Brochure Dickenslaan 174 Amsterdam

Heerlijk wonen op de bovenste etage!

AMSTERDAM

Dickenslaan 174

DICKENSLAAN 174 AMSTERDAM

Je moet de bal hebben om te schieten, en schieten om te scoren, maar dat is logisch.

Je herkent de uitspraak vast. De legendarische nummer 14 van Ajax was grootmeester in voetbal maar ook zijn analyses en scherpe uitspraken waren onvergetelijk. Het is dan ook niet voor niets dat het stadion van Ajax recent vernoemd is naar de man die mee heeft geholpen Ajax in heel de wereld op de voetbalkaart te zetten; Johan Cruijff.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1984

in overleg

0 m²

50 m²

140 m³

2

1

erfpacht

C

-- Bovenste etage dus geen bovenburen

-- Er is een gezamenlijk dakterras

-- Dichtbij de Johan Cruijf arena

-- Dichtbij winkelcentrum

-- Dichtbij treinstation Bijlmer ArenA

Je moet de bal hebben om te schieten, en schieten om te scoren, maar dat is logisch.

Dat geldt zeker ook voor de kans op een fantastische woonplek waar we je dit keer graag wat meer over vertellen.

We nemen je mee naar Dickenslaan 174 in Amsterdam, een twee kamer appartement niet ver van deze iconische beeldbepalende plek in Amsterdam.

Hier vind je jouw kans om te scoren op de woningmarkt, een kans die je met beide handen aan wil grijpen.

Je woont hier namelijk niet alleen op een steenworp van de Johan Cruijff arena maar ook winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt om de hoek.

Ook zijn er verschillende

uitgaansgelegenheden zoals de Ziggo Dome, AFAS live en Pathé Arena.

Vanaf het gezamenlijke dakterras kijk je heerlijk uit over de omgeving die verrassend groen is. Vergeet je niet in te smeren want je hebt hier volop zon.

Je gaat het pas zien als je het door hebt.

En dus is het hoog tijd om ook het appartement van binnen te bekijken want niet alleen de omgeving, ook het appartement zelf is absoluut de moeite waard. Het is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een het appartementencomplex.

Geen bovenburen dus en dat maakt dat je hier lekker rustig woont.

Ook de uitstekende isolatie helpt hier trouwens bij. Daardoor zijn ook de stookkosten zeer laag.

Neem rustig de tijd om het appartement te verkennen. Je ziet, de woonkamer is lekker ruim en licht.

De dichte keuken is eenvoudig maar doeltreffend. De wandopstelling is uitgebreid met onder andere een gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

En bereikt de temperatuur dankzij jouw kookkunsten het kookpunt? Dan doe je de deur naar het Franse balkon lekker open.

De slaapkamer is ruim genoeg voor je grote twee persoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek en een hangend toilet.

De slaapkamer is ruim genoeg voor je grote twee persoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek en een hangend toilet.

De schuifkast in de hal is trouwens een echte aanwinst. Behalve een zee aan bergruimte, heb je hier ook de mogelijkheid om de wasmachine en de droger te plaatsen. De aansluiting voor beide is al gemaakt en zo zijn ze handig uit het zicht weggewerkt.

Een voetbalwedstrijd kijken, lekker een terrasje pakken of het centrum van de hoofdstad onveilig maken, je hebt hier genoeg te doen en dus maak je je over het grote onderhoud liever geen zorgen.

Het is dan ook fijn dat de actieve vereniging van eigenaren je deze zorgen uit handen neemt.

Jij houdt zo extra veel tijd over voor leuke dingen.

Er is maar één moment dat je op tijd kunt komen. Ben je er niet, dan ben je óf te vroeg, óf te laat.

Een waarheid als een koe natuurlijk en dat geldt zeker voor de bezichtiging die je hier vast wilt plannen. Zorg jij dat je niet achter het net vist en voor in de rij staat als de bezichtigingen gaan starten? Spijt zal je er zeker niet van krijgen. Snel de telefoon pakken dus en een afspraak inplannen.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je zelf wel eens zien hoe dicht dit appartement ligt bij alle voorzieningen? Bekijk dan ook nog even de woningvideo die Michael hier heeft opgenomen en waarin hij je niet alleen het appartement maar ook de omgeving laat zien.

Kenmerken:

- appartement op de vierde (bovenste) verdieping - bouwjaar 1983

- woonoppervlakte circa 50 m²

- 2 kamers

- HR-combiketel van 2016

- erfpacht afgekocht t/m 31-01-2035

- servicekosten €. 108,81 pm

- zonnig gezamenlijk dakterras

- energielabel C

Verkoper vertelt

Als ik uit mijn raam kijk geniet ik van het groen van de hazelaars in de binnentuin.

Stap ik de voordeur uit, dan kijk ik naar het groen van de Franse platanen in de ruime Dickenslaan. Met al dat groen is mijn woning een groene oase in een bruisende stad.

Ik geniet elke dag van mijn appartement, heel dicht bij iedere vorm van openbaar vervoer (trein, metro en bus).

Dicht bij het Venserpolder winkelcentrum, dicht bij de Amsterdamse Poort en het Arena winkelcentrum.

En dan al die ambachtelijke eethuisjes, die 's avonds de meest aanlokkelijke geuren verspreiden, als je door de buurt rondloopt.

Het spijt me te moeten verhuizen, maar er wacht een andere baan, elders op mij.

Plattegrond