Prachtige en ruime tusssenwoning! PURMEREND
Frescobaldistraat 86
FRESCOBALDISTRAAT 86 PURMEREND
Wanneer je gaat wonen op Frescobaldistraat 86 in Purmerend, leef je iedere dag in een droom.
Om maar even met de deur in huis te vallen, wat dacht je van:
- ruim 125 m2 woonoppervlakte;
- een uitbouw met lichtkoepel;
- een luxe badkamer;
- wonen in één van de meest gewilde wijken in Purmerend de 'Purmer Zuid';
- diverse voorzieningen nabij de woning;
- een achtertuin van bijna 13 meter diep!
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1988
in overleg
156 m²
125 m²
410 m³
4
3
erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
- Ruime woning. oa. door de uitbouw en de
dakopbouw
- Aan de voorzijde op de tweede verdieping heb
je ook een halve dakopbouw..
- Lichtkoeppel in de uitbouw
- Zonnige achtertuin op het Westen
Voordat we verder vertellen over de woning willen we je graag eerst nog even wat over de wijk melden.
Wonen in de wijk Purmer Zuid is centraal wonen in een groene wijk waar voor kinderen alle plek is.
Voor je dagelijkse benodigdheden kun je terecht bij winkelcentrum Meerland. Hier zijn onder andere te vinden de Deen, Vomar, bakker Harry de Groot en een visboer. Wil je liever wat uitgebreider winkelen? Dan stap je op de fiets naar het centrum van Purmerend. In minder dan 10 minuten fiets je hier naartoe.
Verschillende scholen zijn in de buurt maar ook de ontsluitingswegen naar de A7 zijn vlakbij. Reis je liever met het openbaar vervoer? Ook dat is hier eenvoudig. Bushaltes zijn op
loopafstand. Wonen in de Purmer Zuid heeft overigens nog een plus punt. Je woont hier namelijk om de hoek van het Purmerbos. Heerlijk op een herfstdag wandelen met het gezin of wellicht met de hond is hier goed mogelijk.
Parkeren van je auto zal hier geen probleem worden. In de buurt van het huis zijn meer dan genoeg parkeerplekken. Het zal je meteen opvallen dat er geen weg direct voor het huis loopt, maar een groenvoorziening. Ideaal dus wanneer je hier gaat wonen met kinderen.
Als je de voordeur binnen gaat kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Loop voordat je naar boven gaat eerst door naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd waardoor je beneden riant veel ruimte hebt. Door de schuifpui die in de achtergevel is geplaatst en de lichtkoepel in de uitbouw heb je een heerlijk lichte ruimte. Op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer en het plafond is strak gestuukt.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime Lvormige keuken gesitueerd. Aan apparatuur kunnen we je alvast noemen de koelvriescombinatie, 4 pits inductie kookplaat, combi magnetron en een vaatwasser.
Via de schuifpui kom je vervolgens aan in de tuin. De strakke tuin is aangelegd in 2017. Doordat deze bijna 13 meter diep is heb je hier een zee aan ruimte! Door de gunstige ligging op het westen met een tikje naar het noorden kun je hier tot laat genieten van de zon.
Uiteraard kun je ook de fietsen en tuinspullen opbergen in de schuur gelegen aan de achterzijde van de tuin. Wellicht dat je hier nog een mooie overkapping maakt zodat je ook in de wintermaanden met een heater kan genieten van de tuin.
Aangekomen op de eerste verdieping zal het je wellicht opvallen dat hier het ĂŠĂŠn en ander is veranderd. Normaal gesproken waren hier 3 slaapkamers maar de achterste twee slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 riante masterbedroom. Door de dakopbouw die hier is geplaatst zijn er een hoop m2 meters aan woonoppervlakte bijgekomen.
Aan de voorzijde van de woning hebben we dan nog een ruime slaapkamer mede door de rechte gevel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
De luxe badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator.
De zolderverdieping is ook ruim te noemen. Dit komt door de opbouw aan de voorzijde van het huis. Hier bevindt zich nu de waskamer. Vanuit de overloop loop je vervolgens zo door naar de derde slaapkamer welke is voorzien van twee dakramen.
De Frescobaldistraat 86 is een woning waar je eigenlijk gelijk in kunt. Ben jij opzoek naar zo'n woning in een onwijs geliefde wijk?
Wij zullen alvast de koffie/thee klaar zetten en laten je natuurlijk graag tijdens een uitgebreide rondleiding al het moois zien wat deze woning te bieden heeft.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom. Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.
Ook kinderopvang vind je vlakbij. Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd. Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.
De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland. Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.
Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.
De woensdagmarkt is altijd goed bezocht. Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!
In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.
In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: