Brochure Gangeslaan 42 te Purmerend

Ruime tussenwoning met 6 slaapkamers!

PURMEREND

Gangeslaan 42

GANGESLAAN 42 PURMEREND

Soms kom je op een punt dat je gezin groter is geworden dan je huis. Dan zit er vaak maar één ding op; het wordt tijd voor een woonplek die beter past. En die plek hebben wij voor je gevonden! Op Gangeslaan 42 in Purmerend is ruimte voor een groot gezin. Deze tussenwoning heeft namelijk maar liefst 6 slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer.

Je ziet het niet vaak; een huis waar ook op de tweede verdieping rechte wanden zijn. Het grote voordeel hiervan is natuurlijk de hoeveelheid ruimte die hiermee gewonnen is. Bovendien is de achtertuin gelegen op het westen en zoals je begrijpt staat dat garant voor lekker veel zon tot in de late uurtjes.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1998

in overleg

134 m²

153 m²

501 m³

7

6

volle eigendom

-- Groot huis

-- 6 Slaapkamers

-- Uitgebouwde woonkamer

-- Tuin op het Westen

Dit grote gezinshuis vind je in de jongste wijk van Purmerend, de Weidevenne. Hier woon je in een wijk die ruim opgezet is en waar voor kinderen genoeg ruimte is.

Aan de voorzijde ligt het huis aan een brede straat met groenstrook. Je hebt hier dus geen last van pottenkijkers.

Schuin tegenover het huis is de basisschool gesitueerd. Maar in de straat vind je ook een BSO met vooren na-schoolse opvangen en voor de allerkleinste is er kinderdagverblijf het Kwetternest met een natuurtuin

De dagelijkse boodschappen doe je bij het van Damplein. Hier zijn onder andere twee supermarkten, bakker Harry de Groot, een drogist, een slager en vele andere leuke winkels

Ook de ontsluitingsweg richting de A7

naar Amsterdam en Hoorn in op korte afstand. De bus rijdt door de straat en die brengt je in een mum van tijd naar onze hoofdstad.

Je ziet het niet vaak; een huis waar ook op de tweede verdieping rechte wanden zijn. Het grote voordeel hiervan is natuurlijk de hoeveelheid ruimte die hiermee gewonnen is.

Ook de begane grond is lekker groot.

Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan. Deze is tuingericht en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen er voor dat de tuin een verlengstuk van het huis is worden. Er is hier ruimte zat voor een groot bankstel en een riante eettafel.

Op de vloer liggen hier hardhouten delen. De keuken is aan de voorzijde geplaatst. In de hoekopstelling heb je behalve aan ruim voldoende kastruimte ook de beschikking over een ingebouwde oven, een vaatwasser en een inductie kookplaat. Ook hier kun je met gemak een eettafel kwijt.

Â

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer beslaat de hele breedte van het huis en is lekker ruim

Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van een goed formaat. Aansluitend op de hal is een handige bergkast waar plek is voor de wasmachine en de droger. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is de verrassing van het huis. Hier zijn nog eens drie slaapkamers.

Dankzij de rechte wanden op deze verdieping zijn ook deze kamers lekker licht en ruim. Alle kamers hebben gestuukte wanden en een laminaat vloer. Het is goed om te weten dat er bij de meeste slaapkamers rolluiken zijn geplaatst.

De achtertuin is gelegen op het westen. Heb je niet erg groene vingers of ontbreekt het je aan tijd om de tuin te onderhouden? Hier is dat geen probleem. Het grootste gedeelte van de tuin is betegeld waardoor je nog meer kunt relaxen en van de zon kunt genieten.

Achter in de tuin staat een houten berging waar plek genoeg is voor de fietsen van het hele gezin.

Â

Is jouw gezin uit je huis gegroeid of ben je gewoon op zoek naar lekker veel woonruimte en/of ruimte voor je hobby of je werk? Wie weet is Gangeslaan 42 in Purmerend dan precies wat jij zoekt. We laten je dit huis dan ook graag een keer uitgebreid live zien.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: