de vloer ligt laminaat.
De keuken is ook helemaal van deze tijd. In de moderne rechte opstelling zijn noemen we je een inductie kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. De ramen in de woonkamer lopen van plafond tot aan de grond. Hierdoor is deze ruimte heerlijk licht.
Loop je nog even mee naar het balkon dat gelegen is op het westen en uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin? Hier heb je het grootste gedeelte van de dag zon. Het wordt vast een van je favoriete plekjes.
Zie jij jezelf hier al thuis komen? Genieten na een lange dag hard werken en nog even genieten van wat zonnestralen?
Wanneer we weer terug de hal in lopen nemen we even een kijkje in de badkamer. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Ook hier ligt laminaat op de vloer.
Heb je veel losse spullen of zoek je een plekje voor je fiets? Op de begane grond is een berging waar je al deze spullen kwijt kunt.
Niet klussen, meteen wonen, eindelijk op jezelf wonen en dan ook nog eens op deze heerlijke plek in Amsterdam‌
Is dat waar jij naar op zoek bent? Dan laten we je H. Gergardstraat 20 in Amsterdam graag een keer live zien.
Zeker nog te benoemen zijn:
- De erfpachtscanon die is afgekocht tot en met 30-11-2060
- Het appartement is voorzien van stadsverwarming - Lage VVE kosten van ca. â‚Ź 68,- per maand
Begane grond
Wonen in Amsterdam West
Amsterdam West bestaat uit de wijken Oud west, Westerpark, de Baarsjes en Bos en Lommer. Deze wijk heeft iets meer dan 142.000 inwoners.
De laatste jaren is deze wijk zich erg aan het ontwikkelen. Het wordt steeds hipper. Een goed voorbeeld hiervan zijn de foodhallen die gerealiseerd zijn in een voormalige tramremise. Hier vind je tal van leuke restaurants, koffiezaakjes, cafĂŠs en een bioscoop. Lekker even over de markt? Dan ga je natuurlijk naar de Ten Katemarkt. Winkelen doe je bij de vele winkeltjes aan de Kinkerstraat. De Helmersbuurt ligt direct tegen het
centrum en de Jordaan aan. Hier zie je veel mooie traditionele gevels. De wijk is groen en rustig. Hier wonen veel jonge gezinnen.
Ook de wijk de Baarsjes is steeds populairder. Hier worden veel huizen opgeknapt en ook het winkelaanbod is steeds uitgebreider. In deze wijk komen steeds meer jonge mensen wonen. Dat is wel begrijpelijk want je fietst vanaf hier zo naar het Rembrandpark of het Vondelpark.
Onze tip: Loop op een warme dag even binnen bij IJsmanchap op Spilbergenstraat 2. Zij verkopen ambachtelijk ijs op een stokje.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: