Tussenwoning met diepe achtertuin! PURMEREND
Egstraat 9
EGSTRAAT 9 PURMEREND
Groen, groener groenst!
Wandelen in het park, de kinderen kunnen lekker buiten spelen voor de deur zonder dat jij de druk hoeft te maken over het verkeer en de hele dag genieten van het zonnetje in je diepe achtertuin. Wie woont op Egstraat 9 in Purmerend kan altijd genieten van buiten en de rust. Deze tussenwoning in de wijk Purmer Noord is heerlijk rustig gelegen, grenzend aan het groen.
Wandelen of even met de fiets, het kan hier allebei. Een lekker wandelingetje door het park direct achter het huis of even op de fiets voor de boodschappen bij winkelcentrum het Gildeplein of het Meerland, naar het Leegwaterbad of de kinderboerderij, alles is in de buurt.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1984
in overleg
157 m²
107 m²
360 m³
4
3
volle eigendom
C
--Schitterend gelegen, in een rustige straat en
de achterzijde (tuin) grenst aan het park.
-- In de straat komt vrijwel nooit wat te koop
-- Parkeren op eigen erf
-- Zonnige diepe achtertuin
De huidige eigenaren hebben het huis keurig onderhouden en hier jaren met heel veel plezier gewoond. Wij begrijpen helemaal dat dit een plek is waar je niet snel meer vertrekt. Niet gek dus dat hier niet tot nauwelijks een woning te koop komt! Nog een voordeel... Verkopers hebben vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Parkeren van je auto is hier geen probleem. In de omgeving van het huis zijn meer dan genoeg parkeerplekken. Parkeer je liever op eigen erf? Dan hebben we goed nieuws voor je. Je kunt je auto hier voor het huis kwijt.
Voor het huis is een handige stenen berging met aangebouwde overkapping voor de fietsen.
Op de begane grond is een hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de open keuken. Deze laatste is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. De u-opstelling is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, en een 4 pits kookplaat.
De woonkamer is tuingericht en op de vloer ligt plavuizen. Koud zul je het hier niet snel hebben. Vloerverwarming zorgt hier voor warme voeten. Op koude winterse dagen plaats je je gemakkelijke stoel voor de open haard en stook je deze flink op. Wordt het wat warmer en wil je lekker genieten van buiten? Dan doe je de kunststof schuifpui gewoon open en loop je makkelijk door naar de zonnige achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is lekker diep (bijna 14 meter!). Van vroeg in de ochtend tot laat in de avond kun je hier genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging voor de tuinspullen.
Misschien wel het grootste pluspunt van de achtertuin is de ligging aan een park. Aan de achterzijde heb je dus geen directe buren en heb je zin in een lekkere wandeling door het groen? Dan hoef je alleen de tuin maar uit.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie kamers maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen van de twee kamers aan de achterzijde ĂŠĂŠn grote master bedroom te maken voorzien van dakkapel. Plek heb je hier dus genoeg. Een fijne bijkomstigheid is de inbouwkast in deze slaapkamer. Beide kamers hebben een laminaat vloer.
In de badkamer zijn een douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Een designradiator zorgt hier voor een aangename temperatuur.
De derde slaapkamer vind je op de zolderverdieping. Ook deze kamer heeft een laminaat vloer en grote dakramen, aan weerszijden, zorgen voor genoeg lichtinval. Op de voorzolder heb je overigens plaats voor je wasmachine en droger
Wonen aan een park met een heerlijke diepe en zonnige tuin en ook nog eens gelegen aan in een rustige straat.
Ga jij net zo lang, of wellicht nog langer, op de Egstraat 9 wonen? Wij laten jou in ieder geval onwijs graag deze super fijne woning op een toplocatie zien tijdens een uitgebreide rondleiding!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk
op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: