Ruime uitgebouwde
eengezinswoning PURMEREND
Dijckscampenlaan 82
DIJCKSCAMPENLAAN 82 PURMEREND
Op Dijckscampenlaan 82 in Purmerend koop je een dij(c)k van een woning! Wat dacht je bijvoorbeeld van:
- Een ruim huis met keuken in de aanbouw ;
- Rechte gevels op de eerste verdieping;
- Een 14 meter diepe en zonnige achtertuin;
- Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk de Gors.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1982
in overleg
126 m²
113 m²
378 m³
5
4
volle eigendom
B
-- Ruime eengezinswoning
-- Zonnige en 14 meter diepe achtertuin
-- Dakopbouw op de eerste verdieping
-- Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk
De Gors
-- Al houtwerk aan de buitenzijde is vervangen
door kunststof
In deze tussenwoning kun je groeien; 2, 3,4 of 5 gezinsleden? Het kan hier allemaal zonder moeite. De woning heeft namelijk door de jaren heen een aantal verbouwingen gehad waardoor de ruimte nu optimaal benut is! Daarnaast is er op de tweede verdieping een dakopbouw geplaatst dus geen ruimte verlies. En dan hoef je je ook nog eens geen zorgen te maken om het schilderen van de buitenboel want bijna al het hout aan de buitenzijde is vervangen door kunststof en daardoor zo goed als onderhoudsvrij. Je vindt het huis in de wijk de Gors aan een brede straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Bovendien is op enkele meters van het huis een
bushalte, dus ook reizen met het openbaar vervoer is vanaf hier super makkelijk. Via de voordeur gaan we het huis binnen. Het zal je meteen opvallen dat dit niet zoals standaard is. De hal is namelijk verkleind waardoor je extra veel woonruimte hebt gekregen. Het toilet en de trap naar de eerste verdieping vinden we dus achter de haldeur. Onze schoenen kunnen we overigens uitdoen. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming!
Wanneer we de woonkamer binnen komen zal het je meteen opvallen wat een flinke leefruimte ruimte je hier hebt.
In 2016 is de keuken naar de voormalige aangebouwde stenen berging aan de achterzijde verplaatst waardoor in de woonkamer extra ruim is geworden. De wanden en het plafond zijn hier gestuukt.
Zoals gezegd, de half open keuken vind je aan de achterzijde van het huis. De rechte wandopstelling uit 2016 biedt je natuurlijk alle apparatuur, ruim voldoende werkplek en ook genoeg kastruimte. Blikvanger hier is het vrijstaande 6 pits Smeg fornuis dat ter overname wordt aangeboden.
Vanuit de keuken loop je zo door naar de tuin. Ook hier heb je meer dan genoeg plek. De tuin is maar liefst 14 meter diep en is gelegen op het westen. Van de vroege ochtend tot laat in de avond heb je hier zon. Als je je omdraait en richting het huis kijkt, zie je meteen de dakopbouw op de eerste verdieping. Je begrijpt, ook op de eerste verdieping heb je ruimte genoeg.
Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 kamers hebben allen een onderhoudsarme laminaatvloer. Bovendien zijn de kamers van een goed formaat, zeker ook door de handige dakopbouw aan de achterzijde.
De eenvoudige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook voor de wasmachine en droger is hier plek.
De vierde slaapkamer vind je op de zolderverdieping. In deze grote kamer ligt op de vloer laminaat. Een groot dakraam zorgt hier voor voldoende lichtinval.
Wonen in de Gors betekent wonen in een mooie, volwassen, groene en kindvriendelijke woonwijk. Deze staat bekend om het vele groen en de ruime opzet. De boodschappen doe je hier bij winkelcentrum Zwanebloem. Hier zijn bijvoorbeeld een Plus supermarkt, een drogist en een bakker. Bovendien woon je hier ook op korte afstand van het centrum van Purmerend. Heb je dus een avond geen zin om te koken? Dan ga je gewoon op de fiets richting de Koemarkt om daar in een van de vele restaurantjes te eten.
Houd je van wandelingen door het groen? Dan ben je hier ook aan het goede adres. Je woont op korte afstand van de ringvaart. Hier kun je heerlijk even lopen, wellicht met de hond en anders gewoon lekker alleen. Wil je in het park lopen? Dit kan hier ook. Op korte afstand van de woning heb je het Gorsebos.
Ben jij die ruimtezoeker op zoek naar een nieuwe woonplek? En vind je het niet erg om hier en daar nog wat te doen in de woning?
Pak dan snel de telefoon en plan een afspraak voor een bezichtiging op Dijckscampenlaan 82. Dan nemen we ruim de tijd om samen met je dit ruime huis te bekijken.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.
In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors. Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.
Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie. Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije
school. Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.
Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.
Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: