Brochure de wijzend 199 oosthuizen

Parkeren op eigen erf bij deze hoekwoning!

OOSTHUIZEN

De Wijzend 199

DE WIJZEND 199 OOSTHUIZEN

Lekker (Eigen-)wijzend!

Dat kun je zeker zeggen van de Wijzend 199! Want behalve heerlijk ruim en licht is dit hoekhuis ook nog eens net even anders dan de rest. En dan zit het ook nog eens boordevol pluspunten.

- Een grote zonnige achter- en zijtuin

- Prachtige ligging aan het park

- Parkeren op eigen erf mogelijk

- 4 grote slaapkamers en een hele ruime woonkamer.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1977

in overleg

279 m²

125 m²

400 m³

5

4

volle eigendom

-- Prachtige ligging aan het park

-- Groot perceel mede door de zijtuin

-- Zonnige tuinligging

-- Parkeren op eigen erf

-- Grote type woning met 4 ruime slaapkamers

Neem even rustig de tijd om rond te kijken want hier valt heel wat te zien en dat begint al buiten. Zo zie je direct dat dit geen huis is van 13 in een dozijn. De mooie schuine gevels maken het huis speels en bijzonder en geven het een eigen karakter. Maar vooral de ligging van deze hoekwoning is wel het meest bijzondere! De zij- en de achtertuin grenzen aan het park en vanuit de tuin en het huis heb je een prachtig vrij uitzicht.

De auto kun je voor de deur op eigen terrein parkeren. Ben je met de fiets gekomen? Ook dat is geen probleem.

Voor het huis is een handige aangebouwde stenen berging die zowel van buiten als van binnenuit te bereiken is. In deze berging vind je

overigens ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

We gaan het huis binnen door de voordeur. In de hal zijn het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. Deze laatste vind je in aan de voorzijde van het huis. De eenvoudige keuken heeft een uopstelling en biedt meer dan genoeg kastruimte. Aan inbouwapparatuur kunnen we je een oven, vaatwasser en gasfornuis noemen.

De woonkamer is een heerlijke lichte plek. Dat komt zeker ook door de raampartij aan de achterzijde die van het plafond tot aan de grond reikt. Aan ruimte heb je hier geen gebrek.

Je kunt met gemak een grote eettafel en een ruime hoekbank kwijt. Op de wat koudere dagen schuif je je luie stoel lekker bij de open haard en geniet je van het knapperende vuur met een goed glas wijn. Op warme zomerse dagen doe je de openslaande tuindeuren naar de achtertuin open en geniet je ook binnen van buiten. Op de vloer liggen Grenenhouten delen en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en afgewerkt met sierlijsten.

De achtertuin op het Zuid-Westen is een plek waar je graag zult komen! Aan zon heb je hier geen gebrek en ook aan rust zal het je niet ontbreken. Je hebt hier echt het gevoel van vrijstaand wonen omdat de zijkant en achterzijde aan het park grenzen. Achter in de tuin staat een nog een houten schuur waar je de tuinmeubelen goed kwijt kunt.

Via de open trap in de woonkamer gaan we naar de eerste verdieping waar 3 grote slaapkamers en een badkamer zijn. In alle slaapkamers ligt een grenen vloer en zijn de wanden strak gestuukt.

In de nette badkamer tref je een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Nog een verdieping vind je de vierde grote slaapkamer. Ook op deze verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor ook deze kamer ruim en licht is. Ook hier is alles strak gestuukt en op de vloer liggen Grenen vloerdelen. Aan de voorzijde vind je nog een ruime bergzolder waar je een hoop spullen kwijt kunt. Ook zijn hier extra aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Dit alles vind je in het dorp Oosthuizen. Je woont hier op korte afstand van steden als Purmerend, Edam/Volendam, Hoorn en Amsterdam.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp echter niet uit. Die doe je gewoon bij de Plus supermarkt die 7 dagen per week geopend is, de bakker en slagerij Waterlands Weelde. De kinderen kunnen op de fiets naar basisschool de Koningsspil en houd je van sporten of zoek je een nieuwe hobby? Er zijn in Oosthuizen heel wat verenigingen actief.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: