Prachtige kwadrantwoning PURMEREND
Drechterland 13
DRECHTERLAND 13 PURMEREND
Alles bij de hand...
Dat is zeker het geval op het Drechterland!
Op Drechterland nummer 13 heb je zowel in als om het huis alles in de buurt.
Zo loop je in minder dan 2 minuten naar winkelcentrum Meerland en ook allerlei andere faciliteiten, zoals de bushalte, sportschool en huisarts zijn op loopafstand.
Ook in de woning is alles binnen handbereik.
Zo vind je op de begane grond de badkamer en is hier de mogelijkheid om ook een slaapkamer te realiseren. Gelijkvloers wonen, maar dan wel met een grote en zonnige tuin? Het kan hier!
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN geschakelde woning
1988
in overleg
219 m²
96 m²
333 m³
3
2
volle eigendom
C
* mogeljkheid tot gelijksvloers wonen
* rondom kunsstof kozijnen
* groene omgeving van de Purmer Zuid
* tuin op het Zuiden
* houtkachel
Ben je dus nog niet toe aan een appartement met een klein balkon, maar wil je wel de mogelijkheid om onbezorgd gelijkvloers te wonen met een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Drechterland 13 echt iets voor jou!
Deze kwadrantwoning in de wijk Purmer Zuid heeft heel wat mogelijkheden. Ben je op zoek naar een plek waar je in een groene omgeving kunt wonen? Een huis waarbij je geen trap hoeft te lopen om in de slaap- of badkamer te komen? Lekker genieten van de zon, maar dan liever niet op een balkon? Of heb je toch behoefte aan wat extra plek voor je hobby of een logeerplek voor de (klein-) kinderen en slaap je zelf liever zelf op de eerste verdieping,
ook dat kan, want er is een super grote slaapkamer aanwezig op de eerste verdieping! Of wil je liever niet meer klussen voordat je gaat wonen en gewoon prettig wonen zonder zorgen?
Al deze dingen zijn hier mogelijk!
Ook over het onderhoud hoef je je geen zorgen te maken. De woning is in de afgelopen jaren zowel binnen als buiten goed onderhouden, zo zijn recent alle kozijnen voorzien van kunststof in combinatie met HR++ beglazing, schilderen is hier dus niet nodig en is de gehele woning geĂŻsoleerd. Kijk je mee wat dit bijzondere huis je nog meer te bieden heeft?
Parkeer je auto vlakbij de woning. Hier zijn voldoende parkeerplekken voor jou en je gasten. Als je de tuin, gelegen op het zuiden, instapt, zie je het meteen: dit is een plek waar je de hele dag lekker kunt genieten in de zon. Een fijne goed onderhouden tuin, met volop privacy ligt op je te wachten. Wordt het je toch te warm? Dan draai je het elektrische zonnescherm gewoon uit en geniet je in de schaduw van de rustige omgeving.
De aangebouwde stenen berging is een handige plek voor je tuingereedschap of de fietsen. Heb je hier nog niet genoeg aan? Dan is er in de tuin ook nog een houten chaletberging. We gaan de woning door de voordeur binnen en komen in de hal. Deze biedt toegang tot het toilet, en de woonkamer met half open keuken.
De woonkamer is verrassend licht en ruim. Oorspronkelijk was er op deze verdieping een woonkamer en slaapkamer maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen de slaapkamer bij de woonkamer te betrekken en hier een mooie eetkamer te creĂŤren, hierdoor is het woongedeelte super ruim te noemen! De wanden in de woonkamer zijn strak gestuukt, op de vloer ligt laminaat en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor lekker veel lichtinval, maar maken het je op warme dagen ook erg makkelijk vanuit de woonkamer zo door te lopen naar de tuin. Is het een dag wat kouder, dan steek je de houtkachel aan.
De half open keuken is een heerlijke plek voor iedere keukenprins of -prinses. Hier heb je meer dan genoeg kastruimte en aan keukenapparatuur kunnen we je een vaatwasser, een oven, een koelvriescombinatie, een afzuigkap en een keramische kookplaat noemen.
Het natuurstenen aanrechtblad en de betegelde gootsteen geven de keuken een landelijke uitstraling.
Zoek jij naar een woonplek waar je (op termijn) gelijkvloers kunt wonen? Dan is dit hier makkelijk te realiseren. Door het plaatsen van een wand tussen de woon- en eetkamer, is een slaapkamer op de begane grond snel geregeld. De woonkamer die overblijft is ruim zat voor een groot zitgedeelte en een eettafel.
Via de eetkamer lopen we naar de hal aan de achterzijde van het huis. Hier heb je toegang tot de bergkast, de badkamer en zie je de trapopgang naar de eerste verdieping.
De keurige badkamer op de begane grond is voorzien van een douchehoek, een hangend toilet, een designradiator en een wastafel.
Loop je nog even mee naar de eerste verdieping? Hier zie je een slaapkamer en een handige kast met plek voor de wasmachine en de droger.
Oorspronkelijk waren er hier twee slaapkamers, maar deze zijn nu samengevoegd tot een heerlijk grote en lichte slaapkamer. Bovendien heb je hier ook een handige inbouwkast. Wil je toch liever 2 slaapkamers of een slaap- en werkkamer? Ook dat is hier weer te realiseren.
Op dit moment is er in het huis dus 1 slaapkamer aanwezig, maar er zouden er gemakkelijk 3 gerealiseerd kunnen worden, mogelijkheden volop dus!
En dan woon je ook nog in de populaire wijk Purmer Zuid op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Meerland is op slechts 2 minuten lopen van het huis. Hier woon je lekker ruim en omgeven door groen. Rondom de woning is het autoluw. Zo is er voor het huis een voet- en fietspad maar woon je ook aan het water.
Een appartement maar toch niet, een bungalow met bonus... Drechterland 13 is het allemaal! Wil je dit liever een keer zelf zien? Dan laten we je binnenkort graag het huis een keer live zien.
Begane grond
1e verdieping
Bergvliering
Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom. Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.
Ook kinderopvang vind je vlakbij. Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd. Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.
De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland. Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.
Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.
De woensdagmarkt is altijd goed bezocht. Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!
In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.
In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: