Brochure Geersstraat 29 te Purmerend

Tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde!

PURMEREND

Geersstraat 29

GEERSSTRAAT 29 PURMEREND

Liefde op het eerste gezicht!

Wij weten zeker dat dit gaat gebeuren wanneer je komt kijken op Geersstraat 29 in Purmerend want deze tussenwoning heeft alles in huis om onbezorgd te kunnen wonen op een steenworp afstand van alle voorzieningen.

Aan de voorzijde heb je heerlijk vrij uitzicht en geen last van auto's die voorbij racen, achter is een heerlijk zonnige tuin en ook het onderhoud is tot een minimum beperkt want vrijwel alle kozijnen zijn hier van kunststof.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1982

in overleg

119 m²

100 m²

356 m³

4

3

volle eigendom

B

-- Super mooi gelegen aan de voorzijde.. vrij

uitzicht (fietspad en water)

-- Compleet verbouw vanaf 2015

-- Zonnige achtertuin en ook geen directe

achterburen

-- Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door

kunststof kozijnen

De Geersstraat ligt in de wijk Purmer Noord. Zowel de basisschool voor de kinderen als winkelcentrum het Gildeplein zijn op loop- en fietsafstand.

De straat zelf is autovrij. Voor het huis is een voet- en fietspad. Dat betekent echter niet dat je ver moet slepen met de boodschappen. In de omgeving van het huis zijn meer dan genoeg parkeerplekken. In de brede sloot aan de voorzijde zie je regelmatig de eenden voorbij dobberen. Je kunt heerlijk wandelen en de kinderen helemaal hun gang laten gaan in park 'De Uitvlucht'.

Een huis waar je je al snel thuis voelt, dat is de Geersstraat zeker. Het huis is met veel gevoel voor stijl en oog voor detail in 2015 verbouwd en ingericht

en dat merk je meteen als je binnenkomt. Er hangt een prettige sfeer.

Op de begane grond zijn de woonkamer en de open keuken. De vloer in de woonkamer bestaat uit brede laminaat planken uit 2018 en de wanden zijn strak gestuukt.

De moderne keuken ligt aan de achterzijde. De wandopstelling uit 2015 is uitgerust met een combi oven, een vaatwasser en een koelkast. De ruimte die hier is biedt je de mogelijkheid om een grote tafel neer te zetten zodat je hier heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie.

Via de tuindeur kom je aan in de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hier is altijd wel een zonnig plekje te vinden en omdat er geen directe buren aan de achterzijde zijn, woon je hier lekker rustig. Ook de tuin is helemaal aangepakt waardoor je hier ook onbezorgd kan genieten.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2015 helemaal onder handen genomen en dat is te zien. De moderne ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche.

Voortaan kun je je bovendien altijd afdrogen met een warme handdoek die lekker op temperatuur is gekomen over de designradiator.

Beide slaapkamers zijn lekker ruim. Op de vloer ligt hier laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dan ook nog eens als kers op de taart het mooie uitzicht aan de voorzijde.

Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer. Ook dit is een ruime kamer met een laminaatvloer en een groot dakraam waardoor het ook hier lekker licht is.

De wasmachine en de droger kun je kwijt op de voorzolder.

Via de vlizotrap bereik je de vlizozolder.

Koffers, Kerstspullen noem het maar op, je kunt het hier allemaal kwijt.

Lekker onbezorgd en vrij wonen in een huis waar al het werk je al uit handen is genomen.

We kunnen ons voorstellen dat je van Geersstraat 29 in Purmerend meteen vlinders in je buik krijgt. Dan wordt het hoog tijd om een afspraak te maken voor een bezichtiging en wie weet wordt dit huis binnenkort jouw grote liefde.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl