Brochure - Flevostraat 239 in Purmerend

Super sfeervol 3 kamer appartement!

PURMEREND

Flevostraat 239

FLEVOSTRAAT 239 PURMEREND

Spullen pakken en wonen maar!

Is klussen niet je sterkste kant en zoek jij naar een woonplek waar niets meer hoeft te gebeuren? Wij stellen je graag voor aan het driekamer appartement op de Flevostraat 239 in Purmerend. Wie hier komt wonen, hoeft alleen maar zijn spullen een plekje te geven en het woonplezier kan beginnen.Je krijgt hier trouwens behalve een super sfeervol appartement ook nog eens een prachtig uitzicht, een luxe badkamer en een balkon op het zuiden. Alle reden dus om snel een kijkje te nemen. Wij geven je al een voorzetje tijdens onze virtuele rondleiding.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN appartement

1969

in overleg

0 m²

71 m²

225 m³

3

2

volle eigendom

-- Zeer net appartement

-- Luxe badkamer

-- Houtenvloer in het gehele appartement

-- Appartement is gelegen op de bovenste

etage

Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex. De omgeving van het appartement is lekker groen en ruim. Bovendien is er genoeg parkeerplek voor je auto.

Als je het appartement binnenkomt, zie je meteen dat er goed op het appartement is gepast. Over alle details is goed nagedacht en het is heel sfeervol ingericht.

Vanuit de hal heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met aansluitend de open keuken.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een vinyl tegelvloer en zowel de wanden als het plafond zijn strak

gestuukt. In de grootste kamer is bovendien een handige inbouwkast geplaatst. De radiatoren zijn mooi weggewerkt achter een sfeervolle ombouw.

De badkamer is lekker luxe. Zo is hier vloerverwarming en is de inloopdouche voorzien van een rainshower. De waskom op het wastafelmeubel is een echte blikvanger.

Hier is ook de plek voor de wasmachine en de droger. Ze zijn mooi uit het zicht weggewerkt in een handige kast.

Ook in de woonkamer is niets aan het toeval overgelaten. Zo zijn ook hier de wanden gestuukt en liggen er net als in de hal op de vloer mooie houten delen.

Even onderuitzakken op je grote hoekbank voor een filmpje of gezellig lang tafelen met vrienden aan de eethoek? Hier is dat geen probleem. Je hebt plek genoeg voor al je meubelen.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de open hoekkeuken. Houd je van uitgebreid koken dan ben je hier helemaal op je plek. De keuken is uitgerust met onder andere een grote oven en een gasfornuis, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuiden. Je begrijpt; of je nu de ochtend start met een lekkere cappuccino en een croissantje of de dag afsluit met een goed glas wijn en een heerlijke zelfgemaakte pasta, op ieder moment van de dag kun je op dit balkon genieten van de zon. Wonen op de vierde verdieping betekent ook wonen met een prachtig uitzicht over Purmerend.

Dat mooie uitzicht krijg je gewoon bij het appartement cadeau.

Niet alleen op het appartement wordt goed gepast, ook het complex wordt goed onderhouden. De actieve vereniging van eigenaren zorgt dat je hier jaren zorgeloos kunt wonen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en in 2015 is het gehele dak vernieuwd.

Als laatste kunnen we beneden een grote berging laten zien. De berging is 18 m2 groot en dat is een ideale plek voor het stallen van fietsen maar ook voor opbergen van bijvoorbeeld de kerstspullen en koffers.

Omdat er over het appartement zelf al zo een hoop te vertellen valt vergeten we bijna over de net zo leuke omgeving iets te schrijven. De Flevostraat is gelegen in een jaren 60 wijk genaamd Overwhere. Er zijn naast een aantal appartementen complexen vooral woningen te vinden in deze straat.

De wijk is lekker ruim opgezet en er zijn een hoop groenvoorzieningen in de buurt. De straat zelf is rustig, maar toch vlakbij van alles. De busstop, maar ook het treinstation zijn beide op een paar minuten afstand en de boodschappen kunnen gemakkelijk gedaan worden bij het Wormerplein of het Leeuwerikplein. Als je wilt shoppen of lekker een hapje buiten de deur wilt gaan eten dan stap je op de fiets en zit je met 10 minuutjes in het stadje.

Dit alles is kan wat ons betreft alleen maar puur woongenot opleveren. Denk jij hier hetzelfde over? Dan nodigen wij je graag een keertje uit voor een uitgebreide bezichtiging en dan zullen we relaxed eindigen op de bank om de laatste details door te spreken onder het genot van een kop koffie of thee.

Begane grond

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het

Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: