Eengezinswoning in een groene wijk PURMEREND
Gemetstraat 15
GEMETSTRAAT 15 PURMEREND
Volop groen!
We hebben het dan over de Gemetstraat 15. Gelegen in een groene wijk en een groen huis, door de 15 zonnepanelen op het dak!
Hier zul je volop gaan genieten.
Genieten van de keurige keuken.
Genieten van de luxe badkamer.
Genieten van de diepe en zonnige achtertuin.
Genieten van een lage energierekening.
KENMERKEN
Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1983
in overleg
135 m²
106 m²
355 m³
6
5
Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
A
In 2015 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Weinig tot geen elek. kosten
Ruime achtertuin op het zuiden
Luxe keuken
Eiken vloer met infrarood vloerverwarming
Energielabel A!
Groene omgeving
OBS Akkerdijk om de hoek
Geen voorburen
Om je alvast een goede indruk te geven van de omgeving. De woning is gelegen in de groene wijk PurmerNoord op steenworp afstand van het Gildeplein. Je boodschappen kun je doen bij de Jumbo of de Lidl en ook de Kruidvat hebben hier hun intrek genomen. Ga je liever voor de markt? Elke vrijdag is hier een uitgebreide markt te vinden. De bus richting Amsterdam stopt om de hoek.
Heb je naar schoolgaande kinderen? Vlak in de buurt vind je de openbare basisschool Akkerdijk en ook de buitenschoolse opvang is in de buurt. De sportschool en het zwembad zijn vlakbij, maar ook het mooie Leeghwaterpark. Het kan niet op in de Purmer-Noord! Laten we snel het huis binnen gaan, want er is genoeg te
vertellen over deze fijne woning!
De auto parkeren we op ĂŠĂŠn van de vele parkeerplaatsen voor de woning. Via de voortuin lopen we door naar de voordeur. Aangekomen in de hal vind je hier het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wij lopen eerst door naar de tuingerichte woonkamer. Hier zien we op de grond een mooie massieve eiken vloer en onder deze eiken vloer ligt vloerverwarming. Voordat wij via de tuindeur in de woonkamer naar buiten gaan lopen we nog eerst even naar de voorzijde van de woning. Hier is de luxe open keuken die in 2010 geplaatst is.
Naast veel werkruimte en een leuk barretje, vind je hier ook nog een inbouw magnetron, oven, een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Aangekomen op de eerste verdieping, komen we hier 3 slaapkamers tegen. Twee aan de achterzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Nog een fijn puntje aan dit huis is de aan de voorzijde gesitueerde badkamer. In 2010 is deze ruimte helemaal aangepakt en dat is te zien! De badkamer is voorzien van een luxe stoomcabine, bubbelbad, wasmeubel, toilet en ook hier hoef je niet bang te zijn dat je koude voeten krijgt door de vloerverwarming.
Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Hier is een ruimte voor de wasmachine en de droger en ook is er een vliering gemaakt zodat je naast de bergruimte achter de knieschotten, hier ook nog veel spullen kwijt kunt. Op deze verdieping vinden we nog eens twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim door de kunststof dakkapel die er in 2014 geplaatst is.
Dacht je dat we al klaar waren?
Mis! We hebben namelijk nog de ruime achtertuin gelegen op het zuiden. In de ruim 12 meter diepe tuin kun je heerlijk vertoeven. De tuin spullen berg je op in de aangebouwde stenen berging, waar je ook goed de fietsen in kwijt kunt.
We hoeven je natuurlijk niet te vertellen dat je aan zon geen gebrek zult hebben in een tuin gelegen op het zuiden. Dat komt ook goed uit want dan kunnen de zonnepanelen goed hun werk doen, waardoor jij niet of nauwelijks energiekosten zult hebben en misschien zelfs wel geld toe krijgt!?
Wij vertellen je natuurlijk graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Wij zetten alvast de thee en koffie voor je klaar.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk
op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: