Brochure de Wijzend 85 Oosthuizen 2

Parkeren op eigen erf bij deze tussewoning!

OOSTHUIZEN

De Wijzend 85

DE WIJZEND 85 OOSTHUIZEN

Het zonnetje in huis!

Dat geldt letterlijk voor de Wijzend 85 in Oosthuizen. In deze super lichte woning heeft de zon vrij spel. Dat geldt trouwens ook voor de achtertuin. Ook hier heb je vanaf 's morgens tot in de avond de zon.

En krijg je hiervan nog geen stralend humeur? Dan gebeurt dat zeker als je met ons in deze tussenwoning gaat kijken.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1974

in overleg

140 m²

110 m²

388 m³

5

4

volle eigendom

D

-- Ruime en lichte woning met grote ramen

-- 3 Slaapkamers en een grote zolder waar je in

combi met een dakkapel nog 2 kamer kan

maken

-- Vanaf 11.00 uur de zon in de achtertuin

-- Parkeren op eigen erf

-- Dichtbij het centrum

Het leuke dorp Oosthuizen combineert dorpse gezelligheid en rust met alle voorzieningen die je nodig hebt. Van de nieuwe basisschool, leuke winkels en een supermarkt die 7 dagen per week geopend is tot verschillende sportverenigingen, je vindt het hier allemaal.

Bovendien woon je hier op korte afstand van steden als Hoorn (15 minuten), Amsterdam (30 minuten) en Purmerend (15 minuten).

Ook de plek zelf is super strategisch.

Zo woon je heel rustig maar toch dicht bij het dorpscentrum en is er schuin achter het huis een speelveldje voor de kinderen.

Je auto kun je makkelijk op eigen erf parkeren. We gaan het huis binnen

door de voordeur. Trek je jas en schoenen even uit in de hal, dan lopen we meteen door naar de woonkamer en open keuken. Koud zul je het hier niet snel hebben want op de hele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is heerlijk licht. De open haard heeft een strakke schouw en in de winter schuif je je luie stoel hiervoor en kun je lekker genieten van de warmte bij het haardvuur. De eenvoudige keuken tref je aan de achterzijde.

In de hoekopstelling kunnen we je aan apparatuur een losstaande vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat en een losstaande magnetron noemen.

Schuin in de hoekkeuken staat spoeleiland met extra kastruimte.

een

We lopen meteen door naar de achtertuin op het Noord-Westen. Hier heb je vanaf een uur of 11 de zon totdat deze aan de zijkant ondergaat. Achter in de tuin staat de stenen berging waar je makkelijk de fietsen en de tuinspullen kwijt kunt.

Ook de eerste verdieping heeft heel wat voor je in huis. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en in alle slaapkamers ligt op de vloer laminaat.

In de badkamer kun je kiezen; ga je uitgebreid in bad of neem je een snelle douche? Er zijn hier een hoekbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet aanwezig.

De grote open ruimte op de tweede verdieping is zeker geschikt voor ĂŠĂŠn of twee extra slaapkamers. De drie grote dakramen hier zorgen in ieder geval voor voldoende lichtinval.

Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je op de zolderverdieping. Deze is handig weggewerkt in een kast zodat alle was handig uit het zicht ligt en het geluid van de wasmachine niet door het hele huis klinkt.

Verder is er op de zolderverdieping ook nog een vaste kast voor losse spullen.

Krijg jij ook zo'n zonnig humeur van de Wijzend 85? Zie je jezelf al lekker onderuitgezakt zitten in de zonnige woonkamer bij de open haard of op warme dagen in het zonnetje in de tuin? Dan zien we je binnenkort graag een keer bij een live bezichtiging. Wie weet tot binnenkort.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: