Brochure - Frescobaldistraat 49 in Purmerend

Wonen in de geliefde wijk Purmer Zuid!

PURMEREND

Frescobaldistraat 49

FRESCOBALDISTRAAT 49 PURMEREND

Een huis waar muziek in zit!

Op Frescobaldistraat 49 in Purmerend loop je de hele dag te zingen. Is het niet vanwege de straatnaam (de Frecobaldistraat is genoemd naar de Italiaanse componist Girolamo Frescobaldi), dan is het wel vanwege de vele voordelen van dit huis.

Wat dacht je bijvoorbeeld van de gunstige ligging in de geliefde wijk Purmer Zuid op korte afstand van alle voorzieningen? Of van de speeltuin direct voor de deur? En zit je graag in de zon? Dan word je vast blij van de diepe tuin gelegen op het zuidoosten.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1989

in overleg

141 m²

98 m²

337 m³

5

4

erfpacht, volledig afgekocht

B

-- Speeltuin aan de voorzijde een

kindvriendelijke buurt

-- In een geliefde wijk

-- Zonnige achtertuin

-- Goede voorzieningen in de buurt

(Winkelcentrum, park, Purmerbos)

Kinderen wonen hier heerlijk.

Verschillende scholen, waaronder OBS 't Pierement, zijn op loop- en fietsafstand. In de omgeving zijn veel speeltuintjes. Zo kunnen kinderen zich helemaal uitleven in park 'De Driegang'. Je snapt dus wel dat dit een kinderrijke buurt is.

Parkeren van je auto is hier een makkie. In de buurt van het huis zijn meer dan genoeg parkeerplekken.

Als je de tussenwoning binnengaat, voel je meteen de fijne sfeer. Op de begane grond zijn de woonkamer, open keuken en de hal met het toilet.

De keuken is aan de voorzijde van het huis geplaatst. In de hoekopstelling heb je kastruimte in overvloed en ook aan apparatuur is geen gebrek. We

noemen je alvast de koelkast, de oven, de vaatwasser en de 4 pits keramische kookplaat. Tijdens het koken houd je makkelijk een oogje op de kinderen die buiten spelen.

De woonkamer is tuingericht. De hardhouten vloer geeft deze ruimte een warme uitstraling. Aan lichtinval is hier geen gebrek. De openslaande deuren met grote ramen naar de achtertuin bieden je behalve fijn zicht richting buiten ook lekker veel licht.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je eigenlijk de hele dag genieten van de zon. Plek heb je hier in ieder geval genoeg; de tuin is ruim 13 meter diep! Wellicht dat je nog een mooie veranda kunt plaatsen?

De houten berging achter in de tuin is groot genoeg voor het opbergen van de fietsen en je tuinspullen.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. Grote dakramen zorgen hier voor lekker veel licht en ĂŠĂŠn van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de rechte wanden een heerlijk grote ruimte. In alle kamers ligt een laminaat vloer.

Lekker ontspannen doe je in het ligbad met douche in de badkamer. Hier zijn verder ook een wastafelmeubel en een toilet.

Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Ook hier zorgt een dakraam voor lekker veel licht. Heb je veel losse spullen die je niet iedere dag nodig hebt? Dan kun je die hier makkelijk kwijt op de bergvliering of in de handige bergkasten op de voorzolder.

Wonen in de wijk Purmer Zuid is centraal wonen in een groene wijk waar voor kinderen alle plek is.

De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Meerland.

Hier zijn bijvoorbeeld twee supermarkten, bakker Harry de Groot en een visboer. Wil je liever wat uitgebreider winkelen? Dan stap je op de fiets naar het centrum van Purmerend. In minder dan 10 minuten fiets je hier naartoe.

Verschillende scholen zijn in de buurt maar ook de ontsluitingswegen naar de A7 zijn vlakbij. Reis je liever met het openbaar vervoer? Ook dat is hier eenvoudig. Bushaltes zijn op loopafstand.

Wonen in de Purmer Zuid heeft overigens nog een plus punt. Je woont hier namelijk om de hoek van het Purmerbos. Heerlijk op een herfstdag wandelen met het gezin of wellicht met de hond is hier goed mogelijk.

Begon jij spontaan te zingen bij het lezen van al dit leuks? Zoek je al een poosje naar een huis voor een gezin in een fijne wijk? Dan laten we je Fresocbaldistraat 49 in Purmerend graag een keer live zien!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom.

Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.

Ook kinderopvang vind je vlakbij.

Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd.

Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.

De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland.

Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.

Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.

De woensdagmarkt is altijd goed bezocht.

Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!

In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.

In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: