Brochure De Wijzend 7 te Oosthuizen

Ruime drive-in woning OOSTHUIZEN

De Wijzend 7

DE WIJZEND 7 OOSTHUIZEN

Net even anders...

Dat is de Wijzend 7 in Oosthuizen zeker. Deze zeer ruime drive-in woning is er zeker niet een uit de categorie duizend in een dozijn.

Maar liefst 4 woonlagen vol ruimte en mogelijkheden in een groene mooie wijk met diverse kinderspeelplaatsjes en op loopafstand van de Raadhuisstraat, de winkelstraat van Oosthuizen.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1974

in overleg

133 m²

140 m²

488 m³

5

3

volle eigendom

- Super veel woonoppervlakte, doordat het huis over 4 woonlagen is verdeeld.

- Gelegen in een rustige straat, kindvriendelijk buurt.

- Er zijn veel kinderspeelplaatsen in de buurt.

- Woonkamer en keuken op eerste verdieping, begane grond een tuinkamer.

Net even anders...

Dat is de Wijzend 7 in Oosthuizen zeker. Deze zeer ruime drive-in woning is er zeker niet een uit de categorie duizend in een dozijn.

Maar liefst 4 woonlagen vol ruimte en mogelijkheden in een groene mooie wijk met diverse kinderspeelplaatsjes en op loopafstand van de Raadhuisstraat, de winkelstraat van Oosthuizen.

Net even anders want...

De auto parkeer je op eigen erf. Visite parkeert de auto in een van de parkeerhaventjes die je volop vindt vlakbij het huis. Dit huis ligt in de rustige straat De Wijzend. Wat een lekker kindvriendelijke en ruim opgezette wijk is dit. Echt een plek om

fijn te wonen met allerlei speelplekken in de buurt. Daarbij loop je binnen een minuutje naar de slager, de bakker, de supermarkt en bijvoorbeeld de leuke winkel Ieniemienie! Want als je in Oosthuizen komt of blijft wonen, wandel je gewoon lekker om je halfje bruin met filet americain te halen. Dit fijne dorp heeft vele mogelijkheden, bijvoorbeeld sportvoorzieningen, diverse verenigingen en een spiksplinternieuwe basisschool. Zoek je het toch buiten het dorp? Geen probleem de centrale ligging en goede busverbinding maken steden als Amsterdam, Hoorn en Purmerend uitstekend bereikbaar.

Net even anders want...

Oorspronkelijk heeft deze drive in woning een garage, met daarachter een tuinkamer, maar door de indeling iets te veranderen is daar nu een bergruimte en een grotere tuinkamer.

Deze tuinkamer is natuurlijk multigebruikbaar, droom je even mee? Zoek je een praktijkruimte aan huis? Wil je kantoor houden aan huis? Dat is hier zeker mogelijk!

Op deze verdieping zijn momenteel een entree met hal die toegang biedt tot de tuinkamer, het separaat toilet, een trapopgang naar de eerste verdieping en de berging die zowel via de entree als via de voorzijde van het huis te bereiken is, hier kun je bijvoorbeeld je fietsen en tuinspullen plaatsen.

Via de hal loop je vervolgens door naar de tuinkamer aan de achterzijde van de woning.

Deze tuinkamer is direct aan de achtertuin gelegen, waardoor beiden echt een als een verlengstuk van elkaar gezien kunnen worden. Het keukenblok dat hier geplaatst is, heeft lekker veel kastruimte. Verder heb je hier een keramische kookplaat en oven.

Net even anders want...

De woonkamer en keuken vind je op de eerste verdieping. Dus behalve een kamer op de begane grond, heb je ook nog eens de beschikking over een extra woonruimte op deze verdieping. Je betreedt als eerste de woonkamer, deze is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Op warme dagen zet je hier de deur naar het balkon open, wel zo prettig. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Heel handig is de Uopstelling, waardoor je veel kastruimte hebt en verder een elektrische kookplaat, een vlakscherm wasemkap en de oven. Wordt het je te warm boven de potten en pannen, gooi je lekker de dubbele tuindeuren naar het balkon open.

Net even anders want...

De tweede verdieping is een geen zolderverdieping, maar een volwaardige slaapverdieping met een ruime badkamer en twee grote slaapkamers (voorheen waren dit er 3!). De achterslaapkamer heeft een fijn extraatje.

Hier is gekozen om van twee slaapkamers een grote ruimte te maken met een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is ook over de volle breedte en daardoor lekker ruim en net als de andere slaapkamer is ook deze kamer afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer.

De nette badkamer biedt je wasmeubel, douche en hangend toilet.

Koude voeten zul je hier niet hebben, want vloerverwarming zorgt hier voor een aangename temperatuur.

Net even anders want...

Je hebt de beschikking over een compleet extra verdieping!

Je hebt hier namelijk zelfs een derde verdieping met voorzolder met

zolderkamer. De zolderkamer is recent verbouwd en is erg handig ingedeeld met vaste kasten, een dakraam en mooie laminaatvloer.

Op de voorzolder zijn een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Net even anders want..

Zoek jij meer slaapkamers? Met weinig moeite realiseer je in dit huis 4 of 5 slaapkamers. Aan ruimte zal het je niet ontbreken. Er is dus woonruimte volop, een niet standaard indeling en je gaat wonen in een prettig dorp!

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging, dan laten we je stuk voor stuk alle verdiepingen van dit mooie huis zien!

Bend 7 in Oosthuizen?

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: