Ruime tussenwoning met vrij uitzicht PURMEREND
Gemetstraat 39
GEMETSTRAAT 39 PURMEREND
Pluspunten sparen op Gemetstraat 39 in Purmerend!
Een huis vol pluspunten vind je niet vaak. Wij hebben er ĂŠĂŠn gevonden waar het pluspunten regent. Wat dacht je van:
- Volop ruimte
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Op loopafstand van winkelcentrum het Gildeplein
- Super netjes onderhouden
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1983
in overleg
132 m²
130 m²
435 m³
4
3
Erfpacht, eeuwig durend afgekocht
- Onwijs netjes onderhouden
- Dakkapel op de eerste verdieping en tweede verdieping
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en ook aan de achterzijde geen directe inkijk
- Op loopafstand van het winkelcentrum
- Goede tuinligging
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Open haard in de woonkamer
- Mooie veranda en ook nog eens een zonnige serre
- Moderne badkamer uit 2017
- 2 dakkapellen
Mochten al deze pluspunten je nog niet hebben overtuigd, dan raden we je aan even verder te lezen want er valt nog veel meer goeds over deze ruime tussenwoning te vertellen en dat doen we dan ook graag tijdens onze virtuele tour.
We starten de tour aan de voorzijde van het huis. Je zult zien dat de Gemetstraat een rustige straat is met aan de voorzijde een grasveldje. Het vrije uitzicht krijg je dus bij dit huis cadeau.
Laten we de auto parkeren in ĂŠĂŠn van de vele parkeerplaatsen voor het huis. We lopen vervolgens de voortuin in om uiteindelijk de voordeur te betreden. Doe meteen je jas maar ook je schoenen maar uit want de plavuizenvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Koude voeten zul je hier dus niet snel hebben. In de hal zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken.
Laten we eerst daar gaan kijken.
De open keuken vind je aan de voorzijde. De u-opstelling biedt je meer dan genoeg kastruimte maar natuurlijk heb je ook aan keuken apparatuur geen gebrek. Zo vind je hier een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Het aanrechtblad is van natuursteen.
Het woongedeelte zie je aan de achterzijde van het huis. Het plafond is hier strak gestuukt. Op koude dagen stook je de houtkachel natuurlijk hoog op. Niet alleen geeft dit naast de vloerverwarming warmte af maar het geeft ook nog eens een keer onwijs veel sfeer. Als het zonnetje even schijnt, doe je de openslaande deuren aan de achterzijde wagenwijd open en loop je door naar de serre. Dit is vast de plek waar je graag zult zitten. De glazen overkapping maakt dat ieder zonnestraaltje, ook midden in de winter, goed benut kan worden. Op zomerse dagen schuif je de deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten helemaal open en kun je het zonnescherm uitzetten zodat je hier nog steeds aangenaam kan zitten. Via de serre kom je in de bijkeuken die op dit moment is ingericht met een keukenblok.
Ook in de tuin is over alles goed nagedacht. Zo hoef je je over onderhoud geen zorgen te maken. De tuin is helemaal strak bestraat en aan de achterzijde van de tuin zorgt de houten overkapping voor een beetje schaduw op warme dagen. Ook aan de achterzijde heb je geen directe buren dus met de privacy zit het helemaal goed.Laten we ook even doorlopen naar boven, daar is ook nog genoeg over te vertellen.Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Oorspronkelijk waren hier 3 slaapkamers maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de twee achterslaapkamers bij elkaar te trekken zodat er ĂŠĂŠn grote master bedroom is ontstaan.
Ook op deze verdieping is slim nagedacht over optimaal gebruik van de ruimte. Zo is er aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst waardoor de achterslaapkamer behalve lekker groot, ook nog eens lekker licht is. Op de vloer in deze kamer ligt licht laminaat.Ook de voorslaapkamer is voorzien van licht laminaat. De rechte wanden in deze kamer zorgen ervoor dat ook deze ruimte heerlijk ruim is.
Ook de zolderverdieping is mooi afgewerkt. Hier vind je de derde slaapkamer met plavuizen vloer. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. Bovendien vind je op de zolderverdieping de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kun je handig afsluiten. Niemand hoeft dus de volle wasmanden te zien. Heb je veel losse spullen die je niet iedere dag gebruikt? Op de zolderverdieping zijn verschillende bergkasten. Heb je hieraan nog niet genoeg? Dan kun je ook nog spullen kwijt op de vliering.Gemetstraat 39 vind je in de wijk Purmer Noord. Wie woont in deze wijk, heeft alles bij de hand. Zo kun je hier kiezen uit verschillende basisscholen voor de kinderen, doe je de boodschappen lopend of op de fiets in winkelcentrum het Gildeplein en zijn ook andere voorzieningen zoals bijvoorbeeld het Leeghwaterbad, het Leeghwaterpark of speeltuin de Speelkraam vlakbij. Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Geen enkel probleem!. Op korte afstand van het huis vind je bushaltes naar bijvoorbeeld Amsterdam.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk
op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: