Brochure Dr. Albert Schweitzerlaan 123 te Purmerend

Eengezinswoning voor doeners en dromers PURMEREND

Dr. Albert Schweitzerlaan 123

DR. ALB. SCHWEITZERLN 123 PURMEREND

1,2,3 en wonen maar...

Dr. Albert Schweitzerlaan 123 heeft het in zich om jouw droomhuis te worden. Gelegen in de groene wijk Wheermolen, geen directe buren aan de voorzijde, een uitgebouwde keuken, een tuin op het Westen en een lekkere open haard in de woonkamer. Dit zou wel eens een goed begin kunnen zijn van jouw paleisje.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1969

in overleg

153 m²

128 m²

446 m³

5

4

Volle eigendom

C

Groot huis met 4 volwaardige slaapkamers.

Open haard in de woonkamer.

Speelveldje aan de voorzijde.

Doeners en dromers opgelet, het recept voor deze woning is een snufje liefde en een tikkeltje visie en een handje vol doorzetten en jij woont straks misschien in een huis dat helemaal naar jouw smaak is vormgegeven.

De woning zelf heeft het in zich om met een lik verf, en wat klus-skills helemaal 2017 te worden. Nu al heeft het huis je genoeg te bieden. Kijk je met ons mee?

We gaan de woning binnen via de voordeur.

In de hal zie je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met half open keuken.

Op de hele benedenverdieping ligt een plavuizen vloer.

We nemen een kijkje in de woonkamer.

Doordat de begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde valt direct op dat het lekker ruim is! Blikvanger is de open haard die je midden in de woonkamer vindt. Dit zal vast de plek worden waar je geregeld zult genieten van een lekker glaasje...

Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer over in de half open keuken. Hier zie je een hoekopstelling met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en afzuigkap. De keuken is lekker licht vanwege de lichtkoepel in het dak.

Ook de wasmachine kun je, als je dit wilt, in de keuken kwijt. De aansluiting is er al. De scheiding tussen de keuken en woonkamer wordt gevormd door een eetbarretje. Zo zie je vanuit de woonkamer de vuile vaat niet staan maar blijft de ruimte wel lekker open en licht.

Vanuit de keuken lopen we door naar de achtertuin. Deze is gelegen op het Westen.

Omdat de tuin lekker diep is (bijna 11 meter) heb je hier meer dan genoeg zon totdat deze ondergaat. In de tuin is de berging met genoeg plek voor je fiets en je klusgereedschap.

Op de eerste verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en vanwege de rechte wanden zijn de kamers lekker ruim.

In de badkamer tref je een inloopdouche wastafel, hangend toilet en een lekker ligbad.

Je kunt dus kiezen voor een snelle douche of ontspannen in bad.

De tweede verdieping heeft nog een vierde slaapkamer voor je in petto. Deze ligt achter de voorzolder. Het licht in deze kamer komt van het grote dakraam en op de vloer ligt laminaat. Spullen die je niet zo vaak nodig hebt, kun je kwijt in de berging achter de knieschotten.

De auto parkeer je op een van de vele parkeerplekken in de buurt van de woning.

Kijk even goed om je heen. Dit huis heeft aan de voorzijde geen directe buren. Wel is er aan de overzijde van de straat een speelveld waar de kinderen zich lekker kunnen uitleven terwijl jij hier toch zicht op hebt.

De wijk Wheermolen is een goede plek voor mensen die graag alle voorzieningen in de buurt willen hebben. Zo woon je vlak bij het treinstation, is de bushalte om de hoek en zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen. Je boodschappen doe je bij het Makado winkelcentrum. Wil je een dagje shoppen? Dan fiets je in ongeveer 10 minuten naar het centrum van Purmerend.

1,2,3 hup! Pak je telefoon, of stuur ons een bericht via Facebook en we zien elkaar op de Dr. Albert Schweitzerlaan 123 in Purmerend!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Wheermolen De wijk Wheermolen bestaat uit twee delen: Wheermolen Oost en West. Samen wonen in deze wijk die in de jaren 60 is gebouwd en recent door de gemeente flink is gerenoveerd ongeveer 3600 mensen.

Boodschappen doen gaat eenvoudig in het Makado winkelcentrum. Naast een grote Deen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kun je hier ook prima terecht voor bijvoorbeeld een halfje bruin brood, brokjes voor de hond, een lekkere fles wijn of een nieuwe tv.

Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Treinstation Overwhere is op loopof fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende basisscholen.

Onze tip: een super dagje weg met kinderen doe je in het Kinderparadijs. Hier kunnen kinderen heerlijk fikkie stoken, hutten bouwen of pannenkoeken bakken.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: