Brochure Falconstraat 18 te Purmerend

Wonen in de geliefde wijk Weidevenne!

PURMEREND

Falconstraat 18

FALCONSTRAAT 18 PURMEREND

It's time to fall in love with the Falconstraat 18!!

Liefde op het eerste gezicht vanwege:

- De heerlijk grote woonkamer; zo groot vind je ze niet zo snel

- De grote dakkapel op de eerste verdieping; lekker veel licht en ook op deze verdieping extra

ruimte.

- Aan de voorzijde geen directe overburen en gelegen in de groene en ruim opgezette wijk

Weidevenne

- Voor kinderen de basisschool en ruim voldoende speelplekken op loopafstand

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2001

in overleg

139 m²

115 m²

395 m³

4

3

volle eiegendom

A

-- Voor de deur je auto parkeren

-- Veel groenvoorzieningen

-- Zeer ruime woonkamer

-- Groot dakkapel van kunststof waardoor veel

licht inval en extra ruimte op deze verdieping

-- Aan de voorzijde geen directe overburen

-- Voor de kinderen 2 basisscholen in de nabie

omgeving

Parkeer de auto gratis voor de deur of dicht in de buurt. Er zijn meer dan genoeg parkeerplaatsen.

Kijk even rustig rond. Voor het huis heb je geen directe buren en iets verderop zie je een speelplaatsje voor kinderen.

We gaan het huis binnen door de voordeur en komen in de hal. Hier zie je trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met keuken.

Als je de woonkamer binnenkomt zie je het meteen: hier is het heerlijk licht en ruim doordat het huis ruim 11 meter diep is. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor lekker veel lichtinval. De voorramen lopen vanaf de vloer tot bijna het plafond. Op de vloer ligt laminaat. Deze voormalige

seniorenwoning was oorspronkelijk bedoeld om gelijkvloers te kunnen wonen. De vorige bewoners hebben ervoor gekozen de badkamer en slaapkamer naar de eerste verdieping te verplaatsen waardoor er extra veel ruimte is ontstaan voor de woonkamer en de keuken. Er is hier dan ook meer dan genoeg plek voor een grote hoekbank en een heerlijk ruime eettafel.

In de overgang van de woonkamer naar de keuken zie je het toilet. Deze is lekker ruim omdat dit voorheen dus een badkamer was.

De keuken ligt aan de achterzijde van het huis.

In de hoekkeuken vind je een een ingebouwde keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasmachine.

Een speciale vermelding verdient de koelkast met vriezer uit 2017 die voorzien is van een ijsblokjesmachine.

Loop je met ons mee naar de achtertuin gelegen op het Noord-Oosten?

Deze is in 2014 opnieuw aangelegd en is grotendeels bestraat. Veel onderhoud hoef je hier dus niet te plegen en je kunt hier dus heerlijk genieten van een koel drankje inclusief ijsblokjes... Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging van 10 m2. Hier kun je je fiets en de tuinspullen gemakkelijk in kwijt.

Op de eerste verdieping vind je drie kamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn iets kleiner van formaat en één van beide achterslaapkamers is nu bereikbaar via de badkamer. Desgewenst kun je van deze twee slaapkamers één grote slaapkamer maken.

De grote dakkapel aan de achterkant zorgt in ieder geval voor voldoende extra ruimte en voldoende lichtinval.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn iets kleiner van formaat en één van beide achterslaapkamers is nu bereikbaar via de badkamer. Desgewenst kun je van deze twee slaapkamers één grote slaapkamer maken.

De grote dakkapel aan de achterkant zorgt in ieder geval voor voldoende extra ruimte en voldoende lichtinval. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Op de overloop en in een van beide slaapkamers zijn al vaste kasten. Verder is er ook onder het schuine dak aan de achterzijde veel bergplek achter de knieschotten.

In de badkamer tref je het toilet, een wastafel, een douchecabine en een hoekbad. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.

Heb je veel spullen die je niet iedere dag gebruikt maar waar je toch ook geen afstand van kan doen? In de voorslaapkamer vind je een vlizotrap naar de ruime bergvliering.

De wijk Weidevenne is een geliefde woonplek.

En tja, wij snappen wel waarom! Hier woon je in een wijk die lekker ruim opgezet is, waar voldoende plek is voor spelende kinderen en waar je lopend of op de fiets makkelijk overal naartoe kunt gaan.

Zo vind je verschillende basisscholen op korte afstand, doe je de dagelijkse boodschappen op het van Damplein en vind je ook de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen dichtbij. Met de auto zit je zo op de A7 en vandaar zit je binnen 20 a 25 minuten in hartje Amsterdam.

Altijd al willen weten wat Falcon betekent?!

Wikipedia geeft de volgende opties:

Falcรณn, een deelstaat van Venezuela

Falcon, een plaats in de Amerikaanse staat Mississippi Falcon, een plaats in de Amerikaanse staat North Carolina

Falcon, een serie raketten van SpaceX

Falcon, een stalen achtbaan in attractiepark Duinrell, die in 2009 geopend is. Etc etc...

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: