Doorgroei villa met extra veel ruimte! PURMEREND
Donaulaan 94
DONAULAAN 94 PURMEREND
Geen reisje langs de Rijn, maar een tripje naar de Donau...
Donaulaan 94 in Purmerend om precies te zijn!
Het tripje brengt je bij een bijzonder vrijstaand huis vol met ruimte, luxe en comfort. Hier voel je je iedere dag op vakantie terwijl je toch gewoon in je eigen huis bent.
Ga je met ons mee op reis naar dit bijzondere plekje in Purmerend?
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning
2008
in overleg
243 m²
180 m²
642 m³
6
4
volle eigendom
-- Groter groeier dan deze woning kan bijna
niet
-- Volledig uitgebouwde woonkamer en eerste
verdieping
-- Strakke en fraaie vormgeving
-- Woning ligt op korte afstand van het centrum
van P urmerend, basisscholen en het
winkelcentrum van de Weidevenne
-- Auto parkeren op eigen erf
-- Voortuin, zijtun en een achtertuin
Bij de bouw van dit bijzondere wijkje wilde de ontwikkelaar de mogelijkheid geven om zelf te bepalen hoe groot je je huis wilde maken. Ze noemden de huizen dan ook eigentijdse doorgroeivilla's. Onze opdrachtgevers hadden hier wel oren naar en hebben dan ook zo ongeveer van iedere doorgroei mogelijkheid gebruik gemaakt! Zo is de woonkamer optimaal uitgebouwd, waardoor er alleen al op de begane grond 83 m2 (!) woonoppervlakte en een totale lengte van maarliefst ruim 17 meter is ontstaan en is er een opbouw op de eerste verdieping gebouwd waardoor ook op deze verdieping meer dan genoeg ruimte is!
De Donaulaan ligt in de wijk Weidevenne en hoewel we begrijpen dat je niet kunt wachten om het huis zelf te bekijken, willen we je toch eerst wat over de wijk vertellen.
Hier woon je op korte afstand van het winkelcentrum van Weidevenne en diverse goede basisscholen, maar ook vlakbij het centrum van Purmerend. En hoewel je in de stad woont is hier juist gekozen voor een ruime opzet en lekker veel groen.
Een parkeerplek vinden voor de auto is hier een peulenschil. Je kunt de auto kwijt op eigen erf. Ook in de omgeving van het huis zijn er volop parkeerplekken. Kies je liever voor het openbaar vervoer? Dan is dat hier ook makkelijk te regelen.
De bushalte is vlakbij en voor je het weet ben je in Amsterdam. Reis je liever met de trein? Het treinstation van Weidevenne is vlakbij.
Loop niet meteen naar binnen maar kijk ook even goed naar de buitenkant van het huis. Houd je van een beetje anders dan de rest? Dan ben je hier op je plek! Het thuis heeft een half rond dak, dit zorgt voor een speels uiterlijk en in combinatie met de strakke lijnen is dit echt een in het oog springend huis! Links van het huis is een overkapping en aansluitend staat de vrijstaande houten berging. De ingang ligt aan de zijkant van het huis. De hal is lekker ruim en licht. Doe je jas even uit en ook je schoenen kun je uittrekken want de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zodra je de woonkamer aan de achterzijde binnenloopt zie je dat ook hier gekozen is voor een indeling die net even anders is dan bij andere huizen. Wat een zee aan ruimte!
Doordat het huis vanuit de bouw extra is uitgebouwd is hier een woonkamer ontstaan die misschien beter een balzaal genoemd kan worden! Er zijn behalve de lichte plavuizen met vloerverwarming 4 x openslaande tuindeuren. Maar ook is er een sfeervolle schouw gebouwd met bijbehorende gashaard. Zo kun je ondanks de afmeting toch een knus en gezellige zitruimte creĂŤren.
Natuurlijk zijn de wanden en het plafond hier overal gestuukt.
Ontbijten, lunchen en dineren doe je in de eetkamer die aan de voorzijde van het huis ligt. Tussen de woonkamer en eetkamer is de open keuken gelegen, die beide ruimtes met elkaar verbindt.
Hier heb je aan kastruimte geen gebrek. Behalve opbergplek in de wandopstelling kun je ook nog spullen kwijt in de vaste kastenwand die hier tegenover ligt. De moderne opstelling inclusief natuurstenen aanrechtblad past helemaal bij de rest van het huis.
En ook aan apparatuur zal het je hier niet ontbreken. We noemen je bijvoorbeeld een Miele inductie kookplaat, een vaatwasser, een ingebouwde quooker, een koelkast, een stoomoven, een combi oven en een grote vriezer. De bewuste keuze voor een gescheiden eetkamer en woonkamer maakt het jou wel erg makkelijk; nodig vrienden uit voor een lekker etentje en na het eten laat je de boel de boel en geniet je nog even na in de woonkamer bij de open haard.
Heb je een grote wijnverzameling of ben jij iemand die alle koopjes in de supermarkt afloopt en dan altijd meer voorraad heeft dan keukenkastjes? Hier kun je deze dingen makkelijk kwijt in de kelder van maar liefst 13 m2. Deze is overigens vanuit de hal te bereiken.
Zoals je wellicht al wel verwachtte is ook de zijtuin netjes onderhouden. Hier kun je meteen gaan genieten van buiten. De tuin is gelegen op het Noordoosten, maar laat je hierdoor niet afschrikken! Er zijn hier heel wat zonuurtjes en daar kun jij optimaal van gaan genieten omdat er aan de rest van het huis niets hoeft te gebeuren.
Zoals gezegd is ook de eerste verdieping uitgebouwd, hierdoor is hier een grote extra slaapkamer ontstaan, die net als de tweede verdieping een halfrond dak heeft. In totaal is hier gekozen voor 2 lekker grote slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Op de vloer ligt eiken laminaat en de wanden zijn gestuukt.
De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Koude voeten heb je hier niet snel want behalve een mooie designradiator is er hier ook nog vloerverwarming.
Voor het toilet moet je nog een deur verder lopen. Deze is namelijk niet in de badkamer geplaatst maar in een aparte ruimte die grenst aan de overloop, wel zo praktisch.
Op de zolderverdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Ook hier ligt eiken laminaat op de vloer. De grote raampartijen zorgen ook hier voor lekker veel lichtinval.
Op de overloop is nog een kleine verrassing voor je: een kitchenette. Heb je dus kinderen die misschien al een beetje op zichzelf willen wonen maar dan wel onder jouw vleugels? Dan is dit hier te realiseren.
Verder zijn er op de overloop ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De grootste slaapkamer op de tweede verdieping wordt op dit moment niet voor niets gebruikt als ouder slaapkamer, want wat een romantische ruimte is dit. Door het halfronde dak, de shutters, de vaste kasten en de eerder genoemde eikenhouten vloer, is dit echt een plek waar je helemaal tot rust gaat komen! Een huis waar je niet omheen kunt met heerlijk veel ruimte en net even anders dan de rest. Wij weten wel waar onze volgende tripje naartoe gaat. Vaar jij met ons mee naar Donaulaan 94 in Purmerend?
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA:
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid. Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners. Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.
Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!
Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk. Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels. Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist. Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl