Hoekwoning met veel ruimte en mogelijkheden OOSTHUIZEN
De Wijzend 129
DE WIJZEND 129 OOSTHUIZEN
Durf groot te dromen!
Schoonheidsspecialistes, pedicures, zzp'ers, thuiswerkers of ruimtezoekers opgelet!
Ben jij op zoek naar een plek waar je wonen en werken makkelijk kunt combineren, of wil jij het liefst veel opbergplek?
Op De Wijzend 129 is dit voor je geregeld! Deze hoekwoning heeft behalve de praktijkruimte achterin de tuin, ook heerlijk veel woonoppervlak (ruim 120 m2) en is ook nog eens met de zuidoost gelegen tuin direct aan een kinderspeelplek gelegen!
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN hoekwoning
1976
in overleg
164 m²
123 m²
426 m³
4
3
volle eigendom
D
-- In de tuin staat een extra ruimte, wanneer je
aan huis wil werken perfect (bijv kapsalon
schoonheidssalon, of kantoor aan huis)
-- Net helemaal van binnen en buiten
geschilderd
-- Een lekker groot huis van ruim 120 m2.
-- Direct achter de tuin ligt een speeltuintje, dus
ideaal voor een gezin met opgroeiende
kinderen
Hier kunnen jouw grote dromen eindelijk uitkomen. Droom jij van een eigen kapsalon aan huis, wil je graag wat dagen thuis kunnen werken op een rustige plek of zoek je een woonplek waar je niet altijd struikelt over al het speelgoed en de losse spullen? Hier is dit allemaal mogelijk. De vrijstaande ruimte is door de huidige eigenaar in gebruik al kantoor, maar zou natuurlijk allerlei functies kunnen krijgen. Heb je liever veel bergruimte? Ook geen probleem, behalve deze ruimte is er extra ook nog eens een houten berging naast het huis!
En ook aan de kinderen is gedacht. Hier kunnen zij vanuit de achtertuin direct doorlopen naar het speeltuintje
dat aan de woning grenst. Zorgeloos buiten spelen is hier dus het toverwoord. Sowieso struikel je in De Wijzend bijna over de speelplekken. Deze lange straat die door Oosthuizen meandert is ontworpen met het oog op grote gezinnen. Er is dus lekker veel ruimte om het huis en voldoende speelplekken. Vlakbij het huis is ook het park van Oosthuizen gelegen, een lekkere wandeling met de hond, of gewoon even hardlopen door het mooie dorp behoort dus binnenkort tot de mogelijkheden.
Oosthuizen is echt een fijne plek om te wonen. De bewoners zijn vriendelijk en sociaal en er is meer dan genoeg te doen. Van tennisvereniging tot toneelvereniging, van supermarkt tot kapper, je kunt eigenlijk alles in het dorp vinden. En wil je toch het dorp even uit? Geen probleem, de busverbindingen zijn top te noemen! Ieder half uur vertrekt er een bus naar Amsterdam of Hoorn.
Met de nieuwe oprit op de A7 is ook de rit naar Amsterdam met zeker 5 minuten verkort. We gaan uitgebreid de woning bekijken.
Via de zijentree in de aanbouw aan de voorzijde gaan we het huis binnen. Vanuit de lichte hal heb je toegang tot de praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en de droger.
Nadat we de jassen hebben opgehangen gaan we eerst een kijkje nemen in de keuken en de woonkamer.
De keuken ligt aan de voorzijde van het huis.
In de hoekopstelling met als extra een kookeiland noemen we je aan apparatuur onder andere een grote koelkast en vriezer, een keramische kookplaat en een vaatwasser. Je hebt hier alles in huis voor een overheerlijke zelf bereide maaltijd.
Die maaltijd kun je vervolgens opdienen op de grote eettafel, waar je ruimte genoeg voor hebt in de lichte woonkamer. Doordat de woonkamer tuingericht is heb je hier ook lekker veel privacy. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is gestuukt en de op de vloer liggen houten vloerdelen.
De openslaande deuren naar de achtertuin zijn een aanwinst.
Hierdoor is de woonkamer heerlijk
licht en natuurlijk loop je op warme zomerse dagen eenvoudig vanuit de woonkamer door naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Vroeg in de ochtend kun je hier al genieten van de eerste zonnestralen en door de hoekligging, kun je extra lang genieten van de zon!
Achter in de tuin staat de vrijstaande praktijkruimte die de volle breedte van het perceel beslaat. Aan jou dus de keuze. Waar ga je deze ruimte voor gebruiken? Wordt het je werkplek of je hobbyruimte. Er zijn mogelijkheden genoeg. Elektra, verwarming en water zijn natuurlijk al voor je geregeld.
Maar wat doe je dan met de fietsen en al je tuinspullen? Ook hier hoef jij je niet druk om te maken. Naast het huis is een houten berging geplaatst waar je al deze dingen in kwijt kunt.
We lopen terug naar binnen, zodat we je de rest van het huis kunnen bekijken.
Via de tussenhal waar ook het toilet is gelegen gaan we naar de eerste verdieping.
Geen krappe kamertjes maar echte grote slaapkamers zijn er op de eerste verdieping. De beide slaapkamers beslaan de hele breedte van het huis. Plek genoeg dus voor jouw grote twee persoonsbed en een ruime kledingkast. In de achterslaapkamer hoef je je over bergplek trouwens niet druk te maken. Hier is een vaste kastenwand geplaatst. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en zijn recent geschilderd.
Ook de badkamer is op de eerste verdieping te vinden. Natuurlijk is ook deze plek weer lekker ruim.
Er zijn hier een douchehoek, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Voor koukleumen hebben we goed nieuws: de vloerverwarming en de designradiator hier zorgen voor een heerlijke temperatuur. Als extraatje kun je je ook nog warmen aan de knuffelmuur in de douche, wat een luxe!
Op de zolderverdieping is de derde slaapkamer. Je begrijpt, ook deze kamer heeft een goed formaat. De kunststof dakkapel die hier geplaatst is maakt de kamer extra licht en ruim. En ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt, een mooie laminaatvloer en lichte wanden, we weten het, we vallen in herhaling! Er is hier ook nog extra bergruimte en de CV opstelling
En nu horen we je denken: "Waar laten we alle losse spullen die we niet iedere dag gebruiken?" Ook hierover is nagedacht! De handige bergvliering is de perfecte bergplek voor de kerst- of kampeerspullen. Zo liggen ze niet in de weg en kun je ze makkelijk weer even pakken, er is een vlizotrap naar de bergvliering. Waar droom jij van? Is het dat ruime huis, het starten of laten doorgroeien van je eigen bedrijf of wil je het liefst wonen op een ruime plek waar voor kinderen zowel binnen als buiten alle ruimte is? Hoog tijd om jouw dromen tot werkelijkheid te maken en dat zou op de Wijzend 129 in Oosthuizen wel eens veel makkelijker kunnen zijn dan jij denkt!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: