Tussenwoning op een ideale plek! PURMEREND
Eufraatlaan 18
EUFRAATLAAN 18 PURMEREND
LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!!!
Hier heb je niet het beste van twee, maar zelfs van drie werelden!
1. Een super wijk met alle voorzieningen in de buurt
2. Op maar 5 fietsminuten van het centrum van Purmerend
3. Reis je regelmatig naar Amsterdam? De bushalte ligt om de hoek en met de nieuwe NoordZuidlijn reis je nu super snel! Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Amsterdam.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1998
in overleg
129 m²
104 m²
357 m³
4
3
volle eigendom
A
-- Deze woning ligt in een gewilde wijk
-- Dichtbij het winkelcentrum en het centrum
van Purmerend
-- Tuingerichte woonkamer
-- Tuin is 12 meter diep
-- Rechte gevel die doorloopt tot de 2e
verdieping
-- Perfecte bereikbaarheid naar Amsterdam
En als deze 3 redenen je nog niet hebben overtuigd, dan doet onze virtuele rondleiding door Eufraatlaan 18 in Purmerend dat vast.
We starten met een tour door de wijk Weidevenne. Hier woon je in de buurt van winkelcentrum Weidevenne maar ook verschillende basisscholen zijn vlakbij. Je woont hier in een groene en ruim opgezette wijk op een steenworp afstand van het centrum van Purmerend. In minder dan 5 minuten fiets je hier naartoe.
Ook Amsterdam ligt om de hoek. De bushalte is vlakbij. Met de bus reis je in minder dan 20 minuten naar het centraal station. We hoeven je natuurlijk niet te vertellen dat met de aanleg van de Noord-Zuid lijn ook het reizen binnen Amsterdam een stuk
sneller gaat.
De Eufraatlaan is een brede straat met groen. Parkeermogelijkheden zijn er volop dus met de boodschappen zeulen is hier niet nodig. Op de begane grond in deze tussenwoning zijn de woonkamer en de open keuken. Deze laatste ligt aan de voorzijde van het huis. In de rechte wandopstelling noemen we je aan apparatuur een oven, vaatwasser en een inductie kookplaat. Ook aan bergplek heb je hier geen gebrek. De woonkamer is tuingericht. Op de vloer liggen hier houten delen en de wanden zijn strak gestuukt. Bovendien is deze ruimte heerlijk licht. De grote ramen aan de achterzijde richting de tuin zorgen voor veel lichtinval.
De achtertuin is gelegen op het noorden en hoewel je misschien zou denken dat dit betekent dat je hier maar weinig zon hebt is het tegenovergestelde het geval. De tuin is 12 meter diep en de zon heeft in deze tuin vrij spel. Zo heb je ook in de avond na een dag werken toch nog lekker de zon in de achtertuin en kun je je dag afsluiten met een goed glas wijn in de avondzon.
Achter in de tuin staat een houten berging. Hier kun je de fietsen en je tuinmeubelen in kwijt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Oorspronkelijk waren hier 3 slaapkamers maar er is hier gekozen voor ĂŠĂŠn grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis in plaats van twee kleinere.
In beide slaapkamers ligt laminaat op de vloer en in de achterslaapkamer noemen we je ook nog de grote dakramen waardoor ook deze kamer lekker licht is.
In de badkamer zijn een ligbad, toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping zie je de derde grote slaapkamer. De rechte voorgevel die doorloopt tot aan de tweede verdieping zorgt ervoor dat ook deze slaapkamer heerlijk licht en ruim is. Ook hier ligt op de vloer laminaat.
De voorzolder is de plek voor de wasmachine en de droger. De aansluiting voor beiden is hier geplaatst.
Een huis waar je 1,2,3 verliefd op kan worden, gelegen op een superplek, op korte afstand van het centrum van Purmerend en van waar ook Amsterdam super goed te bereiken is... Eufraatlaan 18 heeft alles in huis om misschien wel jouw droomhuis te worden. Ben jij op zoek naar de perfecte locatie? We laten je deze tussenwoning graag een keer live zien.
Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid. Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners. Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.
Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!
Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk. Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels. Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist. Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA:
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping