Plek voor een groot gezin! GROOTEBROEK
Fuut 58
FUUT 58
GROOTEBROEK Dagdromen...
Van warme zomers varen met de boot naar het streekbos
Van lange avonden tafelen met vrienden en familie
Van heerlijk ontspannen in je eigen ligbad.
Van lekker veel ruimte voor een groot gezin (Zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers!)
Van een prima plek om te klussen of een garage voor de auto
Van helemaal af en niets meer aan doen
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning
2002
in overleg
375 m²
171 m²
645 m³
7
5
volle eigend
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- In 2014 geheel luxe verbouwd
- Luxe keuken met kookeiland (Tot 2020
garantie op inbouwapparatuur)
- Luxe badkamer en toilet
- Door het gehele huis nieuwe Eiken vloeren
- Stukwerk door gehele huis
- Hele huis geschilderd ook buiten in 2014
- Vloerverwarming nog garantie tot mei 2017
- Gelegen aan het water
- Auto’s op eigen terrein parkeren
gelegen aan doorvaarbaar water richting
streekbos en de polder.
- volledig geisoleerd + een zonneboiler
5 goede slaapkamers
Dagdromen...
Van warme zomers varen met de boot naar het streekbos
Van lange avonden tafelen met vrienden en familie
Van heerlijk ontspannen in je eigen ligbad. Van lekker veel ruimte voor een groot gezin (Zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers!) Van een prima plek om te klussen of een garage voor de auto
Van helemaal af en niets meer aan doen Van luxe en comfort
Van Fuut 58 in Grootebroek!
Wij begonnen meteen te dagdromen
toen we dit complete vrijstaande huis zagen. Plek voor een groot gezin, alle comfort en recent helemaal tot in de puntjes afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen.
Kijk je met ons mee wat dit huis je allemaal te bieden heeft?
Een waarschuwing vooraf: dat is veel en voor je het weet betovert dit huis jou net als het ons betoverde.
Parkeer je auto op je eigen erf. Hier is ruimte genoeg. Ook voor je visite is er altijd ruim voldoende parkeerplek in de omgeving van het huis.
We gaan het huis binnen via de voordeur en komen in de hal. Hier zie je het moderne en luxe toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang naar de garage en de
toegang naar de woonkamer.
Voordat we verder lopen vertellen we je graag dat er in dit huis kosten nog moeite zijn gespaard. Zo zijn in de gehele woning alle wanden en plafonds strak gestuukt en ligt er in het hele huis een mooie Eiken houtenvloer. Ook zijn recent alle binnendeuren vervangen. Ook aan het milieu is gedacht. Het huis is goed geĂŻsoleerd en warm water krijg je via een zonneboiler.
Loop je met ons mee naar de woonkamer? Deze vind je aan de voorzijde van het huis. De kamer is lekker ruim en licht vanwege de grote raampartijen
In het midden van het huis ligt de keuken met aansluitend de eetkamer.
De keuken is zeker een eye-catcher van het huis. Op de vloer is hier gekozen voor grote tegels. Superpraktisch en ook nog eens heel aangenaam want vloerverwarming zorgt er hier voor dat je kunt koken op blote voeten.
Ook de keuken zelf is van alle gemakken voorzien. In de wandopstelling vind je naast ruim voldoende kastruimte ook nog een 5 pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap naar buiten. Het losstaande spoeleiland biedt je naast extra kastruimte ook lekker veel werkplek. Het composieten aanrechtblad maakt het geheel compleet. Dit is zeker een plek waar je maaltijden kunt bereiden die een chefkok waardig zijn.
Nodig familie en vrienden dus maar uit voor een gezellig avondje samen. In de eetkamer die je aan de achterzijde van de woning vindt, heb je in ieder geval meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Op warme zomeravonden gooi je de tuindeuren naar de zij- en achtertuin natuurlijk wagenwijd open en sluit je een gezellige avond samen af met een lekker glas wijn in de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het noorden maar doordat de tuin lekker groot is en je geen directe buren hebt is hier na een dag werken tot in de late avonduren altijd wel een plekje te vinden om nog even te genieten van de zon. Naast een grote achtertuin heeft dit huis ook nog een zijtuin op het Westen aan vaarwater. Vanuit je eigen achtertuin is het mogelijk met de boot, die je gaat aanschaffen, te varen (of schaatsen) naar het Streekbos of de polder in.
Op de eerste verdieping zie je aan de ruime overloop 3 grote slaapkamers en een badkamer. Zoals gezegd, alle kamers hebben gestuukte wanden en een mooie Eiken houtenvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft
nog een extraatje voor je; hier kun je zo doorlopen naar je eigen balkon op het Zuiden.
Heerlijk ontspannen doe je in de luxe badkamer. Neem je een lekkere douche in de inloopdouche met douchedrain of ga je toch liever ontspannen in bad? Aan jou de keuze. Je tanden poetsen doe je hier gezellig samen bij de extra brede wastafel. Verder zie je in de badkamer een wandcloset. Koud zul je het hier niet snel hebben want ook deze ruimte heeft comfortabele vloerverwarming.
We nemen nog even een kijkje op de tweede verdieping want ook hier valt genoeg te zien.
Wat dacht je bijvoorbeeld van nog eens twee ruime slaapkamers die beide toegang hebben tot een balkon?
Verder zijn er op deze verdieping nog een washok met aansluiting voor wasmachine en droger en een bergruimte voor alle spullen die je niet iedere dag nodig hebt.
Dit alles vind je in het Westfriese dorp Grootebroek. Dit gezellige dorp in de buurt van Enkhuizen combineert de gezelligheid van wonen in een dorp met alle gemakken. Zo kun je lopend naar winkelcentrum "t Streekhof en ook het NS station is vlakbij.
Dagdromen doen we graag maar dit huis is meer dan een dagdroom. Kom je een keer met ons kijken naar al het moois dat dit huis te bieden heeft? Wie weet komen dromen dan wel uit.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland
VOLG ONS VIA:
Volg ons via: