Brochure fresiastraat 18, purmerend 1

Heerlijk wonen

in de Bloemenbuurt PURMEREND

Fresiastraat 18

FRESIASTRAAT 18 PURMEREND

Wist je dat de Fresia een bloem is die vanwege zijn schoonheid erg geliefd is!?

Geliefd is de Fresiastraat 18 zeker! Want wie wil er nu niet in de Bloemenbuurt wonen?

Deze fijne tussenwoning zoekt een nieuwe eigenaar die voor deze woning wil zorgen!

Dat zorgen is overigens een makkie, want de huidige bewoners hebben de woning flink onder handen genomen. Verhuizen naar dit huis betekent dus dat de kluskoffer maar heel af en toe open hoeft om bijvoorbeeld een schilderijtje op te hangen.

Je woont op loopafstand van alle winkels en het super gezellige centrum!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1985

in overleg

103 m²

95 m²

307 m³

5

4

103

C

* Voorkant is recent geschilderd door een erkende schilder.

* Ongelofelijk licht huis door de grote schuifpui naar de achtertuin.

* Geen directe overburen.

* Parkeren voor de deur kan alleen met een vergunning ad € 57,= per auto per jaar.

Vederop in de straat is het gratis.

Kijk je met ons mee wat deze tussenwoning in de Bloemenbuurt je te bieden heeft?

Laten we eerst even rondkijken in de omgeving. Het huis is super gunstig gelegen. Zoals gezegd sta je binnen enkele minuten in het centrum van Purmerend, maar ook het Tramplein van waar je de bus richting Amsterdam kunt nemen is op loopafstand. Ga je liever met de auto naar Amsterdam? Je bent hier vlakbij diverse ontsluitingswegen richting Amsterdam.

Achter de woning vind je een groenvoorziening. Aan de voorzijde van het huis heb je geen directe buren en mooi uitzicht richting het NoordHollands kanaal. Ook je privacy is hier dus gewaarborgd!

Je auto parkeer je voor de deur. Een parkeervergunning voor een jaar kost hier slechts 57 euro. Iets verderop is er trouwens ook de mogelijkheid de auto gratis te parkeren.

Als je huis binnengaat via de voordeur, kom je in de hal. Hier zijn de toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de keuken en woonkamer. Laten we daar eerst een kijkje nemen, maar niet voor we onze schoenen hebben uitgetrokken.

Dankzij de vloerverwarming heb je hier namelijk nooit last van koude voeten. Op zonnige dagen doe je de elektrische screens omlaag en houd je de zon buiten.

De keuken ligt aan de voorzijde van het huis.

In de L-opstelling heb je beschikking over een inductie kookplaat, een vaatwasser, een vlakscherm wasemkap, een koelkast en een vriezer. Op zonnige dagen doe je de elektrische screens omlaag en houd je de zon buiten.

Aan de achterkant zie je de tuingerichte woonkamer. Deze grote ruimte is heerlijk licht door de hardhouten schuifpui, welke ook de tuin mooi bij de woonkamer betrekt.. Op de vloer liggen lichte plavuizen met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Op mooie zomerse dagen loop je zo door naar de bestrate achtertuin op het Zuidoosten die opvallend groot en zonnig is.

Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Hier heb je volop plek voor de fietsen of het tuinmeubilair.

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 volwaardige en ruime slaapkamers en een badkamer. Deze bereik je via de overloop. Wat ziet deze verdieping er ook weer netjes uit! Alle 3 de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en nette wanden, hier hoef je dus echt niets aan te doen. Daarbij zijn recent de dakramen vervangen en bijvoorbeeld ook de binnendeuren. Je komt hier dus in een gespreid bedje terecht.

Dan de badkamer, deze is netjes betegeld en afgewerkt met een douchehoek met rainshower, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Ook de tweede verdieping is flink onder handen genomen. Via de voorzolder kom je in de vierde grote slaapkamer. Deze hele verdieping heeft recent een facelift gekregen en ziet er daarom fris en modern uit. Dit komt mede door de dakramen, de laminaatvloer en algehele nette afwerking. Op de voorzolder kun je trouwens je wasmachine plaatsen.Tot slot is er ook nog een bergvliering, waar je je spullen niet dagelijkse spullen kunt opbergen!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend

Purmerend is ontstaan als handels nederzetting voor de visserij en scheepvaart tussen de (nog niet drooggemaakte) meren Purmer, het Beemster en de Wijde Wormer.

Purmerend was rond 1340 een gehucht, maar kwam daarna tot bloei. Willem Eggert mocht in 1410 van graaf Willem de Zesde een eigen kasteel bouwen dat in 1413 klaar was; slot Purmersteijn. In 1741werd het slot door de gemeente Purmerend afgebroken.

De naam Willem Eggert hoor je echter nog altijd in Purmerend. Het winkelcentrum in het centrum van Purmerend is naar hem genoemd.

Wonen in Purmerend betekent wonen temidden van alle faciliteiten. Purmerend kent diverse wijken waarvan Weidevenne de nieuwste is.

In iedere wijk zijn winkelvoorzieiningen en scholen op loop- of fietsafstand.

Het centrum van Purmerend heeft een groot winkelcentrum waar je naast leuke kleine winkels ook de grote merken kunt vinden. Lekker uit eten is hier heel goed mogelijk. Ook een avond naar de bioscoop of het theater is hier zo geregeld.

Woon- werkverkeer van en naar Amsterdam is sinds de aanleg van de tweede Coentunnel aanmerkelijk versneld.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: