Fijne tussenwoning met tuin en balkon OOSTHUIZEN
De Wijzend 80
DE WIJZEND 80 OOSTHUIZEN
Rust, ruimte en licht.
Zo maar even een paar kernwoorden van deze fijne tussenwoning. Want zeg nou zelf... Geen directe voor en achterburen, maar liefst vijf slaapkamers, een tuin en balkon gelegen op het Zuid-Westen en plek voor vier auto's op het eigen erf! En nu horen we je denken: Waar is dat dan te vinden? Deze lichte en ruime tussenwoning ligt in Oosthuizen op De Wijzend 80.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1975
in overleg
167 m²
118 m²
405 m³
6
5
eigen grond
B
Groot huis met 5 volwaardige slaapkamers
Extra breed huis met een breedte van 5,71 (binnenmaats)
Gunstige tuinligging (overkapping van het bovengelegen balkon)
4 auto’s parkeren op eigen erf
Volledig kunststof kozijnen met HR ++ glas, onderhoudsarm
Volledig na-geïsoleerd, Energielabel B
Dichtbij het centrum
Geen directe voor- en achterburen
Schuin voor het huis een speelveldje met speeltoestellen
Oosthuizen is een ideaal dorp om in te leven. In het dorpscentrum kun je op loopafstand terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Verder ligt Oosthuizen op korte afstand van Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Daarnaast is Amsterdam door de tweede Coentunnel en de spitsstroken op de A7 binnen 30 autominuten bereikbaar. Amsterdam is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte ligt binnen enkele fietsminuten en in de weekenden rijden er zelfs nachtbussen tot in de vroege uurtjes... Vanaf augustus 2016 is de nieuwe basisschool geopend en die ligt ook op korte afstand, naast het park dat Oosthuizen rijk is. Hier is ook een nieuwe gymzaal, de naschoolse
opvang en de peuterspeelzaal.
Onderhoudsarm en comfortabel: Alle kozijnen (met dubbel HR++ glas) van de woning zijn uitgevoerd in kunststof, dus af en toe een doekje erover en klaar. Zowel de vloer, als de muren en ook het dak zijn geĂŻsoleerd waardoor het huis zelfs een energielabel B heeft gekregen. lage stookkosten dus en helemaal als je veel gebruikt maakt van de houtkachel...
Graag leiden we je alvast digitaal rond door dit verzorgde gezinshuis.
We parkeren de auto in de ruime voortuin. Naast dat je hier plek hebt voor je eigen auto, kun je nog eens drie auto's op het erf parkeren.
Als je in de voortuin staat en even om je heen kijkt, merk je de rust in de straat. Schuin tegenover het huis zie je een speelveldje liggen waar kinderen heerlijk kunnen spelen op de speeltoestellen. Wij lopen door naar binnen via de uitgebouwde entree. De hal geeft je toegang tot het toilet met fontein, de uitgebreide en moderne meterkast en de tuingerichte woonkamer. We lopen de woonkamer binnen en wat hier meteen opvalt is dat de woning breder is dan de meeste woningen. Dit zorgt voor een fijne en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de houtkachel geeft extra sfeer aan de woonkamer. Zie je jezelf hier al heerlijk zitten in de koude winterdagen!? Voordat we via de tuindeur naar de tuin lopen gaan we eerst naar de keuken. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft lekker veel kastruimte en aanrechtblad. Aan keukenapparatuur is hier ook geen gebrek. Zo tref je hier een vaatwasser, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en een inductie kookplaat.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer.
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en licht. Op de vloer ligt een laminaat vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven je beide toegang tot het balkon gelegen op het Zuid-Westen.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Als extraatje op deze verdieping is er hier ook nog een opbergkast, handig voor bijvoorbeeld het beddengoed of om de handdoeken op te bergen.
Via de vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping. Hier vinden we het washok met plaats voor de wasmachine en droger. Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning heb je hier nog twee volwaardige slaapkamers. Beide zijn voorzien van een laminaat vloer.
We nemen je graag mee naar de achtertuin want wat is die heerlijk! De tuin is namelijk gelegen op het Zuid-Westen dus je hoeft je nooit druk te maken of je zon in de tuin hebt, hij is er gewoon altijd!
Je gaat eerder denken aan het creĂŤren van schaduw, maar gelukkig heeft de huidige eigenaar daar al voor gezorgd, middels een zonnescherm. Ook kun je heerlijk onder het afdak zitten van het balkon mocht het toch te heet zijn of als er toch een buitje valt. Reken maar dat je hier al heel snel in het vroege voorjaar kunt genieten van het zonnetje! Je gereedschap, de fietsen en/of de tuinmeubelen plaats je in de schuur die je achter in de tuin vindt.
We kunnen je natuurlijk alles vertellen over deze woning, maar zien is geloven. We leiden je dan ook graag een keer rond op de De Wijzend 80. Dan kun je met je eigen ogen zien dat deze woning heel wat te bieden heeft.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: