Brochure - Gedempte Singelgracht 17

Wonen en werken in stijl!

PURMEREND

Gedempte Singelgracht 17

GEDEMPTE SINGELGRACHT 17 PURMEREND En dan ook nog eens op een A-locatie in het centum van Purmerend. Dit alles ligt nu binnen handbereik op de Gedempte Singelgracht 17A in Purmerend. In dit stijlvolle herenhuis propvol oude details kun je je dromen uit laten komen.

Droom jij al langer van de mogelijkheid van het starten van een eigen winkel maar woon je wel graag vlakbij? Of droom je van het doen van een goed investering in een pand dat iedere stuiver meer dan waard is? Hier zou deze droom uit kunnen komen. En als je dacht dat dit al te mooi is om waar te zijn, vertellen we je graag ook nog dat dit gemeentelijke monument een rijke geschiedenis kent en beschikt over een heerlijk zonnig dakterras.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1892

in overleg

181 m²

283 m²

849 m³

7

4

volle eigendom

-- Gemeentelijk monument

-- Sfeervolle bovenwoning compleet met

hoge plafonds

-- Ramen met glas in lood

-- Barok stijl gestucte plafonds

-- Woning heeft een eigen opgang en steeg

-- Op loopafstand van centrum

Op de begane grond is de winkelruimte gesitueerd van ruim 153 m2. De combinatie van de centrale ligging met de grote open raampartij maakt van deze plek een super zichtlocatie met veel potentie. De marmeren vloer in deze ruimte is behalve buitengewoon praktisch ook nog voorzien van vloerverwarming.

Rechtsachter is een deur die uitkomt in de steeg die bij dit object hoort. De steeg is via een poort aan de voorkant bereikbaar.

Het woongedeelte beslaat de eerste en tweede verdieping. Deze is te bereiken via een aparte opgang. Super stijlvol en heel sfeervol zijn woorden die heel goed bij deze dubbele bovenwoning passen. Dit komt zeker

door de hoge, in barokstijl, gestuukte plafonds, de kamer en suite deuren met glas in lood ramen, de marmeren schouwpartijen en de vele originele details.

Op de eerste verdieping zijn de ruime woonkamer en suite, het toilet, de keuken en een extra slaap- of werkkamer gelegen.

De woonkamer bestaat uit een vooren achterkamer gescheiden door kamer en suite deuren voorzien van glas in lood ramen.

Vanuit de achterkamer kun je via de openslaande deuren het dakterras bereiken. Deze is gelegen op het zuidoosten dus hier kun je vanaf de vroege morgen lekker genieten van de zon met een prachtig uitzicht over de sky-line van Purmerend.

Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras. Ontbijten of dineren in de zon is hier dus super gemakkelijk.

Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met marmeren details gesitueerd.

We noemden je al eerder de rijke historie van dit pand. Vermoedelijk is het in 1892 gebouwd en vele jaren is het het bezit geweest van de bekende Purmerendse familie Zadeits. Vanaf 1932 is de begane grond in gebruik geweest als garage door de Purmerendse autobus ondernemer Rossenaar. Inmiddels is het al vele jaren in gebruik als winkelpand gecombineerd met woongedeelte. De centrale ligging brengt veel voordelen met zich mee. Zo woon je hier op een steenworp afstand van het Willem Eggert winkelcentrum, theater de Purmaryn en de Albert Heijn XL. En ben je op zoek naar een Alocatie voor de winkel? Dan is ook dit de perfecte plek. Parkeren voor de deur is hier mogelijk en uitvalswegen richting Amsterdam zijn vlakbij. Ook stopt en vertrekt de bus van en naar Amsterdam letterlijk voor de deur.

Winkelruimte

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, centrum Wonen in het centrum betekent wonen op een speciaal plekje. Vlakbij restaurants, winkels en cafĂŠs maar ook in de buurt van bushalte Tramplein en theater de Purmaryn.

Deze wijk is het kloppend hart van Purmerend, bol van historie maar met modern comfort. Het Purmerends museum geeft je een mooi kijkje in de geschiedenis.

Sporten doe je bij Fitness 4 you, je dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig bij de pas geopende Albert Heijn in het recent helemaal verbouwde Willem Eggert winkelcentrum. Hier vind je overigens veel grote en kleinere winkels. Een dag shoppen doe je vanaf hier dus lopend.

De Koemarkt is de plek voor een gezellige borrel of om een avond heerlijk te dineren.

Rondom dit plein vind je veel bistro's en restaurants. Gedurende het jaar zijn hier regelmatig leuke activiteiten. Van kermis tot de Poortersfeesten. Hier hoef je je echt niet te vervelen.

Onze tip: voor de lekkere trek loop je naar bakker Mickey Egstorf. Wij zijn verzot op zijn Cookie dough koekjes maar ook zijn brood bereid zonder toevoegingen verdient een eervolle vermelding.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: